Mẫu biên bản ngừng, đình chỉ thi công xây dựng

Mẫu biên bản ngừng, đình chỉ thi công xây dựng là tài liệu chính thức ghi nhận quyết định tạm dừng hoặc đình chỉ công việc xây dựng tại công trường. Biên bản này nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn, pháp lý hoặc điều chỉnh các sai phạm trong quá trình thi công.

Mẫu biên bản ngừng, đình chỉ thi công xây dựng

1. Mẫu biên bản ngừng, đình chỉ thi công xây dựng 

BIÊN BẢN

NGỪNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ

Căn cứ Nghị định số ............. ngày......tháng......năm............ của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị;

Hôm nay, hồi ......giờ...... ngày...... tháng...... năm ... Tại ...........

1. Thanh tra xây dựng (hoặc cán bộ quản lý trật tự xây dựng) phường (xã, thị trấn) gồm:

(Ghi rõ họ tên, chức vụ của từng cán bộ Thanh tra tham gia lập biên bản)..............

* Lực lượng phối hợp (nếu có): ...............

2. Ông/bà (hoặc tổ chức): ...............

Địa chỉ thường trú (hoặc địa chỉ trụ sở chính nếu là tổ chức): ...........

Là Chủ đầu tư xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số ngách...... ngõ.............. đường phố (thôn, xóm) .............. tổ............ phường (xã, thị trấn).............. quận (huyện) thành phố.............
Và nhà thầu xây dựng là:
Địa chỉ thường trú (hoặc địa chỉ trụ sở chính đối với tổ chức):..............

Đã có hành vi vi phạm sau (ghi rõ từng nội dung vi phạm): ..............

3. Lập biên bản ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị, yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng:

a) Ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng;

b) Khắc phục kịp thời hành vi vi phạm trật tự xây dựng trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi lập biên bản;

4. Sau thời hạn 24 giờ, kể từ khi lập Biên bản, nếu không kịp thời thực hiện những nội dung yêu cầu theo Biên bản này thì sẽ bị đình chỉ thi công xây dựng công trình.

Biên bản được lập thành bốn (04) bản, được để lại cho mỗi người có tên cùng nghe nhất trí, ký tên và thực hiện./.
Ghi chú: Trường hợp Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng không ký Biên bản hoặc vắng mặt thì Biên bản vẫn có hiệu lực thi hành.

2. Trước khi ngừng thi công công trường xây dựng cần phải thực hiện những việc gì để đảm bảo an toàn tại công trường?

Trước khi ngừng thi công, cần thực hiện các biện pháp sau để đảm bảo an toàn:

• Bảo vệ công trình: Rào chắn, biển báo, bảo vệ các hạng mục đã thi công.
• Bảo quản vật liệu, máy móc thiết bị: Che chắn, cố định, bảo dưỡng.
• Cắt điện, nước: Ngắt các nguồn điện, nước không cần thiết.
• Sắp xếp lại công trường: Dọn dẹp, phân loại vật liệu, thiết bị.
• Thông báo cho người lao động: Về việc ngừng thi công, các biện pháp an toàn cần tuân thủ.

3. Khi công trình xây dựng ngừng thi công, người lao động chỉ được phép tiếp tục làm việc khi nào?

Người lao động chỉ được phép tiếp tục làm việc khi:

• Có quyết định cho phép hoạt động trở lại: Từ chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý xây dựng.
• Đã khắc phục hoàn toàn các nguyên nhân dẫn đến việc ngừng thi công.
• Đã thực hiện đầy đủ các biện pháp đảm bảo an toàn lao động.

4. Trách nhiệm theo dõi việc ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng

Tại Điều 34 Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh quy định về trách nhiệm theo dõi việc dừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng như sau:

Trách nhiệm theo dõi việc dừng thi công xây dựng công trình

1. Đối với công trình xây dựng quy định tại Khoản 2, Điều 32 Quy chế này

Kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính và dừng thi công xây dựng công trình, Ủy ban nhân dân cấp xã theo dõi và thực hiện các biện pháp buộc chủ đầu tư ngừng thi công xây dựng để thực hiện các nội dung trong biên bản; trường hợp chủ đầu tư tiếp tục thi công xây dựng thì lập thủ tục đề xuất xử lý theo quy định.

Trường hợp việc xử lý vi phạm vượt quá thẩm quyền, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, lập thủ tục đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xử lý theo thẩm quyền.

2. Đối với công trình theo quy định tại Khoản 3, Điều 32 Quy chế này

Kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính và dừng thi công xây dựng công trình, công chức Đội Thanh tra địa bàn phối hợp và đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã theo dõi, thực hiện các biện pháp buộc chủ đầu tư ngừng thi công xây dựng để thực hiện các nội dung trong biên bản; trường hợp chủ đầu tư tiếp tục thi công xây dựng thì lập thủ tục đề xuất xử lý theo quy định.

3. Đối với công trình theo quy định tại Khoản 4, Điều 32 Quy chế này

Kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính và dừng thi công xây dựng công trình, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp và đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã theo dõi và thực hiện các biện pháp buộc chủ đầu tư ngừng thi công xây dựng để thực hiện các nội dung trong biên bản; trường hợp chủ đầu tư tiếp tục thi công xây dựng thì lập thủ tục đề xuất xử lý theo quy định.

4. Đối với các công trình do Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp thành phố cấp giấy phép xây dựng hoặc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.

Kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính và dừng thi công xây dựng công trình, công chức thuộc Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp thành phố được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã theo dõi và thực hiện các biện pháp buộc chủ đầu tư ngừng thi công xây dựng để thực hiện các nội dung trong biên bản; trường hợp chủ đầu tư tiếp tục thi công xây dựng thì lập thủ tục đề xuất xử lý theo quy định.

5. Xử phạt vi phạm hành chính công trình vi phạm trật tự xây dựng như thế nào? 

Hình thức xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng được quy định tại các Nghị định của Chính phủ. Hình thức xử phạt có thể bao gồm:

• Phạt tiền: Tùy thuộc vào mức độ vi phạm.
• Buộc dừng thi công: Cho đến khi khắc phục xong vi phạm.
• Buộc phá dỡ: Phần công trình vi phạm.
• Tịch thu vật liệu, thiết bị: Sử dụng để thi công trái phép.

6. Trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, giám sát và tổ chức thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng

Việc theo dõi, đôn đốc, giám sát và tổ chức thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng thuộc trách nhiệm của:

• Cơ quan quản lý xây dựng: Phải thường xuyên kiểm tra, giám sát việc chấp hành quyết định xử phạt.
• Đội trật tự xây dựng: Thực hiện các biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định nếu cần thiết.
• Công an: Hỗ trợ các cơ quan chức năng trong việc xử lý vi phạm.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu biên bản ngừng, đình chỉ thi công xây dựng. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.