Những sự cố bất khả kháng là gì?

Các trường hợp thay đổi hoàn cảnh cơ bản và các vấn đề cần xem xét

Hợp đồng đặc biệt là trường hợp các điều kiện khách quan, môi trường kinh tế - chính trị thay đổi đến mức ảnh hưởng đến lợi ích của một bên, làm mất cân đối kinh tế hợp đồng và gây khó khăn cho việc thực hiện hợp đồng. Đồng trở nên khó khăn và đắt đỏ. Trong trường hợp này, để đảm bảo cân bằng về lợi ích, các bên có quyền quyết định thay đổi điều kiện thực hiện hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng.
Ở Việt Nam, so với SCBKK, trường hợp của SSC ít được chú ý hơn và không được quy định rõ ràng như một điều khoản hợp đồng. Vấn đề LC chỉ mới được đưa vào BLDS và được quan tâm nhiều hơn khi đại dịch COVID-19 xảy ra. Một số công ty đã áp dụng quy định này để bảo vệ quyền lợi của mình. Chẳng hạn, Công ty TNHH CJ CGV Việt Nam (CGV) hoạt động trong lĩnh vực chiếu phim đã khởi kiện Công ty Cổ phần Truyền thông Quốc tế (IMC) sau khi các bên không thống nhất được việc giảm giá thuê mặt bằng.11].

Về bản chất, SCC và SCC đều là sự kiện khách quan mà các bên không thể lường trước được tại thời điểm giao kết hợp đồng, bên bị thiệt hại đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết nhưng vẫn không thể ngăn chặn, hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại. Tuy nhiên, cách tiếp cận để giải quyết vấn đề là khác nhau.

Điều khoản ĐBKK sẽ ngăn cản một bên thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ của mình trong hợp đồng, còn đối với hợp đồng đặc biệt, bên bị thiệt hại vẫn có khả năng tiếp tục thực hiện hợp đồng, nhưng sẽ phải chịu gánh nặng tài chính hoặc thiệt hại về vật chất. chi phí của một bên, hoặc làm giảm đáng kể giá trị hoặc lợi ích của nghĩa vụ mà bên kia nhận được. Xét về hậu quả pháp lý, HĐMBHHQT thường gắn với việc chấm dứt hiệu lực của hợp đồng hoặc đình chỉ thực hiện nghĩa vụ, trong khi LC buộc các bên phải sửa đổi các điều khoản của hợp đồng theo hướng cân bằng lại lợi ích của các bên. hợp đồng, quyền lợi giữa các bên theo tình hình hiện tại.

Ví dụ sau đây cho thấy sự khác biệt giữa SKBKK và CCB: Bên A là công ty cho thuê lại quyền sử dụng đất tại khu công nghiệp X gửi công văn chính thức cho bên B là công ty quản lý hạ tầng khu công nghiệp X đề nghị miễn 06 tháng từ tiền thuê nhà với lý do nhà xưởng của công ty này bị cháy rụi hoàn toàn và đã có kết luận của cơ quan cảnh sát điều tra nguyên nhân vụ cháy là do chập điện chứ không phải cố ý. Đồng thời, trong hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất, sự kiện “Cháy nổ” được đưa vào trường hợp bất khả kháng.

Ở đây Bên A đã có lỗi trong việc áp dụng các điều khoản SKBKK trong hợp đồng. Đối tượng của hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất được ký kết giữa các bên là quyền sử dụng đất chứ không phải là cho thuê nhà xưởng, công trình xây dựng trên đất. Vì vậy, không thể áp dụng điều khoản SKBKK của hợp đồng cháy nổ nhà xưởng.

Đồng thời, vụ cháy nhà xưởng không cản trở đến việc sử dụng đất của bên thuê mà chỉ gây khó khăn cho hoạt động kinh doanh của bên thuê lại và bản thân Bên A vẫn có khả năng thanh toán tiền thuê đất. chỉ được coi là CBCT. Tương tự như SKBKK, đối với hợp đồng do pháp luật Việt Nam điều chỉnh, một bên hoàn toàn có thể dựa vào quy định của pháp luật hiện hành về LC, yêu cầu sửa đổi hợp đồng theo hướng cân bằng lại lợi ích giữa các bên. Hạn chế của cách tiếp cận này là các bên có thể mất thời gian tranh luận để xác định xem các tình tiết do bên bị ảnh hưởng đưa ra có ảnh hưởng đáng kể hay không và việc sửa đổi hợp đồng về nguyên tắc sẽ không dựa trên thiện chí giữa các bên. các bộ phận. .

