Thủ tục nộp thuế nhà đất qua ngân hàng - Luật ACC

Thuế nhà đất là loại thuế bắt buộc mà người sử dụng đất phải đóng vào ngân sách nhà nước hằng năm. Trước đây, mọi người phải đến cơ quan thuế hoặc UBND để nộp loại thuế này. Nhưng hiện nay, bạn có thể nộp thuế nhà đất qua ngân hàng thuận tiện hơn rất nhiều. Vậy Thủ tục nộp thuế nhà đất qua ngân hàng như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của Luật ACC để có câu trả lời nhé!

Thủ tục nộp thuế nhà đất qua ngân hàng - Luật ACC

1. Thuế nhà đất là gì? 

Thuế nhà đất là Loại thuế gián thu, được áp dụng đối với nhà, đất ở, đất xây dựng công trình. Đối tượng nộp thuế là các tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình. Đất chịu thuế bao gồm đất ở, đất xây dựng công trình. Đất không chịu thuế đất là đất dùng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ chức, cá nhân nào sử dụng để kinh doanh, đất do các tổ chức tôn giáo, hội quần chúng quản lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận chuyên dùng vào việc thờ cúng.

Xem thêm bài viết: Thuế nhà đất là gì?(Cập nhật 2023)

2. Nộp thuế đất được thực hiện ở đâu?

Người nộp thuế phải đi đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại các cơ quan thuế của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Người nộp thuế được lựa chọn hạn mức đất ở tại một huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Ngoài ra trong bối cảnh công nghệ số như hiện nay thì bạn hoàn toàn có thể thực hiện việc nộp thuế ngay tại nhà chỉ bằng một số thao tác. Đó chính là phương thức nộp online. 

Xem thêm bài viết: Khi nào phải đóng thuế nhà đất?

3. Thủ tục nộp thuế nhà đất qua ngân hàng

Hiện nay nhằm tạo điều kiện cho người dân nộp thuế nhanh chóng và thuận tiện cũng như giảm tải các thủ tục hành chính, cơ quan quản lý đã cung cấp kênh nộp thuế đất online.

Nộp thuế đất online hiện áp dụng cho hai loại thuế là: Thuế đất ở hàng năm và thuế sử dụng đất. Để nộp thuế nhà đất online, người nộp thuế làm theo các bước sau:

 Bước 1: Truy cập vào Cổng dịch vụ Công Quốc Gia theo địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html sau đó chọn đăng nhập hoặc đăng ký nếu bạn chưa có tài khoản. Bạn có thể tùy chọn loại tài khoản tương ứng để đăng nhập

Bước 2: Sau khi nhấn đăng ký/đăng nhập thành công thì hãy quay lại “trang chủ” và nhấn vào mục “thanh toán trực tuyến”

Bước 3: Tại mục “công dân” bên góc trái màn hình, bạn chọn vào: “ Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản” => tiếp tục nhấn vào “tùy chọn Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai”

Bước 4: Tại giao diện hiển thị, người nộp thuế thực hiện nhập đầy đủ số CMND/CCCD và mã tiếp nhận hồ sơ khi người nộp thuế hoặc người nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất.

Bước 5: sau khi điền thông tin xong, hệ thống  sẽ hiển thị đầy đủ thông tin về tài sản. Lúc này người nộp thuế chỉ cần kiểm tra và nhấn thanh toán.

Bước 6: Sau khi nhấn thanh toán, hệ thống sẽ chuyển qua giao diện lựa chọn phương thức thanh toán: “qua ngân hàng” hoặc qua “ví điện tử” liên kết với Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia.

Bước 7: Bạn lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp và tiến hành thanh toán để kết thúc việc nộp thuế đất online.

4. Không đóng thuế nhà đất có sao không?

Trường hợp chậm nộp thuế

Sau 30 ngày kể từ thời điểm nhận thông báo nộp thuế của cơ quan nhà nước mà người nộp thuế chưa nộp thuế thì sẽ tính là chậm nộp thuế.

