1. Giao đất không thông qua đấu giá là việc Nhà nước trực tiếp ban hành quyết định giao đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất mà không thông qua quá trình đấu giá. Trong trường hợp này, người sử dụng đất chỉ cần trả tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất theo giá quy định, chứ không phải tham gia đấu giá. Đây thường là những trường hợp giao đất ưu tiên hoặc không thuộc phạm vi đấu giá.
2. Hiện nay, các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá theo quy định của Luật Đất đai 2013 bao gồm:
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất: Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối theo hạn mức quy định; giao đất cho người sử dụng đất rừng, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; giao đất cho tổ chức sự nghiệp công lập chưa có đủ tài chính để tự chủ sử dụng đất; giao đất cho tái định cư theo dự án của Nhà nước; giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động.
- Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất: Sử dụng đất cho mục đích sản xuất, kinh doanh trong lĩnh vực được ưu đãi đầu tư; sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở và đất ở cho người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo, dân tộc thiểu số tại vùng kinh tế-xã hội khó khăn; sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập; sử dụng đất để xây dựng cơ sở hạ tầng của cảng hàng không, sân bay; sử dụng đất cho sản xuất nông nghiệp của hợp tác xã nông nghiệp; và các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.
Trên đây là những trường hợp phổ biến giao đất không thông qua đấu giá theo quy định hiện nay.
Nội dung bài viết:
Bình luận