Mẫu Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là một ngành nghề quan trọng, đóng vai trò cầu nối giữa người mua và người bán, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch và hiệu quả. Để hành nghề hợp pháp, các cá nhân cần được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Dưới đây là bài viết của Công ty Luật ACC chi tiết về Mẫu Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Mẫu Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Môi giới bất động sản là gì?

Theo Khoản 2, Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, môi giới bất động sản được hiểu là hoạt động của cá nhân hoặc tổ chức làm trung gian cho các bên trong giao dịch bất động sản, bao gồm: mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Người môi giới không chỉ đóng vai trò giới thiệu, kết nối mà còn tư vấn pháp lý, thẩm định giá trị bất động sản, hỗ trợ thủ tục giấy tờ và giảm thiểu rủi ro trong các giao dịch. Vì vậy, nghề này đòi hỏi phải có kiến thức chuyên môn và sự hiểu biết sâu sắc về pháp luật liên quan.

2. Ai có quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Theo Điều 59, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là Sở Xây dựng tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch, xét duyệt và cấp chứng chỉ cho cá nhân đủ điều kiện. Chứng chỉ này có giá trị sử dụng trên phạm vi toàn quốc.

3. Mẫu Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Căn cứ tại điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về Mẫu Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo mẫu tại Phụ lục XXII.

QUYẾT ĐỊNH

Về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH...

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Nghị định số .../2024/NĐ-CP;

Xét đề nghị của Chủ tịch Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho các cá nhân đã đủ điều kiện cấp chứng chỉ tại kỳ thi sát hạch do tổ chức ngày ... tháng ... năm ... (có danh sách kèm theo).

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chủ tịch Hội đồng thi và cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

>>> Tải ngay tại Mẫu Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

4. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 

Theo quy định tại Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản liên quan, các cá nhân muốn được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Đủ điều kiện dự thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản (xem chi tiết tại mục 5).

- Đạt yêu cầu kỳ thi sát hạch về kiến thức cơ bản liên quan đến bất động sản, pháp luật đất đai, và các kỹ năng nghiệp vụ môi giới.

- Không thuộc diện bị cấm hành nghề theo các quy định pháp luật hiện hành.

5. Điều kiện dự thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cá nhân muốn dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ cần đáp ứng các điều kiện:

- Độ tuổi: Từ đủ 18 tuổi trở lên.

- Trình độ học vấn: Tốt nghiệp trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- Năng lực hành vi dân sự: Có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

- Đơn đăng ký dự thi theo mẫu.

- Bản sao công chứng giấy tờ tùy thân.

- Bản sao văn bằng tốt nghiệp.

- Ảnh 4x6 và lệ phí thi.

6. Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản

Các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Được cấp phép hoạt động: Các cơ sở này phải được Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp phép hoạt động trong lĩnh vực đào tạo môi giới bất động sản.

- Đội ngũ giảng viên: Giảng viên phải có chuyên môn phù hợp, có kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực bất động sản hoặc pháp luật.

- Chương trình đào tạo: Nội dung phải tuân thủ quy định của Bộ Xây dựng, bao gồm các kiến thức về pháp luật, thị trường, kỹ năng nghiệp vụ môi giới.

- Cơ sở vật chất: Đảm bảo điều kiện giảng dạy và học tập hiệu quả.

7. Điều kiện đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Có chứng chỉ hành nghề hợp pháp do Sở Xây dựng cấp.

- Hoạt động độc lập hoặc thuộc tổ chức có thể hành nghề độc lập hoặc là nhân viên của các sàn giao dịch bất động sản.

- Tuân thủ pháp luật cá nhân không được thực hiện các hành vi vi phạm như lừa đảo, làm giả giấy tờ, hoặc cố tình gây thiệt hại cho khách hàng.

8. Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới phải chấp hành những quy định gì?

Khi được cấp chứng chỉ hành nghề, cá nhân phải chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật, cụ thể:

- Không được cho thuê, cho mượn chứng chỉ: Vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc tước chứng chỉ.

- Bảo mật thông tin khách hàng: Người hành nghề không được tiết lộ hoặc sử dụng thông tin của khách hàng vì mục đích trái pháp luật.

- Tham gia bồi dưỡng định kỳ: Theo quy định của Sở Xây dựng, người hành nghề phải tham gia các khóa bồi dưỡng để cập nhật kiến thức mới.

- Báo cáo hoạt động: Định kỳ hoặc theo yêu cầu, cá nhân phải báo cáo tình hình hoạt động môi giới lên cơ quan quản lý.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.