hạch toán tiền hoa hồng môi giới
I. Hoa hồng môi giới là gì?
Môi giới doanh nghiệp là hoạt động kinh doanh trong đó cá nhân, tổ chức làm trung gian (môi giới) với các bên mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ (môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ và nhận thù lao theo hợp đồng môi giới.
Lưu ý: Hoa hồng môi giới khác với hoa hồng trả cho đại lý, hoa hồng đại lý bán là giá hợp lý để hưởng hoa hồng.
II. Điều kiện để xác định chi phí môi giới là chi phí kinh doanh hợp lý
Các khoản chi phí thực tế phát sinh trong hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Có đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp. Ngoài ra, mỗi công ty sẽ căn cứ vào quy mô, đặc điểm của mình để xây dựng quy chế chi hoa hồng môi giới thống nhất.
III. Bằng chứng hợp lệ về phí môi giới
Hợp đồng môi giới;
Chứng từ thanh toán;
Chứng từ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân đối với hoa hồng môi giới cấp cho khách hàng. Hóa đơn GTGT bên môi giới xuất cho công ty, thuế suất 10% (nếu là tổ chức).
IV. Trường hợp thu tiền hoa hồng nhà đất không đúng quy định bị xử phạt như thế nào?
Theo quy định tại Điều 64 và 65 Luật BĐS sửa đổi, bổ sung năm 2020, mức thù lao môi giới BĐS do các bên thoả thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá giao dịch thoả thuận. Ngoài các khoản đã thỏa thuận, không được thu thêm bất kỳ khoản phí nào khác, nếu bên môi giới vi phạm quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì có thể bị phạt tiền từ 60 đến 180 triệu đồng tùy từng trường hợp, mức độ vi phạm khi thu các loại phí trong lĩnh vực nhà đất mà pháp luật chưa quy định.
V. Không thanh toán hoa hồng môi giới bị xử lý như thế nào?
Hợp đồng môi giới được coi là giao dịch dân sự. Do đó, trường hợp không thanh toán sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 418 BLDS 2015, các bên thỏa thuận về phạt vi phạm hợp đồng, theo đó trong trường hợp vi phạm hợp đồng thì bên bị thiệt hại có quyền áp dụng phạt vi phạm. Mức phạt vi phạm sẽ do các bên thoả thuận mà không bị giới hạn bởi luật, trừ trường hợp luật hiện hành có quy định khác. Ngoài ra, các bên có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại trong trường hợp vi phạm hợp đồng.
Nội dung bài viết:
Bình luận