Mẫu hợp đồng chuyển nhượng, sang nhượng quán ăn là văn bản pháp lý quy định các điều khoản và điều kiện giữa bên chuyển nhượng và bên nhận nhượng quán ăn. Hợp đồng này bao gồm các chi tiết về giá chuyển nhượng, tài sản đi kèm, trách nhiệm pháp lý, và các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên trong quá trình chuyển nhượng.
Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng, sang nhượng quán ăn
1. Ai có thể chuyển nhượng quán ăn?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, bất kỳ ai có đủ năng lực hành vi dân sự đều có thể chuyển nhượng quán ăn.
Tuy nhiên, cần lưu ý một số điều sau:
- Chủ quán ăn phải là chủ sở hữu hợp pháp của quán ăn.
- Chủ sở hữu hợp pháp là người có tên trong giấy phép kinh doanh quán ăn hoặc có các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu khác hợp pháp.
- Người nhận chuyển nhượng quán ăn phải có đủ năng lực hành vi dân sự.
- Người đủ năng lực hành vi dân sự là người đã đủ 18 tuổi, không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
- Việc chuyển nhượng quán ăn phải được thực hiện theo đúng thủ tục pháp luật.
- Thủ tục chuyển nhượng quán ăn bao gồm:
+ Lập hợp đồng chuyển nhượng quán ăn.
+ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quán ăn (nếu cần thiết).
+ Thay đổi thông tin đăng ký kinh doanh quán ăn.
+ Bàn giao tài sản quán ăn cho người nhận chuyển nhượng
2. Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng, sang nhượng quán ăn
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — — * * * — — —
…, ngày …. tháng …. năm 2021
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ HÀNG/ QUÁN ĂN
( Số : … … .. )
- Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
- Luật thương mại số 36/2005 / QH11 của Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được Quốc hội khóa 11 trải qua ngày 14/6/2005
- Căn cứ nhu yếu những bên Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 20 .. tại ( địa chỉ lập hợp đồng ) … …
Chúng tôi gồm :
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Ông / Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Chứng minh nhân dân số : … … … … .., cấp ngày : … … … … …., tại Công an : … … … ..
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Chỗ ở hiện tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Là chủ sở hữu hợp pháp của nhà hàng/ Quán … tại địa chỉ Số ....xã/ phường …, quận/huyện …, tỉnh/ thành phố....
BÊN ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông / Bà : … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … … … … … … … … ..
Chứng minh nhân dân số: …………….., cấp ngày: ……………., tại Công an:......
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chỗ ở hiện tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Hai bên cùng thỏa thuận sang nhượng nhà hàng/ quán với nội dung như sau :
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A đồng ý chuyển nhượng lại toàn bộ nhà hàng/ quán cho bên B
- Tên nhà hàng/ quán:
- Địa chỉ quán:
- Đặc điểm của nhà hàng/ quán.
- Trang thiết bị vật chất của nhà hàng/ quán (nếu có)
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG QUÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Bên A đồng ý chuyển nhượng quán/ nhà hàng cho bên A với giá là : … VNĐ ( Bằng chữ : .....Việt Nam đồng .
- Bên B sẽ giao cho bên A : …VNĐ ( Bằng chữ … Việt Nam đồng ) trong thời gian....kể từ ngày hợp đồng cón hiệu lực.
- Phương thức thanh toán:
Bên B sẽ thực hiện thanh toán một lần cho bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Sau khi thanh toán đầy đủ số tiền, hai bên sẽ ký văn bản giao nhận tiền với nhau. Bên B giao tiền trên cho bên A, bên A sẽ bàn giao nhà gàng/ và các giấy tờ pháp lý có liên quan ngay cho bên B.
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN TRONG HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ HÀNG/ QUÁN ĂN:
- Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng (Bên A) :
- Bên A có các các quyền sau đây:
+ Bên A được nhận đầy đủ tiền chuyển nhượng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
+ Bên A được bảo đảm về khoản tiền chuyển nhượng mà hai bên đã thỏa thuận với nhau. Trong trường hợp bên B không thực hiện nghĩa vụ thanh toán như những thỏa thuận trước đó, bên A sẽ nhận được khoản bồi thường gấp đôi số tiền thoản thuận ban đầu.
+ Bên A không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về nội dung hoạt động của nhà hàng/ quán tính từ thời điểm sau khi đã bàn giao cho Bên B.
- Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
+ Bên A phải đảm bảo tính pháp lý của nhà hàng/ quán được chuyển nhượng. Theo đó, nhà hàng/ quán phải thuộc quyền sử hữu hợp pháp của bên A
+ Bên A phải bảo đảm quán/ nhà hàng được chuyển nhượng không có bất kỳ tranh chấp nào, không thuộc bất kỳ một thỏa thuận với bên thứ ba nào khác.
+ Bên A có nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi, hỗ trợ để Bên B đứng tên sở hữu đối với nhà hàng/ quán ăn.
+ Bên A không được gây cản trở, khó khăn cho việc sử dụng, kinh doanh nhà hàng/ quán.
+ Bên A sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thỏa thuận trong hợp đồng cho bên B.
- Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng (Bên B):
- Quyền của bên nhận chuyển nhượng (Bên B):
+ Bên B có quyền được nhận nguyên vẹn nhà hàng/ quán như đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
+ Bên B được bên A hỗ trợ trong việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà hàng/quán ăn.
+ Bên B được nhận chuyển nhượng sang nhượng quán/ nhà hàng và trang thiết bị theo đúng thỏa thuận của hợp đồng này.
+ Bên B có quyền đối soát và yêu cầu Bên A cung cấp các giấy tờ cần thiết để phục vụ hoạt động kinh doanh.
