1. Tại sao phải tìm hiểu thông tin quy hoạch trước khi mua?
Trước khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất, việc kiểm tra thông tin khu đất có nằm trong quy hoạch hay không là điều cần thiết để tránh rủi ro. Ngoài ra, việc có trong tay thông tin quy hoạch giúp các cá nhân, công ty đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh trường hợp thiệt hại ít nhiều về tài sản do mua phải đất sai quy hoạch. Nhà đầu tư có thể tra cứu, tra cứu thông tin quy hoạch trực tiếp từ các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương hoặc tra cứu trên mạng internet. Theo đó, Luật sửa đổi, bổ sung cũng quy định các dự án, kế hoạch phát triển đất đai hiện hành phải được công bố công khai. Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai theo quy định sau đây:
Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo công khai kế hoạch sử dụng đất cấp huyện kỳ gần nhất tại trụ sở cơ quan và trên Cổng thông tin điện tử chính thức của Ủy ban nhân dân cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi chung là Ủy ban nhân dân thị trấn). Việc công khai, thông báo phải được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Công bố thông tin phải được thực hiện trong thời kỳ lập kế hoạch. Thông qua quảng cáo này, người mua đất có thể tra cứu trực tuyến chính xác lô đất mình định mua, đồng ý mua hay không và có ảnh hưởng gì đến việc sở hữu mảnh đất này. Vì vậy, việc sử dụng ứng dụng thẩm tra quy hoạch thành phố hay phần mềm tra cứu quy hoạch đất đai là vô cùng cần thiết!
2. Top App tra đất quy hoạch sử dụng đất chính xác nhất năm 2023
Phần mềm kiểm tra quy hoạch miễn phí
2.1. Ứng dụng (app) tra cứu thông tin về quy hoạch đô thị. Thành phố Hồ Chí Minh
Giới thiệu
Ứng dụng tra cứu quy hoạch sử dụng đất của TTQH TP.HCM (tra cứu thông tin quy hoạch TP. HCM) cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất tại TP.HCM để các cá nhân, doanh nghiệp dễ dàng nắm bắt thông tin cụ thể để từ đó xây dựng kế hoạch đầu tư và sở hữu đất đai. Ngoài ra, ứng dụng còn cung cấp chức năng bản đồ số, giúp bạn tìm kiếm lô đất theo số tờ, số thửa, nhập địa chỉ hoặc sử dụng máy định vị GPS để xác định vị trí hiện tại.
Nền tảng: iOS 9.0 trở lên, Android 4.4 trở lên
Bộ nhớ: 105,5 MB (iOS), 7,9 MB (Android)
Loại ứng dụng: Bản đồ
Nhà phát hành: VLAB Co,.LTD
Ứng dụng nổi bật của TTQH TP.HCM
Cung cấp nhiều loại bản đồ sử dụng đất, phục vụ nhiều tệp khách hàng. Dễ dàng tìm kiếm tình trạng quy hoạch, thông tin pháp lý sở hữu đất bằng vài thủ thuật đơn giản
Dễ dàng hiểu được mục đích sử dụng đất dựa trên sự phân chia màu sắc và chú thích. Tra cứu thông tin thửa đất theo tên chủ sử dụng dựa trên dữ liệu có sẵn
Xem thửa đất có bị ngăn đổi thửa do kiện tụng, đang trong giai đoạn thi công, bị thu hồi,... Không? Hiển thị thông tin chi tiết về lịch sử của khu đất và các tài sản gắn liền với đất. Tổng hợp nhanh chóng, chính xác tình hình quản lý đất đai. Hỗ trợ xuất thông tin dưới dạng PDF. Hướng dẫn sử dụng chi tiết
2.2. Giới thiệu ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương
Giới thiệu
Đây là phần mềm tra quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương trên điện thoại (HĐH Android) khá phổ biến (hiện chưa dùng được trên máy tính). Ứng dụng này sẽ tìm kiếm và cung cấp các khóa học xây dựng và phát triển đất đai đáng tin cậy.
