nhà ở thương mại có những loại nào
1. Khái niệm nhà ở thương mại
– Khái niệm nhà ở thương mại: Thực hiện mục tiêu, chính sách phát triển nhà ở là đầu tư xây dựng những ngôi nhà mới, đảm bảo cho người dân có nơi ở phù hợp với khả năng thu nhập của từng mục đích và điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước. Từng bước cải thiện nhà ở của các tầng lớp dân cư, thúc đẩy sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản nhà ở, góp phần phát triển đô thị và nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại, phù hợp với văn hóa dân tộc. Việc đầu tư và tạo lập các dự án nhà ở thương mại đã cho thấy những chủ trường này.
Theo Mục 4 Luật Nhà ở 2014: “Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường”. Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân đầu tư phát triển để bán hoặc cho thuê theo nhu cầu của thị trường. Khác với các loại hình nhà ở khác, nhà ở thương mại được đầu tư xây dựng để kinh doanh (mua bán, cho thuê) thu lợi nhuận. Thu lợi nhuận là mục tiêu hàng đầu của chủ đầu tư khi đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nếu không vì mục tiêu này thì ngôi nhà được tạo ra sẽ không được gọi là nhà ở thương mại. sẽ được gọi với một tên khác. Trong điều kiện hiện nay, Nhà nước khuyến khích mọi tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế phát triển nhà ở thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở và chất lượng nhà ở ngày càng tăng của dân cư.
2. Các loại hình nhà ở thương mại là gì?
Tại điều 24 Luật Nhà ở 2014 có quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại như sau:
Loại nhà và loại diện tích nhà ở thương mại
- Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định nhưng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và kiến trúc, kết cấu nhà ở và quyết định đầu tư. chính sách trong xây dựng nhà ở. dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đối với nhà chung cư phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ độc lập, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
- Đối với nhà ở riêng lẻ phải được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được duyệt theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Vì vậy, có hai loại nhà ở thương mại:
- Căn hộ được thiết kế và xây dựng theo kiểu căn hộ độc lập, diện tích căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
- Nhà ở riêng lẻ phải được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đã được phê duyệt, phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Nội dung bài viết:
Bình luận