Kinh doanh cho thuê nhà bằng hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Hợp đồng BCC) ngày càng phổ biến trên thị trường đầu tư Việt Nam bởi tính thuận tiện, linh hoạt và nhanh chóng. Để quá trình đầu tư diễn ra an toàn và thuận lợi, các nhà đầu tư cần hiểu biết về loại hợp đồng này cũng như những vấn đề pháp lý xoay quanh. Bài viết dưới đây của ACC sẽ cung cấp cho bạn về các thông tin cơ bản của Hợp đồng hợp tác kinh doanh cho thuê nhà.
Căn cứ pháp lý
Luật Đầu tư 2020
1. Khái niệm Hợp đồng hợp tác kinh doanh
2. Hợp đồng hợp tác kinh doanh cho thuê nhà
3. Hình thức và nội dung Hợp đồng hợp tác kinh doanh cho thuê nhà
Về hình thức của hợp đồng:
- Đối với hợp đồng BCC giữa các nhà đầu tư trong nước thì pháp luật không quy định hình thức đối với hợp đồng. Do đó, các bên có thể tùy chọn hình thức hợp đồng bằng văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể (theo pháp luật dân sự).
- Đối với hợp đồng BCC được ký kết giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài hoặc giữa các nhà đầu tư nước ngoài và phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư thì hợp đồng BCC phải được lập thành văn bản.
Về nội dung của hợp đồng: Theo quy định tại Khoản 1 Điều 28 Luật đầu tư 2020. Nội dung hợp đồng BBC bao gồm những nội dung chủ yếu sau:
"Điều 28. Nội dung hợp đồng BCC
- Hợp đồng BCC bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
a) Tên, địa chỉ, người đại diện có thẩm quyền của các bên tham gia hợp đồng; địa chỉ giao dịch hoặc địa điểm thực hiện dự án đầu tư;
b) Mục tiêu và phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh;
c) Đóng góp của các bên tham gia hợp đồng và phân chia kết quả đầu tư kinh doanh giữa các bên;
d) Tiến độ và thời hạn thực hiện hợp đồng;
đ) Quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
e) Sửa đổi, chuyển nhượng, chấm dứt hợp đồng;
g) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp."
Ngoài ra, hợp đồng có thể có những nội dung khác tuỳ theo thoả thuận của các bên nhưng phải phù hợp với quy định pháp luật. Trong quá trình thực hiện hợp đồng BCC, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Với hình thức đầu tư này, các bên có thể hỗ trợ lẫn nhau những thiếu sót, yếu điểm cũng như thị trường trong quá trình sản xuất kinh doanh để hai bên cùng hoạt động hiệu quả, cùng đạt được lợi ích mà mình mong muốn.
4. Mẫu Hợp đồng hợp tác kinh doanh
Nội dung bài viết:
Bình luận