+ Bên B có quyền yêu cầu Bên A hỗ trợ về các hoạt động như đầu mối hàng hóa, giao dịch để đảm bảo quá trình kinh doanh được ổn định sau khi nhận chuyển nhượng.
- Trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng (Bên B):
+ Bên B có trách nhiệm thanh toán tiền chuyển nhượng đúng thời hạn.
+ Bên B chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động kinh doanh của mình theo pháp luật.
ĐIỀU 4: VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
- Vì bất cứ lý do gì mà một trong hai bên không thực hiện hay thực hiện không đúng những thỏa thuận đã thống nhất tại Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng/ quán sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên còn lại.
- Khi có tranh chấp những bên ưu tiên xử lý trải qua thương lượng. Trong trường hợp không hề thỏa thuận hợp tác, thì một bên có quyền đưa vấn đề ra Tòa án có thẩm quyền để xử lý. Quyết định của Tòa án là quyết định hành động ở đầu cuối, mọi phí tổn cho hoạt động giải trí xét xử và luật sư sẽ do Bên có lỗi chịu .
ĐIỀU 5: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Hợp đồng sẽ chấm hết khi có những sự kiện pháp lý sau :
1. Sau khi 02 ( hai ) bên đã hoàn thành xong hàng loạt những thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng ;
2. Hai bên thỏa thuận hợp tác chấm hết hợp đồng trước thời hạn ;
3. Đơn phương chấm hết hợp đồng. Trong trường hợp này nếu nhu yếu đơn phương chấm hết hợp đồng không qua thỏa thuận hợp tác thống nhất của hai bên hoặc không hợp pháp thì bên có lỗi sẽ phải bồi thường cho bên còn lại theo lao lý của pháp lý hiện hành .
ĐIỀU 6: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký ngày … tháng … năm … … .
Hợp đồng này được ký kết tại …………………………., gồm … trang, lập thành 02 bản bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản để thực hiện
…., ngày … .. tháng … .. năm 201 … ..
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
3. Trường hợp nào hợp đồng chuyển nhượng quán ăn bị vô hiệu?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, hợp đồng chuyển nhượng quán ăn có thể bị vô hiệu trong một số trường hợp sau:
1. Hợp đồng vi phạm pháp luật:
- Hợp đồng vi phạm các quy định cấm giao dịch dân sự được quy định tại Điều 133 Bộ luật Dân sự 2005, bao gồm:
+ Giao dịch trái với đạo lý, trật tự công cộng, lợi ích quốc gia, quyền lợi cộng đồng.
+ Giao dịch xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.
+ Giao dịch vi phạm các nguyên tắc cơ bản của nền kinh tế thị trường.
- Hợp đồng vi phạm các quy định về điều kiện chuyển nhượng quán ăn, bao gồm:
+ Chủ quán ăn không phải là chủ sở hữu hợp pháp của quán ăn.
+ Người nhận chuyển nhượng quán ăn không có đủ năng lực hành vi dân sự.
+ Việc chuyển nhượng quán ăn không được thực hiện theo đúng thủ tục pháp luật.
2. Hợp đồng do một bên hoặc cả hai bên ký kết khi không có năng lực hành vi dân sự đầy đủ:
- Người chưa đủ 18 tuổi, người mất năng lực hành vi dân sự do bị tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật không được ký kết hợp đồng chuyển nhượng quán ăn.
- Hợp đồng do người đại diện ký kết khi chưa được ủy quyền hoặc ủy quyền vượt quá thẩm quyền cũng bị vô hiệu.
3. Hợp đồng do một bên hoặc cả hai bên ký kết khi có sự cưỡng bức, đe dọa hoặc lừa dối:
- Hợp đồng do một bên ký kết dưới sự cưỡng bức, đe dọa hoặc lừa dối của bên kia hoặc của người thứ ba có thể bị vô hiệu theo yêu cầu của bên bị cưỡng bức, đe dọa hoặc lừa dối.
- Hợp đồng do cả hai bên ký kết dưới sự cưỡng bức, đe dọa hoặc lừa dối của người thứ ba có thể bị vô hiệu theo yêu cầu của một bên hoặc cả hai bên.
4. Hợp đồng do một bên hoặc cả hai bên ký kết khi có sự sai lầm về bản chất của hợp đồng:
- Sai lầm về bản chất của hợp đồng xảy ra khi một bên hoặc cả hai bên hiểu sai về bản chất của đối tượng giao dịch hoặc một điều khoản quan trọng của hợp đồng.
- Hợp đồng do một bên hoặc cả hai bên ký kết khi có sự sai lầm về bản chất của hợp đồng có thể bị vô hiệu theo yêu cầu của bên sai lầm.
5. Hợp đồng do một bên hoặc cả hai bên ký kết khi có sự giả mạo:
- Giả mạo xảy ra khi một bên hoặc cả hai bên sử dụng danh nghĩa, tài liệu giả để ký kết hợp đồng.
- Hợp đồng do một bên hoặc cả hai bên ký kết khi có sự giả mạo có thể bị vô hiệu theo yêu cầu của bên bị giả mạo.
6. Hợp đồng vi phạm các quy định về hình thức:
- Hợp đồng chuyển nhượng quán ăn phải được lập thành văn bản và có đủ các điều khoản cần thiết theo quy định của pháp luật.
- Hợp đồng chuyển nhượng quán ăn có giá trị từ 50 triệu đồng trở lên phải được công chứng.
- Hợp đồng vi phạm các quy định về hình thức có thể bị vô hiệu theo yêu cầu của một bên hoặc cả hai bên.
Ngoài ra, hợp đồng chuyển nhượng quán ăn cũng có thể bị vô hiệu trong một số trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng, sang nhượng quán ăn. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
Nội dung bài viết:
Bình luận