Xác định chỉ giới đường đỏ nhằm mục đích tránh xây dựng vào đất công cũng như tránh những tranh chấp không đáng có xảy ra. Sau đây, Công ty Luật ACC xin gửi tới bạn Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất theo quy định hiện hành.
Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất
1. Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ là gì?
Chỉ giới đường đỏ là khái niệm để chỉ ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch của địa phương cũng như được xác định trên thực địa nhằm mục đích để phân định ranh giới giữa các thửa đất phục vụ cho quá trình xây dựng các công trình nhà ở hoặc đứng tên các hộ dân hoặc bất kỳ một chủ thể nào đó với một khoảng không gian nằm trong khu vực đất công hoặc năm tại nơi xây đường giao thông hay thậm chí là các công trình kĩ thuật hạ tầng và các không gian công cộng khác, khoảng không gian mà để phục vụ cho nhu cầu chung của tất cả mọi người ví dụ như công viên hoặc là quảng trường hoặc đường phố…
Nhìn chung thì mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ sẽ bao gồm những nội dung cơ bản sau:
– Thông tin cá nhân của người làm đơn như tên, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, địa chỉ thường trú, nơi ở hiện tại và số điện thoại…;
– Thông tin của pháp nhân như trụ sở, số điện thoại liên hệ, tên, thông tin của người đại diện…;
– Địa điểm đề nghị cấp đơn bao gồm diện tích và địa chỉ…;
– Lí do xin cấp là gì kèm theo các loại giấy tờ khác có liên quan.
2. Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…., ngày …. tháng .… năm .…
ĐƠN XIN CẤP CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ
Kính gửi: Sở quy hoạch kiến trúc …
Hoặc Phòng đô thị quận/huyện …
- Họ và tên tôi là: …
Số CMND/CCCD: …
Cấp ngày … tháng … năm …
Do: …
Địa chỉ thường trú: …
Nơi ở hiện tại: …
Số điện thoại: …
Nếu là công ty hoặc cơ quan thì cần cung cấp thông tin sau:
Tên Công ty/Cơ quan: …
Địa chỉ trụ sở: …
Số điện thoại liên hệ: …
Số Fax/email (nếu có): …
Người Đại diện là Ông/bà: …
CMND/CCCD số: … Cấp ngày: …
Địa chỉ thường trú: …
Số điện thoại: …
Căn cứ đại diện: …
- Địa điểm đề nghị cấp:
Lô đất số: …
Diện tích: … m2
Phạm vi ranh giới: …
Địa chỉ: …
- Lý do xin cấp chỉ giới đường đỏ:
Tôi đang thực hiện giao dịch mua bán nhà đất/giao dịch với ngân hàng hoặc xin cấp phép xây dựng mà thửa đất đó có một phần/hầu hết nằm trong quy hoạch. Vậy nên tôi cần xác định phần diện tích đất còn lại không nằm trong quy hoạch, để thuận tiện cho công việc của tôi.
- Giấy tờ kèm theo có liên quan:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Hai bản đồ đo đạc khu đất tỷ lệ 1/200 – 1/500 từ năm … đến năm …
Tôi cam kết sử dụng thông tin được cung cấp đúng quy định của pháp và chịu trách nhiệm về các thông tin trên.
|
Đơn đính kèm gồm: – Bản đồ hiện trạng khu đất; – Sơ đồ vị trí ranh giới khu đất; – Giấy tờ về sử dụng đất. |
Người làm đơn |
3. Trình tự và thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Các chủ thể khi muốn thực hiện thủ tục xin chỉ giới đường đỏ một cách nhanh chóng và không tốn nhiều thời gian công sức thì cần phải chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết theo đúng quy định của pháp luật có thể kể đến các loại giấy tờ sau đây:
– Cần phải chuẩn bị văn bản đề nghị để ký hợp đồng lập chỉ giới đường đỏ của người sử dụng hợp pháp và người sử dụng đất;
– Cần chuẩn bị giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất cũng như các loại hợp đồng mua bán nhà hoặc các bản sao công chứng chứng thực hoặc các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
– Cần chuẩn bị hai bản đồ trong đó bao gồm bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sao cho phù hợp với sơ đồ vị trí trên thực tế và các giấy tờ này phải do cơ quan có thẩm quyền lập không quá thời gian hai năm nó phù hợp với hiện trạng thực tế và đã được kiểm tra kiểm định theo đúng quy định pháp luật;
– Cần phải chuẩn bị thêm tài liệu thể hiện rõ quá trình giải trình và phải giải trình rõ căn cứ cũng như cơ sở để xác định chỉ giới đường đỏ kèm theo tờ giấy giới thiệu và một đĩa CD;
– Trong trường hợp mà người xin cấp chỉ giới đường đỏ chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là chứng thư pháp lý quan trọng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì phải được ủy ban nhân dân cấp xã phường thị trấn xác nhận khu đất do các chủ thể là cá nhân hộ gia đình đang quản lý sử dụng là ổn định lâu dài và không có tranh chấp. Còn đối với trường hợp đất đang sử dụng thì phải có giấy tờ chứng minh hợp pháp và hợp lệ quyền sử dụng đất ví dụ như các loại giấy tờ theo quy định tại điều 100 của luật đất đai hiện hành;
– Cuối cùng là giấy ủy quyền chứng thực của ủy ban nhân dân cấp xã phường thị trấn hoặc của những tổ chức công chứng có thẩm quyền nếu trong trường hợp chủ sử dụng đất không trực tiếp thực hiện các thủ tục.
Bước 2: Nộp hồ sơ. Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo quy định; nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ; và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của viện quy hoạch xây dựng hoặc sở quy hoạch kiến trúc thành phố. Bộ phận này sẽ kiểm tra nội dung, thành phần hồ sơ theo quy định. Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì nhận hồ sơ, viết phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính. Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện theo quy định thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để cá nhân, tổ chức bổ sung hoàn chỉnh.
Bước 3: Nhận kết quả. Các chủ thể nộp hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ; và nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo thời gian đã ghi trên giấy hẹn để nhận kết quả.
Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
Nội dung bài viết:
Bình luận