Mua nhà lần đầu ở mỹ

1.Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà ở Mỹ? 

 Thu nhập là điều kiện tiên quyết để mua nhà ở Mỹ mà bạn cần lo lắng đầu tiên. Giá nhà ở Hoa Kỳ đang tăng đều theo thời gian: năm 2014, giá nhà ở Hoa Kỳ dao động từ $230,000 đến $900,000; nhưng đến năm 2017, con số này  tăng lên  300.000 - 1,02 triệu USD tùy  khu vực.  

 Theo tính toán của giới môi giới Mỹ, để mua được nhà ở Mỹ trung bình mỗi người hoặc cả gia đình  phải có thu nhập trên 51.000 USD đến 200.000 USD/năm. Người Việt muốn mua nhà ở Mỹ cũng  phải có thu nhập ở mức này. Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà ở Mỹ? 

 Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà ở Mỹ?  Giải pháp mua nhà ở Mỹ cho người Việt  

 Tại Hoa Kỳ, có ba cách chính để mua nhà: 

 Mua trực tiếp sau một  thẻ tín dụng duy nhất. Tuy nhiên, hình thức này  được nhiều công ty áp dụng hơn là người dân.  Mua trả góp thẻ tín dụng ngân hàng.  Mua nhà  trả góp tại Mỹ thay cho người khác.  Nếu không  đủ tiền  mua ngay một lần, bạn có thể sử dụng  hình thức trả góp. Hầu hết người Mỹ mới kết hôn hoặc có thu nhập bình thường đều  chọn hình thức mua nhà trả góp, đây là cách tốt nhất để họ  ổn định  công việc, cuộc sống và gia đình. Mua nhà trả góp ở Mỹ thường quy định trả trong vòng 20 năm, với quy định này  mỗi người phải có thu nhập tối thiểu 31.962 USD/năm và số tiền trả hàng tháng cho căn nhà sẽ  vào khoảng 746 USD (tương đương 17 USD), triệu đồng)/căn với giá trung bình  140.000 USD (Số liệu cuối năm 2017). 

  Tuy nhiên, để có thể mua trả góp, bạn phải là thường trú nhân và là công dân Hoa Kỳ. Thông thường, thời gian  trả góp mua nhà dao động từ 20 đến 30 năm. Và trước khi mua trả góp  phải đặt cọc trước 20% giá trị căn nhà. Số tiền này sau đó được trả  hàng tháng.  

 Mua nhà ở Mỹ có được nhập quốc tịch? Câu trả lời là không, lý do là có nhiều nguồn tin đồn  rằng khi bạn đủ điều kiện mua nhà và  trả đủ $250,000, bạn sẽ nhận được  thẻ xanh ở Mỹ. Tại Hoa Kỳ, bạn không bị cấm đầu tư hay mua bất động sản, bạn có thể sở hữu bất kỳ ngôi nhà nào bạn muốn nếu bạn đáp ứng tất cả các yêu cầu để mua nhà. Ở đây bạn phải phân biệt  đầu tư bất động sản và mua nhà là hoàn toàn khác nhau. Và khi mua nhà ở Mỹ  sẽ không nhận được  thẻ xanh. Vì vậy, bạn phải tìm hiểu và biết chính xác  nguồn luật, đảm bảo quyền lợi của mình khi mua nhà. 

2. Mua nhà ở Mỹ có được nhập quốc tịch? 

Thủ tục từng bước  mua nhà 

 Người Việt nên tìm hiểu thêm  kinh nghiệm mua nhà  Mỹ và chuẩn bị các bước thủ tục mua nhà trả góp  Mỹ dưới đây sẽ giúp bạn áp dụng hiệu quả trong quá trình mua nhà: 

3. Xác định nơi mua nhà 

 Hoa Kỳ là một quốc gia rộng lớn với 50 tiểu bang và 20.000 thành phố. Việc mua nhà ở đâu sẽ phụ thuộc vào công việc, khả năng tài chính và mục đích  của mỗi người. Ví dụ: Nếu muốn tốt cho việc giáo dục con cái, chúng ta có thể dẫn chứng các trung tâm giáo dục uy tín tại Mỹ  như Washington State, California, Texas, Oregon, v.v. Riêng đối với các nhà đầu tư, họ thường thiên về kinh doanh. phát triển, do đó phải chọn là thành phố có tiềm lực kinh tế mạnh như California, New York. Nếu  bạn muốn một nơi hoàn hảo để sống một cuộc sống thoải mái, những thành phố có phong cảnh đẹp và khí hậu ôn hòa sẽ đáp ứng nhu cầu của bạn như Hawaii, San Diego, Los Angeles, San Francisco, v.v. 

mua nhà lần đầu ở mỹ

 Để có thể dễ dàng  mua nhà ở Mỹ, bạn  phải xác định xem mình có khả năng  mua được những gì. Tuy nhiên, các ngân hàng sẽ chủ yếu xem xét thu nhập, tín dụng và nợ để xác định các loại khoản vay. Bạn phải có thu nhập ổn định,  khoản thanh toán không được vượt quá 38% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Bạn sẽ cần  tiền  để thanh toán phí hợp đồng và  20% giá trị căn nhà. 

 4. Tìm  môi giới bất động sản uy tín 

 Mua nhà ở Mỹ khác  ở Việt Nam là phải thông qua  môi giới. Môi giới nhà đất sẽ giúp bạn hoàn tất các thủ tục, giấy tờ để mua nhà một cách nhanh  nhất. Ngoài ra để tránh  bị lừa đảo, tránh các thủ tục tẻ nhạt không cần thiết. 

 Đàm phán và ký kết hợp đồng 

 Sau khi tìm được căn nhà ưng ý, bạn cần thương lượng với đại lý  để nhận được giá tốt từ  người bán. Sau khi giao dịch được chấp nhận, người môi giới của người bán ký kết hợp đồng. Xem xét các điều khoản trong hợp đồng mua nhà ở Mỹ sẽ giúp bạn có được những kiến ​​thức cần thiết trước khi mua nhà. Bạn cần đảm bảo các điều kiện như  nhà có bị hư hỏng gì không? Lợi ích của việc thanh lý hợp đồng có được đảm bảo  không? Rà soát các điều khoản không bị vi phạm  để có  giải pháp phù hợp.  Thuê một người  định giá nhà 

 Bạn  phải biết tình trạng căn nhà của mình trước khi trả tiền. Do đó, cần phải có  người thẩm định riêng về các vấn đề chung của ngôi nhà, vật liệu, hệ thống điện và sưởi, v.v. Bạn có thể  sẽ cần người bán khắc phục một số vấn đề với ngôi nhà trước khi bạn chuyển đến. Từ đó, bạn có thể thương lượng chặt chẽ hơn với người bán. Thông thường sẽ mất hơn hai giờ và chi phí khoảng $300 đến $1000. 

 Ký hợp đồng và đóng 

 Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Bạn phải trả lệ phí  mua nhà cho đại lý bất động sản và thẩm định viên của bạn. Ngay sau đó, bạn có thể chuyển đến ngôi nhà mới của mình bất cứ khi nào bạn muốn.  

 Để mua nhà ở Mỹ, nhiều câu hỏi phải được chuẩn bị và nghiên cứu trước. Để không  bỡ ngỡ và phải thực hiện nhiều thủ tục rườm rà, chi trả nhiều khoản chi phí khác nhau, bạn nên tìm hiểu  kỹ  thông tin và chuẩn bị cơ sở tài chính trước khi quyết định mua  nhà. Hoặc  liên hệ với Viva Consulting, chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết cho bạn