Mẫu đơn xin trích lục bản đồ địa chính

Chào luật sư. Tôi có  vấn đề mong luật sư tư vấn như sau: Tôi có mảnh đất là đất của ông bà để lại. Khi đó tôi đã làm thủ tục giấy tờ và  được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1993. Đến năm 2013 tôi có làm thủ tục mở rộng đất  và vẫn được chính quyền địa phương  gia hạn. đến tháng 10 năm 2033” đúng với  diện tích sử dụng ghi trên giấy chứng nhận. Cuối năm 2017 do cần vốn kinh doanh nên tôi có ý định bán mảnh đất này. Tôi có thể đến UBND xã yêu cầu trích lục  bản đồ địa chính được không? Hay đơn giản là tôi có thể yêu cầu trích xuất từ ​​chính quyền thành phố? Trích lục hành vi địa chính mới như thế nào? 

 Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất khi có yêu cầu có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp  giấy tờ chứng minh  quyền sử dụng đất của mình. Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu bạn  muốn được làm rõ  diện tích sử dụng đất của mình thông qua bản đồ địa chính thì bạn có thể yêu cầu trích lục bản đồ địa chính và gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện. Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất đề nghị cấp. Trích lục hành vi địa chính mới như thế nào? Hãy cùng ACC GROUP tìm hiểu vấn đề này nhé. 

 Cơ sở pháp lý: 

 Luật đất đai 2013 

 Nghị định 43/2014/NĐ-CP 

 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT 

 1. Trích lục vào sổ địa chính là gì?  

Khoản 4 Mục 3 Luật đất đai 2013 quy định: 

 “Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, được lập theo đơn vị hành chính xã, quận, huyện và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.” 

 Theo từ điển tiếng Việt, trích lục là sự trích ra một phần và sao chép thông tin.  

 Như vậy, trích lục bản đồ địa chính có thể hiểu là việc lấy toàn bộ hoặc một phần  thông tin hoặc sao y bản chính của một hoặc nhiều thửa đất và các yếu tố địa lý của thửa đất này trên cơ sở sổ bộ, giấy tờ mà tờ gốc có sẵn. 

 2.Quy định về trích lục hồ sơ địa chính 

 Theo Phụ lục số 13 ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính thì trích lục bản đồ địa chính chứa những thông tin về thửa đất, gồm: 

 – Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh); 

 – Diện tích thửa đất; 

 – Mục đích sử dụng đất; 

 – Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú; 

 – Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất; 

 – Bản vẽ thửa đất gồm: Sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa. 

  Như vậy, trích lục bản đồ địa chính là một hình thức cung cấp, xác thực thông tin thửa đất.  

 3. Xin trích lục hồ sơ địa chính 

 Các trường hợp cần trích lục bản đồ địa chính 

 – Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận 

 Theo điểm b khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất. 

  – Cấp lại Giấy chứng nhận 

 Theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.  

 – Là căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai 

 Sau khi hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã không thành nếu các bên lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, tỉnh thì trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp là một trong những căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai (theo điểm c khoản 3 Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).  

 – Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu 

 – Là thành phần hồ sơ trình UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 

 – Là thành phần hồ sơ trình UBND quyết định thu hồi đất 

 4. Hồ sơ xin trích lục bản đồ địa chính 

 Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục trích lục bản đồ địa chính bao gồm: 

 Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (nếu yêu cầu trích lục địa chính, cung cấp dữ liệu đất đai) do cơ quan đăng ký đất đai cung cấp theo mẫu 01/PYC ban hành kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; 

 Hợp đồng/văn bản yêu cầu về trích đo địa chính thửa đất, khu đất (nếu yêu cầu trích đo) do cơ quan đăng ký đất đai cung cấp theo mẫu thống nhất; 

 Giấy tờ về sử dụng đất và các giấy tờ liên quan về sử dụng đất (bản sao); 

 Giấy tờ chứng minh nhân thân: chứng minh thư, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn.  Số lượng hồ sơ: 1 bộ 

 5. Đơn xin trích lục hồ sơ địa chính 

 Xem trước và tải xuống đơn xin trích lục hồ sơ địa chính dưới đây nhé: