Mẫu đơn xin phép xây dựng hàng rào trên đất nông nghiệp

Hiện nay, nhiều người sử dụng đất nông nghiệp có nhu cầu xây dựng hàng rào, bờ kè để bảo đảm việc phân chia ranh giới giữa các thửa đất và bảo vệ thửa đất mà mình có quyền sử dụng. Việc khi xây dựng tường rào, bờ kè như vậy thì người sử dụng đất có cần phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hay không? Dưới đây là Mẫu đơn xin phép xây dựng hàng rào trên đất nông nghiệp mà ACC tìm hiểu được

Mẫu đơn xin phép xây dựng hàng rào trên đất nông nghiệp

1. Mẫu đơn xin xây tường rào, bờ kè trên đất nông nghiệp:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—–***—–

……., ngày…tháng…năm…

ĐƠN XIN XÂY TƯỜNG RÀO, BỜ KÈ TRÊN ĐÂT NÔNG NGHIỆP

Kính gửi: ……..

Tên tôi là: ………..

Sinh ngày: ………..

Căn cước công dân/ Chứng minh thư nhân dân số: ……….. 

Ngày cấp: …………. Nơi cấp: ……………

Vị trí làm việc/Nghề nghiệp/Chức vụ: ………..

Địa chỉ thường trú: ………….

Nơi ở hiện nay: …………

Số điện thoại liên hệ: ………..

Tôi làm đơn này xin được trình bày nhu cầu của mình. Nội dung tóm tắt như sau:

………

Tôi xin cam kết tất cả những gì trình bày là sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm. Nếu được xây tường rào, bờ kè trên đất nông nghiệp tôi xin hứa bản thân sẽ tuân thủ đầy đủ quy định về mục đích sử dụng đất nông nghiệp và tiếp tục phấn đấu thực hiện tốt tất cả nghĩa vụ của mình. 

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

2. Tại sao phải xin xây dựng tường rào, bờ kè trên đất nông nghiệp?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, đất nông nghiệp là đất sử dụng để sản xuất nông nghiệp, bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

Đất nông nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và không được xây dựng các công trình kiên cố. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người sử dụng đất nông nghiệp có thể được phép xây dựng tường rào, bờ kè để phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp.

Cụ thể, theo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất nông nghiệp có nghĩa vụ “thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên”. Trong đó, việc xây dựng tường rào, bờ kè là một trong những biện pháp bảo vệ đất, bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên.

Tường rào, bờ kè có thể giúp ngăn chặn sự xâm nhập của các loại động vật, vật nuôi, rác thải,… vào khu vực đất nông nghiệp, góp phần bảo vệ cây trồng, vật nuôi và môi trường. Ngoài ra, tường rào, bờ kè còn có thể giúp phân chia ranh giới giữa các thửa đất nông nghiệp, giúp người sử dụng đất thuận tiện trong việc quản lý và sử dụng đất.

Do đó, việc xin xây dựng tường rào, bờ kè trên đất nông nghiệp là cần thiết để đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích, bảo vệ đất, bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên.

3.Nếu người sử dụng đất xây dựng hàng rào, bờ kè kiên cố trên đất nông nghiệp thì bị xử lý như thế nào?

Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất nông nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích được giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể, đất nông nghiệp chỉ được sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, hoa màu, cây lâu năm, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, làm muối và thực hiện các dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Việc xây dựng hàng rào, bờ kè kiên cố trên đất nông nghiệp là một trong những hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. Hành vi này sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 04/2022/NĐ-CP.

Cụ thể, người sử dụng đất nông nghiệp xây dựng hàng rào, bờ kè kiên cố trên đất nông nghiệp mà không được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về quản lý đất đai sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính bằng tiền tuỳ vào mức độ, diện tích sử dụng sai mục đích và sẽ bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.

Mức phạt tiền đối với hành vi này như sau:

• Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.
• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi sử dụng đất không đúng mục đích hoặc sử dụng đất không đúng với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi này bao gồm:

• Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
• Buộc nộp lại số tiền tương ứng với diện tích đất đã sử dụng sai mục đích vào ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, người sử dụng đất nông nghiệp còn có thể bị xử phạt theo quy định tại khoản 2 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 nếu đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất.

Như vậy, người sử dụng đất nông nghiệp xây dựng hàng rào, bờ kè kiên cố trên đất nông nghiệp mà không được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và có thể bị thu hồi đất nếu đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng.

4. Trường hợp nào phải xin cấp phép khi xây dựng hàng rào

Theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Xây dựng năm 2020, công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này.

Theo đó, các trường hợp phải xin cấp phép xây dựng khi xây dựng hàng rào bao gồm:

• Xây dựng hàng rào ở khu đô thị.

• Xây dựng hàng rào có chiều cao từ 2,6 m trở lên.

• Xây dựng hàng rào trong khu vực bảo tồn, di tích lịch sử - văn hóa.

• Xây dựng hàng rào có ảnh hưởng đến an toàn công trình, an toàn giao thông, an ninh quốc phòng.

Các trường hợp không phải xin cấp phép xây dựng khi xây dựng hàng rào bao gồm:

• Xây dựng hàng rào ở nông thôn, miền núi, hải đảo.
  Xây dựng hàng rào ở nông thôn, miền núi, hải đảo
• Xây dựng hàng rào có chiều cao dưới 2,6 m.
• Xây dựng hàng rào không có tác động đến an toàn công trình, an toàn giao thông, an ninh quốc phòng.

Chủ đầu tư xây dựng hàng rào cần lưu ý nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng năm 2020.

Trường hợp nào phải xin cấp phép khi xây dựng hàng rào

5. Câu hỏi thường gặp

• Chi phí xây dựng hàng rào là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng hàng rào phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại vật liệu, kích thước và chiều cao của hàng rào. Theo một nghiên cứu gần đây, chi phí trung bình để xây dựng hàng rào gỗ là 10 đô la Mỹ mỗi foot. Chi phí trung bình để xây dựng hàng rào thép là 15 đô la Mỹ mỗi foot. Chi phí trung bình để xây dựng hàng rào lưới là 5 đô la Mỹ mỗi foot. Chi phí trung bình để xây dựng hàng rào đá là 20 đô la Mỹ mỗi foot.

• Mất bao lâu để xây dựng hàng rào?

Thời gian cần thiết để xây dựng hàng rào phụ thuộc vào kích thước và chiều cao của hàng rào, cũng như loại vật liệu và kỹ năng của người thợ. Theo một nghiên cứu gần đây, thời gian trung bình để xây dựng hàng rào gỗ là hai ngày. Thời gian trung bình để xây dựng hàng rào thép là một ngày. Thời gian trung bình để xây dựng hàng rào lưới là một ngày. Thời gian trung bình để xây dựng hàng rào đá là ba ngày.

• Cách bảo trì hàng rào

Cách bảo trì hàng rào phụ thuộc vào loại vật liệu của hàng rào. Hàng rào gỗ cần được sơn hoặc phủ sáp thường xuyên để chống lại thời tiết. Hàng rào thép cần được sơn hoặc phủ lớp chống gỉ thường xuyên. Hàng rào lưới cần được làm sạch thường xuyên để loại bỏ bụi bẩn và mảnh vụn. Hàng rào đá cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo độ bền.