Nhà cho thuê bị chiếm dụng

1.Những người thuê nhà không hoạt động, chiếm  

 Chi gần 20 tỷ đồng mua căn nhà 4 tầng trên đường Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 nhưng gần 2 năm nay ông Nguyễn Thanh Yên (43 tuổi, ngụ quận 2) không được vào ở. ngôi nhà. Yến phải trả  ngân hàng gần 200 triệu đồng cho khoản vay  mua căn nhà nêu trên.  Lý do không vào được nhà, ông Yên cho biết hiện đang “vướng” với bà L.T.M.H, người cho  thuê tầng trệt của ngôi nhà để kinh doanh vật liệu xây dựng, dù hợp đồng thuê với chủ trước đã hết từ năm ngoái. 2014. Ông Yên một mực khẳng định: “Tôi bỏ tiền ra mua cả căn nhà, còn bà H. chỉ thuê (nếu có)  tầng trệt - vỉa hè. Tuy nhiên, khi tôi đòi quyền sử dụng các tầng còn lại thì bà H. ngăn cản, khóa cửa  và la hét  gây sức ép. Không khác gì cưỡng đoạt tài sản". Bà Nguyễn Thị Thanh (72 tuổi, ngụ đường Đề Thám, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1) cũng  có đơn phản ánh đến báo Thanh Niên, cho rằng bà là chủ căn nhà nhà mặt tiền đường Đề Thám. Từ ngày 1/5/2009 đến ngày 1/5/2019, bà Thanh cho ông T.D (62 tuổi, ngụ Q.3) thuê  nhà  để kinh doanh quán bar. Đến nay, dù đã hết hạn hợp đồng thuê nhưng ông D. vẫn không chịu  giao nhà. Gia đình bà Thanh đã nhiều lần liên hệ với ông D. để giải quyết  nhưng không được nên ngày 16/9/2019, họ đã yêu cầu điện lực ngừng cung cấp điện đến địa chỉ Nhà. Tuy nhiên, về phía M. D. vẫn không trả nhà mà dùng máy phát điện để quán tiếp tục hoạt động. Một trường hợp khác, theo đơn tố cáo của bà Nguyễn Thị Thắm (ngụ Q.Gò Vấp), năm 2010 bà mua căn nhà hơn 800 m2 trên đường Nguyễn Xí (P.26, Q.Bình Thạnh). Ngày 16-11-2011, bà Thắm ký hợp đồng cho chủ trước là bà L.T.A.Ng (51 tuổi, ngụ Q.Bình Thạnh) thuê nguyên căn nhà với giá 75 triệu đồng/tháng. Từ tháng 3/2013, dù đã hết thời hạn hợp đồng thuê nhà nhưng bà Ng. không những không trả  nhà mà còn chia nhà  bà Thắm thành nhiều phòng để cho thuê lại.  

2.Một vài trường hợp khác

 Theo thống nhất của PV Thanh Niên, ngày 6/8/2018, sau khi nhận được đơn khởi kiện và thông tin tố giác tội phạm của ông Nguyễn Thành Yên, TAND Q.1 đã biểu quyết chuyển toàn bộ hồ sơ của ông Yên cho Công an quận. .1 Được giải quyết theo thẩm quyền. 

nhà cho thuê bị chiếm dụng

  Sau đó, Công an quận 1 có văn bản hướng dẫn xác định vụ việc của ông Yên và bà H. chỉ là tranh chấp dân sự giữa các bên, không có

dấu hiệu tội phạm nên không thuộc thẩm quyền giải quyết. của cơ quan chủ trì điều tra, đồng thời hướng dẫn ông Yên... khởi kiện ra tòa án nhân dân. Tương tự, Viện KSND quận 1 cũng bác đơn khiếu nại của ông Yên với lý do chỉ là tranh chấp dân sự. Để lấy lại nhà ông Yên phải làm đơn khởi kiện. Do qua mặt cơ quan chức năng, ngày 9/9/2018, ông Yên có văn bản gửi bà H. và chính quyền quận 1, yêu cầu bà H. kết xuất tầng trệt và toàn bộ mặt ngoài của ngôi nhà. Nhưng tờ giấy thông báo đòi nhà  ông Yên dường như không  quan tâm. Không bỏ cuộc, ông Yên tiếp tục làm đơn gửi  cơ quan trung ương và cơ quan truyền thông. Ngày 9/9/2019, Văn phòng Chính phủ có công văn giao UBND TP.HCM yêu cầu  kiểm tra, xử lý vụ việc theo  quy định của pháp luật, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/11/2019. . Ngày 25/9/2019, UBND TP.HCM có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng TP khẩn trương tổng hợp  hồ sơ, nghiên cứu kỹ nội dung khiếu nại của ông Yên và có văn bản đề xuất  UBND TP. .. Gia đình chị Thắm đến đòi lại nam thanh niên dọa  cho nổ bình gas Ảnh: Gia đình chị Thắm cung cấp 