Chủ nợ có khả năng chỉ đàm phán một cách hời hợt do thiếu động cơ sửa đổi hợp đồng, trong khi bên bị ảnh hưởng sẽ phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình cho đến khi hợp đồng được hoàn tất, sửa đổi hoặc chấm dứt theo thỏa thuận[13] . Cần lưu ý rằng nếu các bên thương lượng không thành thì bên liên quan chỉ có thể khởi kiện ra tòa hoặc trọng tài. Trong trường hợp này, trọng tài sẽ chỉ ra quyết định yêu cầu sửa đổi hợp đồng nếu anh ta tin rằng việc chấm dứt hợp đồng sẽ gây ra nhiều thiệt hại hơn chi phí thực hiện hợp đồng nếu nó được sửa đổi.

Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết tranh chấp, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình. Đối với các hợp đồng quốc tế, bên Việt Nam cần lưu ý xem pháp luật điều chỉnh hợp đồng mà các bên lựa chọn có quy định về LC hay không. Trong trường hợp pháp luật không điều chỉnh thì việc áp dụng các quy định của LC sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng. Các bên tham gia đàm phán hợp đồng thương mại quốc tế có thể tham khảo điều khoản mẫu trên LC do ICC ban hành năm 2020[15]. Khác với HĐMBHHQT, các trường hợp được coi là LC khó có thể liệt kê một cách chi tiết và chính xác ngay từ thời điểm soạn thảo hợp đồng.

Do đó, cách tiếp cận phù hợp nên được thực hiện là đưa ra các tiêu chí để xác định trường hợp nào là IC. Thông thường tiêu chí xác định IC bao gồm tiêu chí xác định chung và tiêu chí xác định cụ thể. Ví dụ về tiêu chí khái quát: Các tình tiết, sự kiện xảy ra sau khi giao kết hợp đồng khiến một bên hoặc các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng sẽ gây phương hại đáng kể đến lợi ích của bên kia hoặc sẽ làm giảm lợi ích mà bên có quyền nhận được xuống gần như không đáng kể. . Đối với các tiêu chí cụ thể, tùy theo nội dung của từng loại hợp đồng và đặc điểm của từng ngành, lĩnh vực có thể bổ sung thêm các tiêu chí cụ thể. Các tiêu chí cụ thể nên được ưu tiên cùng với các yếu tố định lượng hơn để giúp xác định các bên.

Ví dụ, trong hợp đồng phân phối hàng hóa, nhà cung cấp và nhà phân phối có thể thỏa thuận: “Trong thời gian thực hiện hợp đồng, việc tăng giá nguyên vật liệu 150% so với giá trị tại thời điểm ký kết sẽ dẫn đến là cơ sở để các bên thương lượng thay đổi giá bán hàng hóa”. Nhà đàm phán hợp đồng cũng cần lưu ý rằng các tiêu chí cụ thể để sửa đổi hợp đồng sẽ dựa trên các tiêu chí để xác định LC. Trở lại ví dụ về hợp đồng phân phối hàng hóa ở trên, các bên có thể thấy: giá bán hàng hóa sau khi được các bên thỏa thuận sửa đổi phải bằng hoặc lớn hơn 150% giá trị hàng hóa cũ. Ngoài ra, thời gian cần thiết để đàm phán và thời gian để hoàn thành việc xem xét hợp đồng cũng nên được đưa vào. Nếu các bên không đàm phán hoặc sửa đổi hợp đồng trong khoảng thời gian này, một trong hai bên có quyền: (i) đình chỉ hợp đồng hoặc (ii) yêu cầu tòa án/trọng tài sửa đổi hợp đồng. buổi tối.