Kế toán hoạt động xây lắp [Cập nhật 2024]

1. Khái niệm kế toán hoạt động xây dựng 

 – Sản xuất và xây dựng: là hoạt động xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, phục hồi hoặc hiện đại hóa các công trình hiện có thuộc mọi lĩnh vực của nền kinh tế quốc dân (như  giao thông, thủy lợi,  khu công nghiệp,  công trình quốc phòng,  công trình kỹ thuật dân dụng khác…). 

 Đây là hoạt động nhằm tạo  cơ sở vật chất - kỹ thuật cho tất cả các ngành của nền kinh tế. 

  Doanh nghiệp xây lắp: là đơn vị kinh tế cơ sở, là nơi trực tiếp sản xuất, xí nghiệp gồm một tập thể người lao động nhất định có nhiệm vụ sử dụng  tư liệu lao động và đối tượng lao động để sản xuất ra  sản phẩm xây lắp và tạo nguồn tích luỹ cho nhà nước. 

  Hợp đồng xây dựng: Một hợp đồng bằng văn bản về việc xây dựng một tài sản hoặc một tổ hợp các tài sản có liên quan chặt chẽ hoặc phụ thuộc lẫn nhau về  thiết kế, công nghệ, chức năng hoặc  mục đích sử dụng cơ bản. 

  Hợp đồng xây dựng với giá cố định: Là hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu đồng ý với một mức giá cố định cho toàn bộ hợp đồng hoặc một đơn giá cố định trên một đơn vị sản phẩm hoàn thành.  Trong một số trường hợp  tăng giá, mức giá này có thể thay đổi tùy theo các điều kiện được đưa ra trong hợp đồng. Học chứng chỉ kế toán trưởng ở đâu? 

 – Hợp đồng xây dựng có chi phí phát sinh: là hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu được hoàn trả các chi phí thực tế được phép chi trả, cộng với một khoản  tính theo tỷ lệ phần trăm của các chi phí này hoặc được tính theo chi phí cố định. học  kế toán 

Kế toán doanh nghiệp xây lắp là gì

 2. Phương thức nghiệm thu của nhà thầu xây lắp: 

 Hình thức giao nhận chào hàng được thực hiện bằng một trong hai phương tiện sau:  

 2.1. Giao nhận toàn bộ công trình (tổng công ty xây dựng): 

 Theo phương thức này, công ty xây dựng đảm nhận toàn bộ các khâu từ nghiên cứu thiết kế đến khi hoàn thành công trình trên cơ sở các luận chứng kinh tế kỹ thuật đã được  chủ đầu tư phê duyệt và quy kết. Ngoài ra, tổng công ty xây dựng có thể thực hiện  các nhiệm vụ bổ sung mà chủ đầu tư có thể ủy thác thêm, chẳng hạn như lập luận chứng kinh tế kỹ thuật, đặt hàng thiết bị, giải phóng mặt bằng, v.v. 

 Tùy theo năng lực, tính chất, khối lượng của công việc xây lắp mà tổng thầu xây dựng có thể đảm nhận toàn bộ hoặc giao thầu lại cho các nhà thầu khác. 

  2.2 Giao hàng từng phần: Khóa học kế toán ngắn hạn tại TP.HCM 

 Theo phương thức này, chủ đầu tư giao từng phần  việc cho các đơn vị như: 

 Tổ chức nhận thầu trình bày luận chứng kinh tế kỹ thuật cho công trình, bao gồm khảo sát, hỏi đáp để lập luận chứng. 

 Là tổ chức đảm nhận việc nghiên cứu thiết kế mọi công việc từ  thiết kế kỹ thuật và  dự toán đầy đủ đến  lập bản vẽ thi công và  dự toán chi tiết  hạng mục công trình. Là tổ chức nhận thầu xây lắp để thực hiện công tác chuẩn bị xây lắp và thi công xây lắp toàn bộ công trình trên cơ sở thiết kế kỹ thuật thi công đã được phê duyệt. Kế toán viên  

 Hoặc, ở phương thức này, nhiều tổ chức thi công nhận thầu khoán từng hạng mục công trình, từng nhóm hạng mục công trình độc lập do chủ đầu tư giao thầu. Trong trường hợp này, chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức điều phối  hoạt động của các cơ quan nhận thầu và chỉ áp dụng đối với các công trình, phần việc tương đối độc lập.  

 3. Đặc điểm ngành xây dựng ảnh hưởng đến công tác kế toán: 

 Sản phẩm xây lắp có những đặc điểm nổi bật khác với các ngành sản xuất khác và ảnh hưởng đến công tác tổ chức kế toán: 

 Công trình xây dựng, vật kiến ​​trúc, v.v. có một đơn vị cấu trúc phức tạp quy mô lớn, thời gian sản xuất  dài. Vì vậy, công tác tổ chức, quản lý và hạch toán sản phẩm xây lắp phải lập dự toán (dự toán thiết kế, dự toán thi công) cho quá trình  xây lắp phải so sánh với dự toán, lấy dự toán làm thước đo. Nên học kế toán ở đâu? 

