1.Nhà riêng là gì?
Theo quy định tại khoản 2 mục 3 Luật nhà ở 2014 thì nhà ở riêng lẻ (nhà ở riêng lẻ) là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng lẻ thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bao gồm biệt thự, nhà phố và nhà liền kề.
2.Ưu điểm và nhược điểm của nhà riêng
- Ưu điểm: Khi mua nhà ở riêng lẻ, người mua được toàn quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt đối với mảnh đất và căn nhà. Do đó, việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở phục vụ cho các mục đích cụ thể như kinh doanh, cho thuê, nghỉ dưỡng… rất dễ dàng.
Ở nhà bạn sẽ tiết kiệm được các loại phí hàng tháng so với ở chung cư như phí quản lý, phí gửi xe, phí dọn dẹp, phí trông trẻ,….
Nhà ở một gia đình là một trong những hình thức đầu tư bất động sản ổn định và có lợi nhất. Khi bạn sở hữu một ngôi nhà trên phố, bạn không chỉ có nhà ở mà còn có không gian thương mại và cho thuê. Hơn nữa, giá trị ngôi nhà của bạn cũng sẽ tăng theo thời gian.
- Nhược điểm: cái dở nhất của nhà riêng lẻ là giá bán luôn cao hơn căn hộ chung cư. Nếu đồng ý mua nhà đất giá rẻ thì nên chọn nơi xa trung tâm, giao thông không thuận tiện. Dù ở nhà riêng không mất phí quản lý nhưng vấn đề an ninh không được đảm bảo như ở chung cư. Tôi có cần giấy phép quy hoạch để xây dựng ngôi nhà của riêng mình không? Điều kiện khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ là phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin giấy phép.
nhà ở riêng lẻ là gì
Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị:
Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Phải bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa, ngoài ra còn phải đảm bảo khoảng cách đối với công trình dễ cháy, nổ, độc hại và các công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh. Việc thiết kế, xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện và lập hồ sơ xin phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. * Đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải tuân thủ quy chế quản lý quy hoạch đô thị, kiến trúc đô thị hoặc quy hoạch đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ban hành theo trình tự và thủ tục do pháp luật quy định.
Nội dung bài viết:
Bình luận