 Thanh niên dọa cho nổ bình gas khi gia đình chị Thắm đến yêu cầu rời khỏi nhà 

 Trường hợp của bà Thắm, ngày 13/6/2019, gia đình bà đã đến một căn nhà trên đường Nguyễn Xí thương lượng, đền bù, hỗ trợ cho 20 người đang thuê  để họ tự nguyện chuyển đến địa điểm khác và trả lại nhà. Ngày 16/6/2019, trước sự chứng kiến ​​của đại diện UBND P.26, Công an P.26 (Q.Bình Thạnh), gia đình bà Thắm đã tiến hành chi trả tiền bồi thường hỗ trợ cho 20 hộ dân và những người này đã viết giấy cam kết chi trả tiền nhà  cho Bà .Thắm. Tuy nhiên, có hàng chục người là họ hàng, con cháu  gia đình bà Ng.  tiếp tục ở  căn nhà trên, không chịu di dời. Trả lời PV Thanh Niên mới đây, ông Phan Quang Khánh, Chủ tịch UBND P.26, thừa nhận căn nhà về mặt giấy tờ pháp lý là của bà Thắm, nhưng “việc tranh chấp là  dân sự, dân sự. Cái này phải chờ tòa phán quyết Bóng dáng của "giang hồ" 

 Không chỉ chây ỳ, chiếm dụng nhà mà không trả tiền, bà Thắm còn tố  khi gia đình bà chặn trước ngôi nhà trên đường Nguyễn Xí thành ki ốt cho thuê thì  bà Ng. cùng người thân ngăn cản hoặc đe dọa không  thu tiền thuê gian hàng. Đáng chú ý, trong vụ tranh chấp này có sự xuất hiện của H. (33 tuổi, quê Đồng Nai) đến ngăn cản, buộc người của bà Thắm phải trả lại số tiền  thuê ki ốt đã thu. Qua tìm hiểu, PV Thanh Niên xác định H. chính là “trùm” xe ôm “giang hồ” mà  Báo Thanh Niên  phản ánh gần đây qua loạt bài điều tra về “giang hồ” xe ôm  ở bến xe Miền Đông từ 8 năm nay. cũ. 11 Tháng Tám 2019. Do không làm ăn được do băng nhóm  hoành hành, ngày 27/8/2019, gia đình bà Thắm buộc phải bồi thường hợp đồng và giúp người thuê nhà chấm dứt hợp đồng.  Trong một diễn biến khác, ngày 18/6/2019, gia đình bà Thắm đã thuê thợ đến ngôi nhà  trên để sửa chữa, làm lại hàng rào, khóa cổng và niêm phong trước sự chứng kiến ​​của đại diện UBND phường 26 ( Bình Bình).Thanh). Nhưng ngay trong đêm hôm đó,  ổ khóa mới lắp đã bị cắt, nhà cửa bị tháo dỡ... Chưa hết, ngày 9/9/2019, gia đình bà Thắm đến  ki ốt để dọn dẹp thì  bà Ng. cùng người thân với H. và nhiều cán bộ trong đoàn đã can ngăn. h sau đó bị đàn em bao vây, dọa tạt bom xăng, axít, ôm bình gas cố thủ và  dọa "giết cả nhà bà Thắm"... Về vụ việc này, ngày 11.10. Trưởng Công an phường 26, Đại tá Đoàn Văn Khùng cho biết: "Công an quận Bình Thạnh đã chuyển  vụ việc cho Công an  Ngày 29-8, Phòng Cảnh sát hình sự (PC02) Công an TP.HCM bắt  nhóm côn đồ công khai đập phá nhà hàng trên đường Nguyễn Công Trứ (phường Nguyễn Thái Bình, quận 1) vào  tối 8-8 (ảnh) . Sau đó, công an đã khởi tố 10 bị can liên quan đến vụ án, trong đó vợ chồng Nguyễn Văn Phước và Hàn Hoàng Thùy Trang (cùng 29 tuổi) được xác định  chủ mưu. Theo điều tra ban đầu, Phước và Trang đã chi 500 triệu đồng thuê nhóm côn đồ do Nguyễn Trung Hậu cầm đầu đến đập phá quán ăn, nhằm gây sức ép buộc chúng phải chiếm đoạt căn nhà mà chúng đang thuê để  mở quán ăn. Trước đó, chiều 4.6 tại đường Lê Văn Sỹ (P.13, Q.Phú Nhuận) xảy ra vụ hỗn chiến khiến cả khu phố bị thương khiến 2 người bị thương. Cảnh sát cho biết vụ việc có liên quan đến tranh chấp hợp đồng  thuê nhà.  Theo luật sư Hà Hải, Đoàn luật sư TP.HCM, khi người thuê không giao  nhà theo hợp đồng sẽ viện nhiều lý do dẫn đến tranh chấp, chính quyền địa phương sợ nếu giải quyết thì sẽ bức xúc. sẽ bị từ chối vì lấn sân, sợ bị  kiện, phải bồi thường... Vì vậy, hầu hết UBND quận, huyện sẽ hướng dẫn các bên khởi kiện  đòi lại nhà. Trong khi đó, chủ sở hữu sốt ruột vì tài sản phù hợp, dễ bị mất, “tức nước vỡ bờ” dẫn đến việc sử dụng các biện pháp có thể vi phạm pháp luật để giành được căn nhà.