nhà tình nghĩa là như thế nào
1. Nhà tình nghĩa là gì?
Nhà tình nghĩa là những ngôi nhà được xây dựng từ nguồn từ thiện của các tổ chức hoặc chính phủ. Loại hình nhà ở này hướng đến đối tượng là những người hoặc gia đình có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, thường là những người cao tuổi không có khả năng trả tiền thuê nhà, những người già neo đơn, giúp họ tìm được nhà ở.
Quỹ xây dựng nhà từ thiện thường được điều hành bởi những người muốn giúp đỡ những người gặp khó khăn hoặc một tổ chức từ thiện. Như vậy, có thể thấy nhà tình nghĩa là một phần của chính sách từ thiện xã hội. Nó đóng góp to lớn cho các chính sách xã hội và an ninh của các quốc gia và chính quyền địa phương.
2. Điều kiện để Nhà tình nghĩa tham gia giao dịch
Vì Nhà tình nghĩa thuộc hình thức Nhà ở nên theo Mục 118 Khoản 1 Luật Nhà ở 2014, Nhà tình nghĩa có các điều kiện để tham gia giao dịch:
Có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được quy định tại khoản 2, điều 118 của luật Nhà ở 2014
Không thuộc trường hợp tranh chấp, khiếu nại, khởi kiện về quyền sở hữu hoặc nằm trong thời hạn sở hữu đối với trường hợp sở hữu có thời hạn.
Không bị tạm giữ để thi hành bản án, quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Không thuộc đối tượng có quyết định thu hồi đất, thông báo phá dỡ, phá dỡ của cơ quan có thẩm quyền
3. Hợp đồng mua bán nhà tình nghĩa có cần công chứng không?
Căn cứ khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở 2014 có quy định:
Trường hợp tổ chức tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công vụ tái định cư, góp vốn bằng nhà ở mà một bên là tổ chức, cho thuê, cho mượn hoặc cấp phép quản lý nhà thì hợp đồng không cần công chứng, chứng thực trừ trường hợp các bên có yêu cầu. Vậy, trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa thì hợp đồng tặng cho không phải công chứng, chứng thực. Các trường hợp còn lại phải thực hiện theo quy định tại điều 120 Luật Nhà ở 2014.
Nội dung bài viết:
Bình luận