Lộ giới là gì, Cách Xác Định Lộ Giới

1. Lộ Giới Là Gì?

Lộ giới là thuật ngữ được sử dụng nhằm chỉ ra ranh giới quy hoạch mở đường, mở hẻm hoặc xây dựng. Tại đô thị, lộ giới là phần đất được sử dụng dành cho các công trình kỹ thuật hạ tầng, đường giao thông hay không gian công cộng.

Vậy có thể hiểu cụ thể hơn khái niệm lộ giới là gì?

Lộ giới là điểm cuối cùng trên chiều rộng con đường, được tính từ tim đường trải về 2 bên đường. Hiểu một cách đơn giản lộ giới là khoảng cách giữa hai chỉ giới đường đỏ, được tính bằng mét. Trong đó, chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới phân định phần đất cho phép xây dựng công trình và phần đất dành cho giao thông hoặc các công trình kỹ thuật. Thông thường, mốc lộ giới ở hai bên đường được thiết lập để cảnh báo dân cư không được xây dựng hoặc xâm lấn trái phép trong phạm vi mốc lộ giới.

2. Các Khái Niệm Liên Quan Đến Lộ Giới

Bên cạnh khái niệm về lộ giới là gì, các thuật ngữ – khái niệm và từ khóa liên quan đến cụm từ “lộ giới” bao gồm:

Lộ Giới Tiếng Anh Là Gì?

Trong tiếng Anh, các mốc lộ giới tại các cung đường được gọi là “World Highway”. Tuy nhiên, thuật ngữ tiếng Anh này rất ít khi được sử dụng tại Việt Nam.

Chỉ Giới Xây Dựng Là Gì?

Chỉ giới xây dựng là cụm từ nói tới đường giới hạn cho phép xây dựng nhà cửa hay các công trình trên phần đất mà không xâm phạm tới lộ giới. Có những trường hợp đường chỉ giới xây dựng trùng hoặc lùi vào một khoảng cách nhất định so với chỉ giới đường đỏ.

Mốc Lộ Giới Là Gì?

Để xác định lộ giới, các mốc lộ giới sẽ được thiết lập. Vậy mốc lộ giới là gì và có tác dụng ra sao? Mốc lộ giới là các cột mốc được cắm ở mép ngoài cùng, giúp xác định phần ranh giới của phần đường theo chiều ngang. Ở một vài nơi, mốc lộ giới có thể là các biển báo.

Về ý nghĩa, mốc lộ giới có thể được coi là điểm đánh dấu rằng phần đất đó sau này có thể mở rộng hẻm, đường và người dân không được xây dựng các công trình kiên cố trên phần đất đó.

Đất Nằm Trong Lộ Giới Là Gì?

Đất nằm trong mốc lộ giới là phần đất nằm trong phạm vi đất hành lang an toàn đường bộ. Phần đất này thường được dùng làm đường hoặc các công trình công cộng như: vỉa hè, lòng đường,…

Hành Lang An Toàn Đường Bộ Là Gì?

Khoản 5 Điều 3 Luật Giao thông đường bộ 2008 có quy định: "Hành lang an toàn đường bộ là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra hai bên để bảo đảm an toàn giao thông đường bộ".

3. Cách Xác Định Lộ Giới – Xây Nhà Cách Lộ Giới Bao Nhiêu Mét?

Ngoài việc tìm hiểu lộ giới là gì, cách xác định lộ giới hay quy định về khoảng lùi xây dựng là điều người dân cần biết để tránh việc ở không được, bán cũng chẳng xong.

Cách Xác Định Lộ Giới Cho Một Khu Đất Ở

Mốc lộ giới đất gồm: lộ giới, khoảng lùi và chỉ giới xây dựng.

Trong đó, như đã nêu ở phần trên, chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép người dân xây dựng nhà, công trình kiên cố. Chỉ giới xây dựng có thể trùng hoặc lùi vào so với chỉ giới đường đỏ (lộ giới) tùy theo yêu cầu của quy hoạch. Trong khi đó, khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

Lúc này, để xác định mốc lộ giới cho một khu đấ có thể thực hiện theo 4 bước sau:

Bước 1: Xem xét kỹ, tổng thể khu đất định mua, định xây, nhìn xem có cột mốc lộ giới hay các biển báo liên quan đến lộ giới được cắm ở 2 bên đường không.

Bước 2: Từ vị trí cột mốc lộ giới, có thể xác định lộ giới của tuyến đường tính từ tim đường sang 2 bên.

Bước 3: Sau khi tính được lộ giới, căn cứ vào quy định của nhà nước để tính khoảng lùi tương ứng.

Bước 4: Khi đã xác định được khoảng lùi của công trình sẽ ra được chỉ giới xây dựng. Lúc này, phần đất trong chỉ giới xây dựng sẽ là phần diện tích xây dựng công trình hợp pháp.