 Tiêu hao theo giá trị ước tính của công trình. Do đó, tính chất của hàng hóa không được thể hiện rõ ràng (do giá cả đã được quy định, các bên mua bán hàng hóa xây lắp có trước khi xây dựng, lắp đặt thông qua hợp đồng giao nhận,...) 

 Việc thực hiện được cố định tại nơi sản xuất, trong khi các điều kiện sản xuất (xe máy, máy móc thi công, công nhân, v.v.) phải di chuyển theo vị trí của sản phẩm. Vì vậy, việc quản lý, sử dụng và hạch toán tài sản, vật tư rất phức tạp do chịu ảnh hưởng của điều kiện tự nhiên, thời tiết,  dễ mất mát hư hỏng v.v. 

 Tuổi thọ của các sản phẩm xây dựng là rất  dài. Tổ chức quản lý, hạch toán để chất lượng công trình đảm bảo đúng dự toán thiết kế, bảo hành công trình (Phần A giữ lại 3->5% giá trị công trình) 

 4. Giá trị dự toán công tác xây lắp và giá thành công trình 

 Phần này sẽ làm sáng tỏ hai vấn đề chính đó là giá trị ước tính xây dựng quản trị nguồn nhân lực 

 4.1. Giá trị  xây dựng ước tính: 

 Là giá trị sản phẩm xây lắp được xây dựng trên cơ sở thiết kế kỹ thuật  được duyệt, các tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật do nhà nước quy định tính trên lợi nhuận định mức của doanh nghiệp xây lắp (giá trị ước tính đã có thuế sẽ cộng thêm thuế GTGT). lớp  đầu tư vốn cổ phần 

 Giá trị  XL ước tính sau thuế của công trình = Giá trị  XL ước tính trước khi xuất xưởng 10% VAT  

 Giá trị ước tính xây dựng và lắp đặt chưa bao gồm thuế: Giá được xác định dựa trên tiêu hao  vật liệu, nhân công, sử dụng máy móc, v.v. mặt bằng giá vùng từng thời kỳ do  cơ quan có thẩm quyền ban hành. 

  Giá trị ước tính trước thuế bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước. 

  Chi phí trực tiếp: các chi phí căn cứ vào khối lượng công tác lắp đặt và đơn giá xây dựng của công tác xử lý tương ứng như: chi phí vật tư thiết bị, chi phí ngoài xây dựng và chi phí máy thi công.  Chi phí chung:  tính bằng tỷ lệ % trên dự toán xây lắp trực tiếp (quy định cho từng loại công trình). 

  Thu nhập chịu thuế tính trước:  tính theo % trên chi phí trực tiếp và chi phí chung trong báo giá XL (quy định cho từng loại công việc) Nên học kế toán thực hành ở đâu? 

 4.2. Xây dựng giá thành sản phẩm: 

 Giá thành dự toán: toàn bộ  chi phí trực tiếp và gián tiếp tạo nên sản phẩm được tính theo đơn giá chung cho từng khu vực và theo  định mức kinh tế kỹ thuật do Nhà nước ban hành để thi công xây dựng công trình. 

 Giá trị công trình XL ước tính = Giá trị  XL ước tính trước khi thuê – Thu nhập chịu thuế tính trước 

 Thu nhập chịu thuế tính trước được xác định trên cơ sở lãi định mức trong xây dựng cơ bản do nhà nước quy định trong từng thời kỳ, đối với từng loại công trình. 

 Giá thành định mức: là toàn bộ chi phí để hoàn thành một đối tượng xây lắp cụ thể, giá thành định mức được xác định trên cơ sở đặc điểm kết cấu  công trình, phương pháp tổ chức thi công theo  định mức chi phí đã đạt được tại doanh nghiệp này tại thời điểm bắt đầu xây dựng công trình. khóa học logistics tại hà nội 

 Giá thành tiêu chuẩn phản ánh mức độ chi phí  đạt tới, vì vậy khi tiêu chuẩn thay đổi thì giá tiêu chuẩn cũng thay đổi và được tính toán lại cho phù hợp với tiêu chuẩn giá thành từng lần. Giá thành thực tế: Là toàn bộ chi phí thực tế đã bỏ ra để hoàn thành công việc xây lắp và được xác định căn cứ vào số liệu kế toán. 

 Tùy theo nỗ lực của các đơn vị và các bộ phận liên quan mà giá thành thực tế thấp hơn hoặc cao hơn giá thành kế hoạch, giá thành ước tính, giá trị ước tính.