Dựa trên Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP, quy trình đấu giá đất xen kẹt được thực hiện như sau:
Bước 1: Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt và trình UBND cùng cấp để phê duyệt.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt, bao gồm:
- Tờ trình và dự thảo quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ liên quan đến hiện trạng quản lý, sử dụng đất xen kẹt và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất (nếu có) của cơ quan có thẩm quyền.
- Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng chi tiết liên quan đến đất đấu giá được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính đất đấu giá trong trường hợp chưa có bản đồ địa chính.
- Tên, địa chỉ của đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 3: UBND cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt dựa trên hồ sơ đấu giá.
Bước 4: Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá khởi điểm của đất đấu giá và trình UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phê duyệt. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- Tờ trình về phương án giá khởi điểm của đất đấu giá, giá hạ tầng kỹ thuật, tài sản trên đất (nếu có).
- Dự thảo phương án giá khởi điểm.
- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá khởi điểm.
- Văn bản thẩm định phương án giá khởi điểm.
UBND cấp tỉnh phê duyệt giá khởi điểm của đất đấu giá, đó là căn cứ để tiến hành bán đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt.
Bước 5: Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 6: Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất phải tuân thủ trình tự và thủ tục quy định của pháp luật.
Bước 7: Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ và Biên bản kết quả cuộc bán đấu giá, đơn vị tổ chức phải lập hồ sơ gửi cơ quan tài nguyên và môi trường để UBND cấp dưới có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt.
Bước 8: Cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người trúng đấu giá trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND cấp có thẩm quyền.
Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc nhà nước sau đó chuyển chứng từ đã nộp tiền cho cơ quan tài nguyên và môi trường để thực hiện thủ tục ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền s
sử dụng đất theo quy định.
Bước 9: Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt sẽ được cấp Giấy chứng nhận sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của mình.
Tóm lại, quy trình đấu giá đất xen kẹt theo Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP gồm các bước từ chuẩn bị hồ sơ, lựa chọn nhà thầu, xác định giá khởi điểm, đánh giá hồ sơ, đấu giá, cho đến công nhận kết quả và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Nội dung bài viết:
Bình luận