Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ

Ngoài các vấn đề như đính chính thông tin sổ đỏ khi sai sót thì các trường hợp phổ biến hiện nay như việc thất lạc sổ đỏ cũng cần được xin cấp mới. Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ được xem là mẫu đơn hoàn tất các thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất của chủ sở hữu đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Vậy thì, bài viết sau đây Luật ACC sẽ cung cấp đến bạn các thông tin cơ bản về cấp lại sổ đỏ cũng như mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ để các bạn cùng tham khảo. 

Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ

1. Nội dung mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ

Nội dung cơ bản của mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bao gồm:

• Ngày tháng, tiêu ngữ, tên mẫu đơn;
• Phần kê khai của người đăng ký bao gồm: Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, hộ khẩu, chứng minh nhân dân, các thông tin lạc cá nhân của người đăng ký;
• Giấy chứng nhận đã cấp đề nghị được cấp lại: Số vào sổ, số phát hành, ngày cấp…
• Lý do mất giấy chứng nhận và xin được cấp lại.
• Thông tin của thửa đất có thay đổi do đo đạc lại: Diện tích mới, diện tích cũ, tờ bản đồ số, thửa đất số…
• Thông tin tài sản gắn liền với đất đã cấp giấy chứng nhận có thay đổi: Loại tài sản, diện tích xây dựng…
• Mục liệt kê các giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo.
• Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn.
• Ý kiến của cơ quan đăng kí đất đai (nếu có).
• Chữ kí xác thực của các bên (người viết đơn, người làm chứng, xác nhận của UBND, người kiểm tra…).

2. Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ

Để các bạn dễ hình dung hơn thì Luật ACC xin cung cấp mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ dưới đây hoặc có thể tải mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ tại đây.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP LẠI, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi: ………

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ

Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

3. Các lưu ý hồ sơ kèm theo đơn xin cấp lại sổ đỏ

• Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ theo mẫu số 10/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ xác nhận mất sổ đỏ của công an cấp xã nơi mất giấy;
• Giấy xác nhận của UBND xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã.

Trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn thì người bị mất sổ đỏ phải làm đơn xác nhận cấp lại sổ đỏ do thiên tai và UBND xã xác nhận.

4. Thủ tục cấp lại sổ đỏ

Thủ tục cấp lại sổ đỏ sau khi làm đơn xin cấp lại sổ đỏ như sau:

Bước 1: Khai báo, thông báo

• Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất GCN quyền sử dụng đất.
• Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất GCN quyền sử dụng đất trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

Bước 2: Niêm yết thông báo mất sổ đỏ

Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã; trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Bước 3: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

Bước 4: Kiểm tra, thụ lý và trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

• Kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính; hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.
• Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất; đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Chỉnh lý; cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính; cơ sở dữ liệu đất đai.
• Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp; hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

5. Các câu hỏi thường gặp

5.1. Nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ ở đâu?

Người bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

5.2. Lệ phí thực hiện cấp lại sổ đỏ là bao nhiêu tiền?

Khi thực hiện viết đơn xin cấp lại sổ đỏ thì lệ phí cho việc cấp lại sổ đó, cụ thể như sau:

– Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 20.000 đồng (các phường thuộc quận, thị xã); 10.000 đồng (khu vực khác); 50.000 đồng (đối với tổ chức).
– Trường hợp giấy chứng nhận bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất: 50.000 đồng (phường thuộc quận, thị xã); 25.000 đồng (khu vực khác); 50.000 đồng (tổ chức).

Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ và những thông tin cần lưu ý khi xin cấp lại sổ đỏ. Nếu quý bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu thêm về vấn đề cấp lại sổ đỏ hoặc đang có vướng mắc cần giải quyết, vui lòng liên hệ theo hotline 1900. 3330 bên dưới để được đội ngũ chuyên viên và Luật sư tư vấn thêm về Luật đất đai. Mong bài viết trên sẽ hữu ích với bạn.