Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể nhận biết qua màu sắc. Tuy nhiên, tính tới thời điểm hiện tại thì Nhà nước vẫn chưa có quy định định nghĩa cụ thể nào về sổ đỏ. Đính chính sổ đỏ chính là việc sửa lại các thông tin bị sai sót trên sổ đỏ, các thông tin bị nhầm lẫn có thể là thông tin của chủ sở hữu hoặc thông tin diện tích đất. Như vậy, bài viết sau đây Luật ACC sẽ cung cấp đến quý bạn đọc cùng tham khảo mẫu đơn đính chính sổ đỏ mới nhất cũng như các vẫn đề pháp lý liên quan về việc đính chính tên trong sổ đỏ.
Mẫu đơn đính chính tên trong sổ đỏ mới 2023
1. Các trường hợp được đính chính tên trong sổ đỏ
Pháp luật đất đai hiện hành quy định về các trường hợp thực hiện đính chính sổ đỏ tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013, gồm các trường hợp sau:
– Thứ nhất, có sự nhầm lẫn trong thông tin của người sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Những sai sót này có thể là:
+ Thông tin thông tin về tên gọi, giấy tờ của pháp nhân, hoặc tên gọi, giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất.
+ Địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường là địa chỉ ghi trên sổ hộ khẩu).
Việc đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ thật sự cần thiết khi thông tin có sai sót so với thông tin tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp người sử dụng đất thay đổi số căn cước công dân cấp mới hay thay đổi địa chỉ thường trú thì không nhất thiết phải làm thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ. Tuy nhiên, khi đi làm thủ tục chuyển nhượng, mua bán, hoặc các thủ tục khác liên quan tới đất thì cần phải có sự xác nhận của địa phương về sự thay đổi này.
– Thứ hai, có sai sót về thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra xác nhận. Ví dụ như là có sự chênh lệch giữa diện tích thực tế và diện tích trong sổ được cấp, có sự khác biệt về mốc giới đất, về tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu thuộc một trong các trường hợp như trên, chủ sở hữu đất có thể thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Mẫu đơn đính chính tên trong sổ đỏ mới
Nhằm giúp các đối tượng được đính chính sổ đỏ một cách thuận lợi nhất Luật ACC xin đưa ra Mẫu đơn đính chính sổ đỏ dưới đây để bạn đọc có thể tham khảo hoặc có thể tải mẫu đơn đính chính sổ đỏ tại đây.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……, ngày … tháng … năm 20…
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
V/v đính chính thông tin giấy chứng nhận
Kính gửi:[1]....................................................................................
Tên tôi là: …………………………Số CMND: ...................
Địa chỉ:[2].........................................................................................
Tôi trình bày thông tin sai sót trong giấy chứng nhận như sau:[3]
.................................................................................................
.................................................................................................
..................................................................................................
...................................................................................................
....................................................................................................
Tôi viết đơn này kính mong quý cơ quan thực hiện việc đính chính thông tin giấy chứng nhận theo thông tin trên nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của tôi đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi nhận tại giấy chứng nhận số[4]…….cấp ngày[5] ................................
Tôi cam đoan những thông tin trên là chính xác, khách quan, nếu có vi phạm tôi sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
|
Người viết đơn (ký, ghi rõ họ tên) |
3. Hướng dẫn viết mẫu đơn đính chính sổ đỏ
Sau đây, Luật ACC sẽ hướng dẫn các bạn cách viết mẫu đơn đính chính sổ đỏ, cụ thể như sau:
1. Nơi gửi:
- Nếu tổ chức có yêu cầu đính chính thông tin giấy chứng nhận thì gửi Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi đã cấp giấy chứng nhận mà có sai sót.
- Nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có yêu cầu đính chính thông tin giấy chứng nhận thì gửi Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi đã cấp giấy chứng nhận mà có sai sót.
2. Ghi chính xác thông tin địa chỉ thường trú.
3. Ghi rõ thông tin bị sai trong giấy chứng nhận, lý do sai và thông tin mới để đính chính.
4. Số giấy chứng nhận: Ghi theo số tại giấy chứng nhận đã được cấp.
5. Cấp ngày: Ghi theo ngày giấy chứng nhận được cấp.
4. Thủ tục đính chính Sổ đỏ
Căn cứ khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ như sau:
– Bản gốc Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng đã cấp).
– Đơn đề nghị đính chính thông tin Giấy chứng nhận nếu nhầm lẫn do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
* Trình tự thực hiện
Bước 1: Người sở hữu đất hay chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đính chính hoặc nộp lại Sổ đỏ đã cấp cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Đến văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đính chính sổ đỏ.
– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân của sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót; chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
– Trường hợp đính chính mà người được cấp Sổ đỏ có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp.
Bước 3: Trao kết quả.
– Thời gian thực hiện thủ tục đính chính:
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện việc thủ tục đính chính không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, thời gian trên không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.
Trên đây là toàn bộ những thông tin giải đáp thắc mắc về mẫu đơn đính chính sổ đỏ cũng như tìm hiểu các vấn đề liên quan về việc đính chính sổ đỏ mà Luật ACC muốn gửi đến các bạn đọc có thể tham khảo cũng như nắm bắt những kiến thức cơ bản để có thể áp dụng vào thực tiễn cuộc sống. Sau bài viết trên nếu có vướng mắc hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn thêm Hotline 1900.3330 hoặc email: [email protected]. Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn.
Nội dung bài viết:
Bình luận