Ngành thẩm định giá: cần kỹ năng nào để thành công?

TTO - * Em vừa trúng tuyển ngành thẩm định giá Trường ĐH Tài chính-Market. Tôi thấy ngành này hiện đang có nhu cầu nhân lực rất lớn và tôi cũng mong muốn điều đó. Xin cho em xin thông tin về cơ hội việc làm của ngành này sau khi ra trường? Những kỹ năng cần thiết để thành công trong ngành này?
Nghề thẩm định viên cụ thể là gì (tôi chỉ biết thẩm định giá trị bất động sản và chứng khoán - thương mại trong ngân hàng)? Người đánh giá có nên biết nhiều về máy tính như quản trị viên mạng không?
([email protected])

- Chào buổi sáng. Định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản cho phù hợp với thị trường tại một địa điểm và một thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Nghề thẩm định viên được chia thành hai cấp độ: thẩm định viên và trợ lý thẩm định viên. Tùy thuộc vào quy mô, loại hình hoạt động… của mỗi công ty mà công việc của chuyên viên bất động sản có thể khác nhau. Tuy nhiên, nói chung, các nhiệm vụ điển hình của người đánh giá là:

- Trực tiếp thực hiện việc thẩm định các hợp đồng trong các lĩnh vực: bất động sản, nội thất, thẩm định giá trị Công ty. Lập báo cáo đánh giá và đề xuất kết quả đánh giá.
- Chịu trách nhiệm kiểm soát chất lượng của hành động và báo cáo chuyên gia.
- Tham gia đề xuất, cảnh báo rủi ro trong việc đánh giá và quản lý các nhóm tài sản trong từng thời kỳ.
- Theo dõi, quản lý hồ sơ đã được thẩm định; chi phối việc đánh giá lại tài sản. Như ông nói, ngành này hiện đang có nhu cầu nhân lực rất lớn, nhất là nhân lực trình độ cao. Vì vậy, cơ hội việc làm luôn rộng mở với những ứng viên tiềm năng. Với bằng cử nhân về đánh giá, bạn có nhiều lựa chọn để lựa chọn. Ngoài 2 trung tâm giám định thuộc Bộ Tài chính, sắp tới các tỉnh, thành phố sẽ thành lập doanh nghiệp giám định.
Bạn cũng có thể làm việc với các tiêu đề khác nhau:

- Thẩm định viên của các cơ quan có chức năng thẩm định giá tài sản, nguyên vật liệu thuộc các Bộ, ngành kinh tế như: Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường... - Các đại lý, chuyên gia thẩm định giá ở các cơ quan khác nhau như sở, ngành, cơ quan tài chính, địa chính các địa phương và các đơn vị kinh tế như công ty luật sở hữu trí tuệ, văn phòng thanh tra, v.v. định chất lượng...
- Đại lý, thẩm định viên làm việc tại các đơn vị kinh doanh như ngân hàng thương mại, công ty bảo hiểm, công ty xuất nhập khẩu, công ty xây dựng, công ty kiểm toán, công ty môi giới chứng khoán...

- Giáo viên, cán bộ nghiên cứu tại các trường đại học có đào tạo và giáo dục về đánh giá, viện nghiên cứu.
Các thẩm định viên ngoài năng lực chuyên môn, am hiểu thị trường, nắm rõ các văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đầu tư và tư vấn; Kiến thức chuyên sâu về phân tích tài chính, định giá, kỹ năng ngoại ngữ và tin học (ứng dụng văn phòng), tính kiên trì và cẩn thận trong thu thập thông tin và xử lý dữ liệu.
Nghề thẩm định viên cũng đòi hỏi bạn phải tự tin vào khả năng và kết quả thẩm định của mình. Là người cung cấp dịch vụ cho khách hàng, bạn cũng phải năng động trong việc quản lý các mối quan hệ, các tình huống phát sinh… Do tính chất đặc thù của nghề thẩm định viên, ngoài những phẩm chất nêu trên, thẩm định viên còn phải thể hiện tính kỷ luật (tuân thủ các tiêu chuẩn thẩm định, chịu trách nhiệm trước pháp luật) và hết sức trung thực. .