Quyền sử dụng đất được đưa vào đấu giá phải đáp ứng các điều kiện sau:
1. Thuộc các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 118 của Luật Đất đai năm 2013. Các trường hợp này bao gồm:
- Đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.
- Đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê.
- Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng hạ tầng.
- Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
- Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
- Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân.
- Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
2. Thuộc quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015. Các quỹ đất này bao gồm:
- Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
- Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
- Đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật.
- Đất do các tổ chức được giao để quản lý theo quy định.
3. Quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 119 của Luật Đất đai năm 2013. Điều kiện này bao gồm:
- Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất đã được giải phóng mặt bằng và có tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm các thông tin về loại đất, vị trí, diện tích, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất (nếu có), mục đích, hình thức, thời hạn sử dụng của các thửa đất, kế hoạch thực hiện đấu giá, điều kiện tham gia đấu giá, mức phí tham gia đấu giá, hình thức đấu giá, kinh phí, nguồn chi phí tổ chức đấu giá, dự kiến giá trị thu được và việc sử dụng nguồn thu từ đấu giá.
Nội dung bài viết:
Bình luận