Mẫu đề cương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

Mẫu đề cương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh là tài liệu hướng dẫn lập kế hoạch chi tiết về phát triển nhà ở, bao gồm mục tiêu, quy mô và phương án triển khai. Mẫu này giúp các cơ quan chức năng xây dựng chiến lược phát triển nhà ở hợp lý, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và đảm bảo phát triển bền vững.

Mẫu đề cương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

1. Phát triển nhà ở là gì? Nội dung kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh?

Phát triển nhà ở: Là quá trình quy hoạch, đầu tư, xây dựng và quản lý các công trình nhà ở để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống và phát triển đô thị.

Nội dung kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh: Bao gồm các chỉ tiêu về:

• Diện tích nhà ở: Diện tích nhà ở bình quân đầu người, diện tích sàn nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng.
• Chất lượng nhà ở: Chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn.
• Nhu cầu về vốn: Nhu cầu về vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn khác để phát triển nhà ở.
• Giải pháp thực hiện: Các giải pháp cụ thể để đạt được các mục tiêu đã đề ra.

2. Mẫu đề cương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

Mẫu số 02. Đề cương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH

I. Phân tích hiện trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh

1. Hiện trạng về diện tích sàn xây dựng nhà ở và chất lượng nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn.
2. Hiện trạng diện tích sàn xây dựng các loại hình nhà ở phát triển theo dự án.
3. Hiện trạng nhà ở theo kế hoạch mục tiêu quốc gia, kế hoạch đầu tư công về nhà ở.
4. Hiện trạng nhà ở của cá nhân tự xây dựng.
5. Hiện trạng thị trường bất động sản phân khúc nhà ở.
6. Nhu cầu, khả năng cung cấp số lượng nhà ở trong kỳ kế hoạch.

II. Đánh giá chung về thực trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh

1. Kết quả thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở kỳ trước.
2. Đánh giá việc thực hiện kế hoạch.
3. Những tồn tại, khó khăn, vướng mắc.
4. Nguyên nhân.

CHƯƠNG II: CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở

I. Cơ sở xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở

1. Dự kiến diện tích sàn các loại nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với các loại hình nhà ở (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công), số lượng các loại nhà ở của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến hoàn thành trong kỳ kế hoạch.
2. Dự kiến thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, tiến độ thực hiện dự án trên cơ sở đánh giá hiện trạng nhà ở, khả năng cân đối cung - cầu về nhà ở, tốc độ đô thị hóa, khả năng đáp ứng yêu cầu hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại khu vực dự kiến thực hiện dự án, tại thời điểm xây dựng kế hoạch.

II. Chỉ tiêu phát triển nhà ở

1. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người.
2. Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với từng loại hình hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
3. Chỉ tiêu nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng theo chương trình mục tiêu quốc gia.
4. Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trên địa bàn.

III. Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (nếu có)

1. Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại.
2. Thời gian phá dỡ đối với nhà chung cư phải phá dỡ.
3. Dự kiến nguồn vốn để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn.

IV. Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở

1. Vốn ngân sách trung ương (nếu có).
2. Vốn ngân sách địa phương.
3. Vốn xã hội hóa.

CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH

I, Giải pháp thực hiện

1. Hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở.
2. Nhóm giải pháp về quy hoạch, phát triển quỹ đất.
3. Nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án.
4. Giải pháp phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
5. Nhóm giải pháp về nguồn vốn và thuế.
6. Nhóm giải pháp phát triển thị trường bất động sản.
7. Giải pháp cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư.
8. Các nhóm giải pháp khác.

II. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp.
2. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành.

3. Trình tự thủ tục xây dựng, phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

Xây dựng kế hoạch: Các sở, ngành liên quan tham gia xây dựng kế hoạch theo sự phân công của UBND tỉnh.

Trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt: Kế hoạch được trình UBND tỉnh thông qua các cuộc họp, hội nghị.

Công bố và triển khai: Sau khi được phê duyệt, kế hoạch sẽ được công bố và triển khai thực hiện.

4. Kinh phí xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh bao gồm các khoản chi cho các công việc nào?

Kinh phí xây dựng kế hoạch bao gồm các khoản chi cho:

• Chi phí khảo sát, nghiên cứu: Thu thập số liệu, phân tích đánh giá.
• Chi phí tư vấn: Thuê các đơn vị tư vấn để hỗ trợ xây dựng kế hoạch.
• Chi phí tổ chức hội nghị, hội thảo: Để lấy ý kiến đóng góp của các bên liên quan.
• Chi phí in ấn, văn phòng phẩm: Để phục vụ cho quá trình xây dựng và triển khai kế hoạch.

5. Kinh phí để xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh được cấp từ đâu?

Kinh phí để xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh được huy động từ nhiều nguồn khác nhau:

• Ngân sách nhà nước: Đây là nguồn vốn chủ yếu để đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người có công, nhà ở cho công nhân...
• Vốn ODA: Các khoản vay ưu đãi từ các tổ chức tài chính quốc tế.
• Vốn của các doanh nghiệp: Các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại.
• Vốn của người dân: Người dân tự huy động vốn để xây dựng nhà ở.

Lưu ý:

• Việc phân bổ kinh phí cho các hoạt động phát triển nhà ở cần được thực hiện một cách hợp lý, hiệu quả, đảm bảo công khai, minh bạch.
• Cần có cơ chế giám sát và đánh giá hiệu quả việc sử dụng vốn để đảm bảo đạt được mục tiêu đề ra.

Để có thông tin chi tiết và chính xác hơn, bạn nên tham khảo các văn bản quy định của pháp luật về nhà ở và các tài liệu hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đề cương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.