Người dùng có thể tra cứu thông tin thửa đất theo 2 cách: nhập số tờ, số thửa hoặc chọn trực tiếp vị trí trên bản đồ. Nhà đầu tư và người mua dễ dàng tìm thấy các bản đồ quy hoạch định kỳ, kế hoạch sử dụng đất và các bản đồ liên quan khác được cập nhật liên tục trên ứng dụng. Ứng dụng nổi bật:
Xác định vị trí hiện tại của lô đất của người sử dụng có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. Nhà đầu tư có thể tìm hiểu thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương qua:
Ghi số tờ bản đồ và số thửa đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác có liên quan. Nhập tọa độ khu đất người dùng muốn tư vấn
Chụp ảnh bản đồ tọa độ lô đất người dùng muốn tìm kiếm
Khám phá thông tin cụ thể trong lĩnh vực này bằng cách nhấp trực tiếp vào bản đồ. Ghi chi tiết địa hình.
Cài đặt ứng dụng: appstore-vnpost
Ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương
Ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương
Hướng dẫn tra cứu thông tin bất động sản bằng app thông tin quy hoạch Bình Dương
2.3. Ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Đồng Nai: Dnailis
Giới thiệu
DNAILIS được mô tả là phần mềm quy hoạch thử nghiệm đất đai tại tỉnh Đồng Nai. Ứng dụng cung cấp đầy đủ thông tin bao gồm giấy tờ, thửa đất, diện tích, loại đất, tên chủ hiện tại, tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất' sẽ giúp bạn tham khảo, kiểm tra tình trạng pháp lý khi mua bán đất đai. Phần mềm còn giúp xác minh và thu thập thông tin về địa hình mà bạn hướng đến cực kỳ hiệu quả.
Nền tảng: iOS 9.0 trở lên
Kích thước: 48,9 MB (iOS)
Loại ứng dụng: Công cụ bản đồ
Người đăng: Dũng Bùi (iOS)
Tính năng nổi bật của phần mềm Dnailis.
Tìm nhanh mọi thông tin về mảnh đất cần thiết kế, quyền sử dụng. Định vị chính xác vị trí của lô đất trên bản đồ trong những chuyến đi thực tế của bạn. Cập nhật nhanh hiện trạng đô thị, số liệu đo đạc, bản vẽ
Hiển thị thông tin lịch sử chi tiết về mảnh đất (pháp lý, chủ sở hữu,...). Xem lô đất có bị chặn bán hay không.
Cài đặt ứng dụng: appstore-vnpost
2.4. Ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Long An: QHSDD.LA
Giới thiệu
QHSDD.LA là phần mềm thẩm tra quy hoạch đất đai tỉnh Long An, là kênh cung cấp thông tin thuận tiện cho các cá nhân, công ty đầu tư khi có nhu cầu tìm kiếm thông tin quy hoạch. Phần mềm giúp tra cứu thông tin quy hoạch từng khu đất qua Internet và điện thoại thông minh. Phần mềm QHSDD.LA quản lý và phát hành quy hoạch sử dụng đất tỉnh Long An chính thức ngày 24/01/2019.
Tính năng phần mềm nổi bật
Tìm kiếm trực tiếp trên máy tính, điện thoại thông minh. Xác định thông tin sử dụng đất trên bản đồ. Định vị mảnh đất chính xác bằng chức năng tìm kiếm theo "số tờ, số thửa". AI tự động lấy thông tin quy hoạch. Cơ sở dữ liệu quản lý trực tiếp các loại đất đai trên toàn tỉnh Long An thông qua hệ thống mạng Internet nên đảm bảo tính đồng bộ về nguồn dữ liệu. Ứng dụng công nghệ GIS tiên tiến để công khai bản đồ quy hoạch, là tính năng được chủ đầu tư nâng cao. Có nhiều chế độ hiển thị khác nhau: hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng giao thông, thủy lợi, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, bản đồ quy hoạch chi tiết các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Nội dung bài viết:
Bình luận