Mẫu thông báo khởi công nhà ở riêng lẻ

1.Thông báo khởi công xây dựng bao gồm những  gì? Khi nào bạn nên thông báo?  

Thông báo khởi công xây dựng là văn bản  dùng để thông báo với cơ quan quản lý nhà nước về ngày khởi công trong các trường hợp sau (căn cứ Khoản 30, 39 Mục 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020): 

mẫu thông báo khởi công nhà ở riêng lẻ

 - Công trình xây dựng phải có giấy phép trước khi khởi công. 

  - Công trình thuộc dự án  đầu tư công do Thủ tướng Chính phủ, Thủ trưởng cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao,  Văn phòng Quốc hội, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ , Cơ quan trung ương  Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị - xã hội thành viên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng. 

  - Công trình xây dựng nằm trên địa bàn của 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc  có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.  - Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng và được triển khai sau khi thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đủ điều kiện  cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.  

 - Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

  - Công trình  cấp IV  không phải là nhà ở riêng lẻ quy định tại Khoản 30 Mục 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020. 

  Theo đó, mẫu thông báo sẽ bao gồm những nội dung sau: 

 - Tên hạng mục công trình, công trình; 

 - Nơi làm việc; 

 - Tên, địa chỉ của chủ đầu tư; 

 - Tên, số điện thoại  của người chịu trách nhiệm; 

 - Tiến độ công việc, danh sách  thầu chính,  thầu phụ... 

 -Ngày bắt đầu và  ngày hoàn thành dự kiến. Bạn muốn rời đi trong bao lâu? 

 2. Thông báo cuối cùng về việc bắt đầu xây dựng hình thức 

 Mẫu thông báo khởi công  công trình được đăng tải tại Phụ lục V  Nghị định 06/2021/NĐ-CP. 

  Tải xuốngSửa đổi/In biểu mẫu 

 …(Đầu tiên)… 

 ------- 

 Con số: ……./…… 

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 

 độc lập-Tự do-Hạnh phúc 

 --------------- 

 ……., ngày……. tháng……. năm……… 

 THÔNG BÁO  XÂY DỰNG  CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 

 Đến 2)…………………………….. 

 …………..(3)…………………………….. ……(1)…… báo cáo tình hình khởi công  hạng mục công trình, công trình xây dựng như sau: 

1. Tên hạng mục công trình, công trình xây dựng:…….. trong khuôn khổ dự án…………….. 
2. Địa điểm xây dựng: …………………………………………………… 

3. Tên, địa chỉ  chủ đầu tư: ……………………… 

4. Tên và số điện thoại  của người chịu trách nhiệm: 

 ……………………......... ....... 

5. Quy mô hạng mục công trình, công trình xây dựng (nêu rõ quy mô, các thông số kỹ thuật chủ yếu và công năng sử dụng của  hạng mục công trình, công trình xây dựng). 
6. Danh sách các nhà thầu chính, nhà thầu phụ (nếu có): (tổng thầu, các nhà thầu chính: khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát, quản lý xây dựng). dự án).  7. Ngày bắt đầu và ngày hoàn thành (dự kiến). 

 Người nhận: 

 - như trên ; 

 - Để bảo vệ …; 

 - Tệp đính kèm (4) 

  ĐẠI DIỆN ĐẠI DIỆN 

  LUẬT  CHỦ ĐẦU TƯ 

 (Ký,  họ tên, chức năng và đóng dấu của pháp nhân) 

 Hướng dẫn hoàn thiện Thông báo khởi công xây dựng: 

 (1) Tên nhà đầu tư.  

 (2) Tên cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi dự kiến ​​xây dựng công trình.  

 (3) Tên cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra  nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này đối với trường hợp công trình thuộc diện phải nghiệm thu theo quy định tại khoản 2 Điều này. , điều 24 nghị định này.  (4) Các trường hợp quy định tại các điểm b, e, h và i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Mục 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì kèm theo thiết kế xây dựng công trình. thư mục.build. 

 Trường hợp quy định tại điểm g khoản 2 mục 89 Luật nhà ở 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 mục 1 luật nhà ở sửa đổi 2020 thì hồ sơ  kèm theo bao gồm: 

 Hồ sơ, tài liệu thiết kế công trình; 

 Giấy tờ chứng minh việc đáp ứng đủ điều kiện  cấp giấy phép xây dựng. 

  3. Thông báo bắt đầu công việc Hồ sơ và hướng dẫn  thủ tục  

 Theo quy định tại nghị định 06/2021/NĐ-CP, hồ sơ thông báo khởi công bao gồm: 

 - Thông báo khởi công  (theo Mẫu); 

 - Bản sao giấy phép xây dựng; 

 - Các giấy tờ, tài liệu khác  kèm theo trong  trường hợp nhất định.  

 Theo đó, Chủ đầu tư gửi thông báo đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương. Đối với mỗi loại công việc khác nhau thì thông báo được gửi đến các cơ quan khác nhau: 

 - Đối với nhà ở riêng lẻ: Gửi thông báo đến Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, xã, thị xã, thị trấn trực thuộc trung ương). 

  - Đối với  công việc khác không thuộc phạm vi quản lý của Uỷ ban nhân dân quận: gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.