Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất 2024

Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất là một văn bản pháp lý được sử dụng để đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nguồn gốc sử dụng đất của một thửa đất cụ thể. Vậy mẫu này có những nội dung gì? Bài viết dưới đây, ACC sẽ cung cấp tất cả các thông tin cần thiết đến bạn.

Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất 2024

1. Cấu trúc của Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất

Phần đầu:

• Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam
• Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
• Đơn đề nghị xác nhận nguồn gốc sử dụng đất

Phần nội dung:

• Thông tin về người yêu cầu: Họ và tên, địa chỉ, số điện thoại, CMND/CCCD
• Thông tin về thửa đất: Số thửa, tờ bản đồ, diện tích, địa chỉ, loại đất, mục đích sử dụng
• Nguồn gốc sử dụng đất: Do Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng; do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khai hoang, lấn chiếm, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế,...
• Lý do đề nghị xác nhận nguồn gốc sử dụng đất

Phần cuối:

• Ký tên và ghi rõ họ tên của người yêu cầu
• Nơi làm đơn, ngày tháng năm làm đơn

2. Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất 2024

                            CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                                     Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                                —–o0o—–

                                                        …, ngày … tháng … năm …

                            ĐƠN XÁC NHẬN NGUỒN GỐC ĐẤT

             (V/v: Xác nhận nguồn gốc mảnh đất số…………..)

Kính gửi: – UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ (PHƯỜNG, THỊ TRẤN)....................................................

– Ông:.................................... – Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn)...............................

Tên tôi là:..................................................... Sinh năm:.................................................

Chứng minh nhân dân số:.................... do CA............................. cấp ngày........................

Địa chỉ thường trú:.........................................................................................................

Hiện đang cư trú tại:.......................................................................................................

Số điện thoại liên hệ:.......................................................................................................

Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:

................................................................................................................

................................................................................................................

................................................................................................................

(Trình bày sự việc và lý do dẫn đến bạn làm đơn)

Vì lý do trên, tôi làm đơn này để kính đề nghị Quý cơ quan xem xét và thực hiện xác nhận cho tôi nội dung sau:

................................................................................................................

................................................................................................................

................................................................................................................

(Trình bày sự việc bạn xin xác nhận.)

Tôi xin cam đoan những thông tin mà mình đã nêu trên là đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm phát sinh nếu những thông tin trên là sai.

Kính mong Quý cơ quan xem xét, giải quyết cho tôi theo quy định pháp luật để tôi có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

                                                                                  …, ngày … tháng … năm …      

                                                                                             Người làm đơn

                                                                                         (Ký và ghi rõ họ tên)

3. Trường hợp cần xác nhận nguồn gốc sử dụng đất

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu. Người sử dụng đất không có Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất không ghi rõ nguồn gốc sử dụng đất.

- Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, hợp nhất, chia tách thửa đất mà không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi rõ nguồn gốc sử dụng đất của thửa đất ban đầu.

- Khi có tranh chấp về nguồn gốc sử dụng đất. Cần xác định nguồn gốc sử dụng đất để làm căn cứ giải quyết tranh chấp.

- Trường hợp thay đổi mục đích sử dụng đất sang mục đích khác có giá trị cao hơn. Cần xác định nguồn gốc sử dụng đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất.

- Khi cơ quan nhà nước cần xác định nguồn gốc sử dụng đất để phục vụ công tác quản lý đất đai.

4. Thủ tục xác nhận nguồn gốc sử dụng đất

4.1. Hồ sơ:

- Đơn đề nghị xác nhận nguồn gốc sử dụng đất (theo mẫu quy định)

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất (nếu có):

• Hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế đất
• Giấy tờ giao đất, cho thuê đất của Nhà nước
• Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Bản đồ địa chính thửa đất

- Giấy tờ chứng minh cá nhân của người đề nghị (CMND/CCCD)

- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan nhà nước

4.2. Trình tự, thủ tục:

Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị xác nhận nguồn gốc sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất.

Bước 2: Ủy ban nhân dân cấp xã thẩm tra hồ sơ và tiến hành xác minh nguồn gốc sử dụng đất.

Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản xác nhận nguồn gốc sử dụng đất.

Bước 4: Cấp Giấy xác nhận nguồn gốc sử dụng đất cho người đề nghị.

4.3. Thời hạn giải quyết:

Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Câu hỏi thường gặp:

5.1. Có cần phải xác nhận nguồn gốc đất trước khi mua bán không?

Trả lời: Theo quy định của pháp luật, không bắt buộc phải xác nhận nguồn gốc đất trước khi mua bán.

5.2. Làm thế nào để biết được nguồn gốc đất hợp pháp?

Trả lời: Để biết được nguồn gốc đất hợp pháp, bạn có thể thực hiện một số cách sau:

- Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vì đây là tài liệu quan trọng nhất để chứng minh quyền sở hữu và nguồn gốc đất. Cần kiểm tra kỹ các thông tin trên sổ đỏ như: tên chủ sở hữu, diện tích, vị trí thửa đất, mục đích sử dụng đất,... Nếu thông tin trên sổ đỏ không rõ ràng hoặc có dấu hiệu giả mạo, bạn cần liên hệ với cơ quan đăng ký đất đai để xác minh.

- Bạn có thể đến trực tiếp hoặc truy cập website của cơ quan đăng ký đất đai để tra cứu thông tin về thửa đất. Thông tin tra cứu được bao gồm: lịch sử giao dịch, chủ sở hữu trước đây, tranh chấp (nếu có),...

- Luật sư có thể giúp bạn đánh giá tính hợp pháp của nguồn gốc đất dựa trên các tài liệu và thông tin liên quan. Luật sư cũng có thể tư vấn cho bạn các bước cần thiết để đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán đất.

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất không đầy đủ hoặc không hợp lệ.

- Thửa đất đang trong tranh chấp.

- Chủ sở hữu không có đủ quyền để bán đất.

- Giá bán đất rẻ bất ngờ so với giá thị trường.

5.3. Mục đích của việc xác nhận nguồn gốc đất là gì?

Trả lời: Mục đích của việc xác nhận nguồn gốc đất bao gồm:

- Xác định rõ ràng chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất. Tránh mua phải đất tranh chấp, đất giả, đất không có nguồn gốc rõ ràng, Bên cạnh đó còn giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý trong tương lai.

- Khi có xác nhận nguồn gốc đất, việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Ngân hàng sẽ dễ dàng chấp nhận cho vay nếu bạn mua đất có nguồn gốc rõ ràng.

- Giúp các bên tham gia giao dịch đất đai hiểu rõ về tình trạng pháp lý của thửa đất. Tránh tranh chấp về quyền sở hữu đất đai sau này.

- Giúp cơ quan nhà nước quản lý đất đai chặt chẽ hơn. Hạn chế tình trạng lấn chiếm đất đai, sử dụng đất đai sai mục đích.

- Tăng giá trị của thửa đất.

- Thuận lợi cho việc thế chấp, cho vay.

Trên đây là những nội dung cần thiết về Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất 2024 của ACC dành cho bạn. Nếu có vướng mắc, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 1900.3330 để được hỗ trợ trực tiếp. Trân trọng!