Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền của người sử dụng đất. Vì vậy, việc kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không trước khi mua là vô cùng quan trọng. Vậy có những cách nào để kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không?
1. Các cách kiểm tra
Hiện nay có 04 cách để kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch hay không, đó là:
Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất này.
Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.
Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:
- Bước 1: Người có nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp đơn theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:
Nộp trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai;
Gửi bằng công văn, fax, bưu điện;
Gửi qua email hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Mẫu đăng ký
- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và quản lý. Trường hợp từ chối cung cấp số liệu phải nêu rõ lý do và trả lời những người có liên quan.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất khi có yêu cầu.
Lưu ý: Yêu cầu thông tin quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước thích hợp phê duyệt là miễn phí.
2. Cơ sở pháp lý:
- Điều 48 của Luật Đất đai năm 2013, được sửa đổi bởi Khoản 1, Điều 6 của luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật về quy hoạch sử dụng đất năm 2018;
- Điểm a Khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;
- Điều 11, 12 khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Nội dung bài viết:
Bình luận