Nếu làm thủ tục xin ghi nợ

Người nộp thuế làm thủ tục xin ghi nợ sẽ được xem xét và trả nợ dần trong khoảng thời gian tối đa 05 năm. Sau thời gian đó, nếu chưa trả hết nợ thì người nộp thuế sẽ phải nộp số tiền còn lại căn cứ theo giá đất ở thời điểm trả nợ. Thủ tục ghi nợ tiền thuế đất bao gồm:

• Người nộp thuế viết đơn đề nghị nợ và nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế.
• Cơ quan thuế xác định số tiền phải nộp và tiến hành lập hồ sơ theo dõi tiền nợ. Chuyển lại thông tin về số tiền sử dụng đất phải nộp cho Văn phòng đăng ký.
• Văn phòng đăng ký sẽ trình UBND cấp huyện.

Nếu người nộp thuế có khả năng thanh toán nợ trước hạn thì sẽ được hỗ trợ giảm trừ với mức 2% của thời gian trả nợ trước hạn và trên số tiền sử dụng đất được trả nợ trước hạn.

Nếu người nộp thuế không làm thủ tục xin ghi nợ

Trường hợp này người nộp thuế sẽ phải đóng tiền thuế và cộng thêm khoản tiền chậm nộp theo quy định.

Theo khoản 1 Điều 106 Luật Quản lý thuế 2006, cách tính tiền sử dụng đất chậm nộp theo công thức sau:

Tiền chậm nộp = 0,03% x Số tiền chậm nộp x Số ngày chậm nộp

Lưu ý:

• Số ngày chậm nộp bao gồm cả ngày lễ, ngày chủ nhật, từ ngày sau của thời hạn nộp thuế cho đến ngày người nộp thuế nộp tiền cho ngân sách nhà nước.
• Người nộp thuế căn cứ theo công thức trên để tính số tiền nộp chậm và chuẩn bị. Trường hợp người nộp thuế không tính được thì cơ quan quản lý thuế sẽ xác định và thông báo cho người nộp thuế.

Trường hợp trốn thuế

Người nộp thuế đất nếu không tuân thủ theo các quy định của pháp luật thì sẽ phải chịu áp dụng các chế tài xử phạt nghiêm khắc theo các mức độ. Bao gồm.

Phạt tiền

• Phạt tiền 1 lần trên số tiền phải nộp ở lần vi phạm đầu tiên.
• Phạt tiền 1,5 lần trên số tiền phải nộp ở lần vi phạm đầu tiên những hành vi vi phạm có các tình tiết nặng hoặc vi phạm lần 2 nhưng không đủ 2 tình tiết giảm nhẹ thì chế tài xử phạt sẽ cao hơn.
• Phạt tiền 2 lần khi người nộp thuế có hành vi trốn thuế ở lần 2 và không áp dụng tình tiết giảm nhẹ. Hoặc người vi phạm lần 3 nhưng ít nhất 1 tình tiết giảm nhẹ.
• Phạt tiền 2,5 lần nếu người trốn thuế vi phạm lần 2 và có tính tiết tăng nặng. Hoặc vi phạm lần 3 mà không có tình tiết giảm nhẹ.
• Phạt tiền 3 lần nếu người nộp thuế vi phạm lần 2 và kèm theo 2 tình tiết nặng; hoặc vi phạm lần thứ 3 và có tình tiết tăng nặng; hoặc vi phạm lần 4.

Truy cứu trách nhiệm hình sự

Căn cứ theo điều 161 bộ luật hình sự:

• Người nộp thuế trốn thuế trong số tiền từ 100 - 300 triệu đồng, hoặc dưới 100 triệu đồng đã bị xử phạt hành chính cho hành vi trốn thuế. Phạt tiền từ 1-5 lần số tiền trốn thuế hoặc cải tạo không giam giữ đến 2 năm.
• Người nộp thuế trốn thuế từ 300 - 600 triệu đồng hoặc có tái phạm sẽ bị phạt tiền từ 1-5 lần số tiền trốn thuế hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.
• Người nộp thuế trốn thuế số tiền từ 600 triệu đồng trở lên hoặc các trường hợp đặc biệt nghiêm trọng bị phạt tù từ 2-7 năm

Trên đây là phần giải đáp của Luật ACC dành cho quý bạn đọc xoay quanh thắc mắc Thủ tục nộp thuế nhà đất qua ngân hàng. Hy vọng bài viết hữu ích đối với bạn đọc. Trong quá trình tham khảo còn nội dung nào chưa rõ, bạn đọc vui lòng phản hồi bài viết hoặc liên hệ trực tiếp tới Luật ACC theo thông tin dưới đây để được kịp thời hỗ trợ, tư vấn nhé!