Mẫu đơn xin xóa quy hoạch treo mới nhất năm 2024

Trên thực tế, việc đất đai thuộc quy hoạch treo đã khiến cho người dân gặp rất nhiều khó khăn trong việc sử dụng đất và tài sản trên đất. Khi đất nhà mình gặp phải tình trạng quy hoạch treo thì người dân phải làm đơn kiến nghị xin xoá quy hoạch treo. Vậy quy trình thủ tục xin xoá quy hoạch treo như thế nào? Và Mẫu đơn xin xóa quy hoạch treo mới nhất năm 2024? Cùng ACC tìm hiểu bài viết dưới đây

Mẫu đơn xin xóa quy hoạch treo mới nhất năm 2024

1. Quy hoạch treo là gì?

Quy hoạch treo là tình trạng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, ghi trong kế hoạch sử dụng đất cho một hoặc nhiều mục đích khác nhau, đã có công bố sẽ thu hồi để thực hiện kế hoạch nhưng vẫn không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch.

2. Quy định về xóa quy hoạch treo

Để giải quyết vấn đề quy hoạch treo, pháp luật Việt Nam quy định như sau:

Quy định về xóa quy hoạch treo theo Luật Đất đai năm 2013

• Điều 66 quy định:

Trong thời hạn 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thu hồi đất đối với trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất và chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, nếu không thu hồi đất thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của Luật Xây dựng.

Quy định về xóa quy hoạch treo theo Luật Quy hoạch đô thị năm 2009

• Điều 42 quy định:

Trong thời hạn 5 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất, nếu dự án quy hoạch đô thị chưa được thực hiện thì phải xem xét điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch.

3. Mẫu đơn xin xóa quy hoạch treo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—–o0o—–

…., ngày…tháng… năm…

ĐƠN XIN XÓA QUY HOẠCH TREO

Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)…

                 – Ông/Bà… – Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn)…

Căn cứ Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ…;

Căn cứ tình hình thực tế tại địa bàn xã/phường/thị trấn….

Tên tôi là:…Sinh năm:…

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:…Do CA…Cấp ngày…./…/…

Địa chỉ thường trú:…

Nơi ở hiện tại:…

Số điện thoại liên hệ:…

Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:

Tôi là chủ sử dụng mảnh đất số… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…do Sở tài nguyên và môi trường…cấp ngày…./…./…

Ngày…/…/…, tôi có làm đơn thông báo việc khởi công xây dựng mới nhà ở. Tuy nhiên, ngày…/…/…tôi nhận được thông báo của… về việc không được phép xây dựng mới nhà ở do khu vực đất này của tôi thuộc khu vực quy hoạch theo Quyết định…. Nhưng, trước thời điểm này tôi không hề nhận được thông tin nào về việc quy hoạch này.

Do vậy, tôi làm đơn này để kính đề nghị Quý cơ quan xem xét và xác nhận lại một số thông tin về việc quy hoạch trên cho tôi.

Cụ thể là những thông tin sau:…Phần này có thể đưa ra các thông tin cần xác nhận)

Tôi xin cam đoan những thông tin mà tôi đã nêu trên đây là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của những thông tin này.

Kính mong Quý cơ quan xem xét và chấp nhận đề nghị trên của tôi, tiến hành xác nhận thông tin về quy hoạch theo Quyết định/… Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Người làm đơn

 (Ký và ghi rõ họ tên)

 4. Thủ tục xóa quy hoạch treo theo quy định

Thủ tục xóa quy hoạch treo theo quy định

Thủ tục xóa quy hoạch treo theo quy định của pháp luật Việt Nam

Thẩm quyền xóa quy hoạch treo

Theo quy định tại Điều 66 Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền xóa quy hoạch treo thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Thủ tục xóa quy hoạch treo

Để thực hiện thủ tục xóa quy hoạch treo, người sử dụng đất cần thực hiện các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ:

Hồ sơ đề nghị xóa quy hoạch treo bao gồm:

• Đơn đề nghị xóa quy hoạch treo;
• Bản sao giấy chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người sử dụng đất;
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

2. Nộp hồ sơ:

Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xóa quy hoạch treo tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

3. Xem xét, giải quyết:

Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét, giải quyết việc xóa quy hoạch treo trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

4. Công bố quyết định xóa quy hoạch treo:

Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố quyết định xóa quy hoạch treo trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Cách thức giải quyết

Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể giải quyết việc xóa quy hoạch treo theo một trong hai cách sau:

• Hủy bỏ quy hoạch treo:

Trong trường hợp quy hoạch treo đã không còn phù hợp với thực tế hoặc gây thiệt hại cho người sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể hủy bỏ quy hoạch treo.

• Điều chỉnh quy hoạch treo:

Trong trường hợp quy hoạch treo vẫn còn phù hợp với thực tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể điều chỉnh quy hoạch treo để phù hợp với quyền lợi của người sử dụng đất.

5. Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi 1: Quy định về xóa quy hoạch treo theo Luật Đất đai năm 2013?

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 66 Luật Đất đai năm 2013, sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thu hồi đất đối với trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất và chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, nếu không thu hồi đất thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của Luật Xây dựng.

Câu hỏi 2: Biện pháp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất thuộc quy hoạch treo?

Trả lời:

Người sử dụng đất thuộc quy hoạch treo có thể thực hiện các biện pháp sau để bảo vệ quyền lợi của mình:

• Đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:

Theo quy định tại Điều 66 Luật Đất đai năm 2013, sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, nếu không thu hồi đất thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của Luật Xây dựng.

• Khởi kiện yêu cầu hủy bỏ quy hoạch treo:

Người sử dụng đất có thể khởi kiện yêu cầu hủy bỏ quy hoạch treo nếu quy hoạch đó vi phạm pháp luật hoặc gây thiệt hại cho người sử dụng đất.

• Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, giải quyết việc xóa quy hoạch treo:

Người sử dụng đất có thể gửi đơn đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, giải quyết việc xóa quy hoạch treo.