1.Chứng nhận thẩm quyền
Khoản 1 và Khoản 2 Điều 105 Luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
- Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi tắt là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và đất khác gắn liền với:
Tổ chức, cơ sở tôn giáo.
Doanh nghiệp Việt kiều có vốn nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Lưu ý: Ủy ban nhân dân tỉnh thừa ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã (gọi tắt là Uỷ ban nhân dân cấp huyện) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và bất động sản khác gắn liền với:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Lưu ý: Mặc dù UBND cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền nhưng người dân không trực tiếp nộp hồ sơ tại các cơ quan này.
2. Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ ở đâu
Theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:
* Đối với hộ gia đình, cá nhân
Phương án 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi tắt là Uỷ ban nhân dân cấp xã) nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không gửi đơn đến UBND cấp xã
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện; Trường hợp không có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Lưu ý: Địa phương đã tổ chức Cơ chế một cửa tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính nộp hồ sơ lên Cơ chế một cửa theo quy định của UBND tỉnh.
* Đối với tổ chức
Tổ chức, cơ sở tôn giáo nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Bộ phận một cửa theo quy trình do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
Nội dung bài viết:
Bình luận