Trong lĩnh vực xây dựng chắc hẳn không còn xa lạ gì đối với dịch vụ giao khoán trọn gói. Sau đây ACC sẽ cung cấp những mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói để quý khách tham khảo. Mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây.
Khái niệm hợp đồng xây nhà trọn gói và giao khoán
1. Khái niệm hợp đồng xây dựng và giao khoán trọn gói
Để hiểu rõ hơn về hợp đồng xây dựng và giao khoán trọn gói, quý khách tìm hiểu về khái niệm ngay dưới đây.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?
Theo quy định tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP, hợp đồng xây nhà là dạng văn bản được thống nhất và ký kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu trước khi khởi công công trình. Đây được xem là biên bản xác nhận quyền, nghĩa vụ của các bên, là cơ sở để ràng buộc và xử lý khi một trong các bên không tuân thủ hoặc vi phạm hợp đồng xây dựng nhà ở.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là loại hợp đồng cơ bản theo quy định của pháp luật về đơn giá xây dựng, chất lượng công trình, tiến độ thi công,... Hợp đồng này thường áp dụng cho các công ty cung cấp gói thầu về tư vấn, thiết kế và thi công xây nhà trọn gói.
Hợp đồng giao khoán trọn gói là gì?
Hợp đồng giao khoán là sự thỏa thuận giữa hai bên, trong đó bên nhận khoán có nhiệm vụ phải hoàn thành công việc nhất định theo yêu cầu của bên giao khoán. Sau khi hoàn thành sẽ bàn giao cho bên giao khoán kết quả công việc. Bên giao khoán sẽ nhận kết quả công việc và có trách nhiệm trả tiền thù lao đầy đủ, đúng thỏa thuận cho bên nhận khoán.
2. Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói theo quy định năm 2022
Dưới đây là Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói theo quy định năm 2022. Quý bạn có thể tham khảo:
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
Mẫu hợp đồng thi công nhà ở gia đình
Mẫu hợp đồng thi công nhà cấp 4 trọn gói
Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói
Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói
3. Những lưu ý về hợp đồng thi công, xây nhà trọn gói
Khi soạn thảo hoặc trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, quý khách cần lưu ý những điều sau:
Nội dung hợp đồng
Nội dung là phần quan trọng nhất của hợp đồng, nó thể hiện các điều khoản, yêu cầu của 2 bên. Cho nên, trước khi đặt bút ký hợp đồng, quý khách phải đọc và xem kỹ từng phần, từng điều khoản và các quy định ghi trong hợp đồng. Nếu có vướng mắc ở phần nào thì nhanh chóng giải quyết để tránh những rủi ro, tranh cãi về sau.
Hình thức và ngôn ngữ hợp đồng
Về hình thức, hợp đồng xây nhà phải được lập thành văn bản rõ ràng, cụ thể, tuyệt đối không làm hợp đồng bằng miệng.
Về ngôn ngữ, thông thường hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói được soạn thảo bằng tiếng Việt (trường hợp có yếu tố nước ngoài thì sử dụng thêm ngôn ngữ thứ 2). Điều này phụ thuộc vào sự thỏa thuận của 2 bên, không bắt buộc.
Những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà
Người ký là người chịu trách nhiệm về pháp lý trong giấy phép kinh doanh, nếu cần người khác ký thay thì phải có giấy uỷ quyền của người đứng tên trên giấy phép kinh doanh.
Trong hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan: khách hàng, thầu chính, thầu phụ và kèm theo con dấu hợp pháp của đơn vị thi công.
Trước khi ký hợp đồng, quý khách yêu cầu công ty gửi file để kiểm tra, xem trước, nếu thấy nội dung nào chưa rõ, chưa hợp lý thì mạnh dạn đề xuất và chỉnh sửa bổ sung hợp đồng, nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của các bên khi tham gia hợp đồng.
Thực hiện hợp đồng
Sau khi hoàn thành ký hợp đồng, quý khách sẽ bắt tay vào thực hiện nội dung ghi trong hợp đồng. Cụ thể bao gồm: tạm ứng chi phí, nhà thầu chuẩn bị vật tư. Chú ý: Khi thực hiện thi công, xây dựng cần phải đúng quy định, không xâm phạm đến lợi ích công cộng.
Thời hạn liên quan công việc
Thời hạn liên quan công việc là những điều khoản về thời gian thi công của nhà thầu và thời điểm bàn giao nhà cho chủ đầu tư. Quý khách phải nắm rõ để tránh việc phía nhà thầu thi công chậm tiến độ, chậm bàn giao nhà hoặc đang thi công mà bỏ dở giữa chừng.
Ngoài những lưu ý trên, hợp đồng xây nhà trọn gói còn có các lưu ý khác như nghiệm thu, bàn giao công trình, bảo lãnh thanh toán,...
Trên đây là những về Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói theo quy định năm 2022. Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.
Nội dung bài viết:
Bình luận