Hiện nay, cùng với hội nhập kinh – xã hội ngày càng sâu rộng hiện nay, khi ra đường, người dân không khó để bắt gặp hình ảnh người nước ngoài trên đường phố Việt Nam. Hợp đồng thuê nhà bằng tiếng anh là loại hợp đồng phổ biến đối với người nước ngoài khi đến Việt Nam. Vậy, mẫu hợp đồng thuê nhà bằng tiếng Anh như thế nào? Mời quý bạn đọc cùng theo dõi nội dung Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản và ngắn gọn mới nhất 2023 trong bài viết dưới đây.
1. Hợp đồng là gì?
Căn cứ theo Điều 385 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:
“Điều 385. Khái niệm hợp đồng
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự”
Hợp đồng có thể hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập các quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm dân sự và điều khoản thay đổi hay chất dứt hợp đồng.
Như vậy, theo quy định trên hợp đồng có đặc điểm nổi bật sau:
Thứ nhất, hợp đồng là sự thỏa thuận dựa trên sự tự nguyện của các bên, thỏa thuận ở đây là sự thống nhất ý chí và ý chí đó phải phù hợp với quy định pháp luật;
Thứ hai, hợp đồng là sự kiện pháp lý làm phát sinh hậu quả pháp lý: xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt các quyền, nghĩa vụ dân sự của bên trong giao kết hợp đồng.
Thứ ba, nội dung hợp đồng là các quyền, nghĩa vụ mà các bên thỏa thuận và cùng thực hiện.
Thứ tư, khi ký kết hợp đồng các bên phải đàm bảo lợi ích của mình, không trái đạo đức, các chuẩn mực xã hội. Khi đáp ứng các mục đích này thì hợp đồng mới hợp pháp và có giá trị pháp lý.
2. Nội dung bắt buộc cần có trong hợp đồng thuê nhà:
Thứ nhất, đối tượng của hợp đồng là đối tượng cụ thể được ghi nhận trong hợp đồng là: ngôi nhà, căn phòng (ghi cụ thể, chi tiết vị trí, số phòng,…)
Thứ hai, về chất lượng, số lượng nên phải được thể hiện rõ trong hợp đồng thuê nhà: đặc điểm căn nhà cho thuê bao gồm: vị trí căn nhà (địa chỉ), diện tích, loại nhà, các đồ dùng nội thất, trình trạng căn nhà,…
Thứ ba, về giá và phương thức thanh toán. Giá là giá trị của đối tượng được nêu trong hợp đồng. Ví dụ như hai bên thực hiện đối tượng hợp đồng là thuê nhà và thỏa thuận giá thuê là 20.000.000 đồng/tháng, số tiền cọc phòng, chi phí điện tính 4.000đ/số, nước 20.000đ/m3, vệ sinh 30.000đ/người, wifi 100.000đ/phòng,… và các khoản chi phí khác (nếu có). Sau đó, các bên thỏa thuận kèm theo phương thức thanh toán: thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản,…
Thứ tư, quyền và nghĩa vụ của các bên. Dựa vào đối tượng, chất lượng, số lượng, giá và phương thức thanh toán dựa trên quyền lợi của các bên để quy định các quyền và nghĩa vụ. Hiện nay, theo quy định pháp luật hiện hành tùy vào từng loại hợp đồng khác nhau mà pháp luật quy định các quyền và nghĩa vụ cơ bản của các bên trong hợp đồng đó.
Thứ năm, thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng. Các bên thỏa thuận về thời gian, địa điểm và phương thức thực hiện hợp đồng trong trong hợp đồng, trong trường hợp các bên không có thỏa thuận thì được xác định theo quy định pháp luật về từng loại hợp đồng mà các bên giao kết hoặc áp dụng theo quy định của Bộ luật Dân sự.
3. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ đơn giản
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(Số: ...../HĐTN)
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……
……………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………
CMND (CCCD) số: ……………....... cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại:…………………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại:……………………………………………………
Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng, hai bên cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………
……………………………………………………………………
Giá thuê: …………………. đ/tháng
Hình thức thanh toán: ……………………………………………
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền đặt cọc:………………………………………………………… …………….
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
- Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
- Cung cấp nguồn điện, nước đầy đủ cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
- Thanh toán đầy đủ tiền theo đúng thỏa thuận.
- Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
- Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
- Luôn có ý thức giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khu vực phòng trọ.
- Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
- Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo trước và được sự đồng ý của bên A, đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại (nếu có).
TRÁCH NHIỆM CHUNG
- Hai bên phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhau để thực hiện hợp đồng.
- Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng trong thời gian hợp đồng vẫn còn hiệu lực thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Ngoài ra, nếu hành vi vi phạm đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường mọi thiệt hại đã gây ra.
- Trong trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cần phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất với nhau.
- Kết thúc hợp đồng, Bên A phải trả lại đầy đủ tiền đặt cọc cho bên B.
- Bên nào vi phạm các điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Hợp đồng này được lập thành 02 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Trên đây là nội dung Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản và ngắn gọn mới nhất 2023. Cảm ơn quý bạn đọc đã quan tâm và theo dõi bài viết của chúng tôi. Mong rằng bài viết này sẽ cung cấp cho quý độc giả những thông tin hữu ích về nội dung trên. Nếu có thắc mắc hay cần tư vấn, quý bạn đọc vui lòng liên hệ với công ty luật ACC để chúng tôi có thể giải đáp và tư vấn cho quý bạn đọc một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Nội dung bài viết:
Bình luận