Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản mới nhất 2024

Hợp đồng chuyển nhượng tài sản đóng vai trò vô cùng quan trọng trong các giao dịch mua bán, trao đổi tài sản, góp phần đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia một cách hợp pháp và rõ ràng. Một bản hợp đồng hoàn chỉnh, đầy đủ thông tin sẽ giúp hạn chế tối đa tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện giao dịch. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản và các vấn đề liên quan hợp đồng chuyển nhượng tài sản.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản

1. Hợp đồng chuyển nhượng tài sản là gì?

Hợp đồng chuyển nhượng tài sản là một văn bản pháp lý ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Trong đó,  bên chuyển nhượng (người bán) đồng ý giao quyền sở hữu tài sản cho bên nhận chuyển nhượng (người mua) và bên nhận chuyển nhượng đồng ý trả tiền cho bên chuyển nhượng. Loại hợp đồng này thường sẽ là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản mới nhất

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

HỢP ĐỒNG SỐ: …………………CN

………….., ngày…..tháng……năm…….

 I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN CHUYỂN NHƯỢNG

1. Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ông (Bà): ................................................................................................sinh năm............................

- Chứng minh nhân dân số:......................do:..................................Cấp ngày:......tháng…….năm…...

- Nghề nghiệp: ……………………………………………………………………………………………………

- Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………………………

2. Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ông (Bà): ................................................................................................sinh năm............................

- Chứng minh nhân dân số:......................do:..................................Cấp ngày:......tháng…….năm…...

- Nghề nghiệp: ……………………………………………………………………………………………………

- Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………………………

Hoặc Ông (Bà):

- Đại diện cho (đối với tổ chức): ………………………………………………………………………………

- Địa chỉ: …………………………………………………………………………..………………………………

- Số điện thoại: …………………………………………………… Fax...........................................(nếu có)

Thửa đất chuyển nhượng

- Diện tích đất chuyển nhượng: ……………………………………………..              m2

- Loại đất: ……………………….Hạng đất (nếu có) .................................

- Thửa số: …………………………………………………………………………

- Tờ bản đồ số: …………………………………………………………………..

- Thời hạn sử dụng đất còn lại: ………………………………………………..

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ……………………….do..........................................cấp ngày........ tháng ........ năm…….

Tài sản gắn liền với đất (nếu có)

3. Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các  cam kết sau đây :

- Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bằng số) ........................................................................,

   (bằng chữ) .................................................................................................................................

- Giá chuyển nhượng tài sản : (nhà ở, công trình, vật kiến trúc, cây lâu năm và tài sản khác có trên đất) (bằng số) ...................................................................................................................................... ,

(bằng chữ) .......................................................................................................................... .........

- Tổng giá trị chuyển nhượng (bằng số)  ..........................................................................................

(bằng chữ) ....................................................................................................................................

- Số tiền đặt cọc (nếu có) là (bằng số)............................................................................................. ,

(bằng chữ)  ...................................................................................................................... .............

- Thời điểm thanh toán .....................................................................................................................

- Phương thức thanh toán: .............................................................................................................

- Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng và các tài sản kèm theo cho bên nhận chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.

- Bên chuyển nhượng  quyền sử dụng đất nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu không có thỏa thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ ghi nợ trước đây (nếu có), lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật.

- Bên nhận chuyển nhượng  quyền sử dụng đất trả đủ tiền, đúng thời điểm  và phương thức thanh toán đã cam kết.

- Bên nhận chuyển nhượng  quyền sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ.

4. Các cam kết khác :

- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp, không bảo lãnh, không góp vốn (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận). Nếu có gì man trá trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

- Bên nào không thực hiện những nội dung đã thoả thuận và cam kết nói trên thì bên đó phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây ra theo quy định của pháp luật.

- Các cam kết khác........................................................................................................................

- Hợp đồng này lập tại .................................... ngày ....  tháng ... năm ...  thành ....... bản và có giá trị như nhau và có hiệu lực kể từ ngày được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận được chuyển nhượng.

Đại diện Bên chuyển nhượng             Đại diện Bên nhận chuyển nhượng

                           Quyền Sử Dụng Đất                                   Quyền Sử Dụng Đất

                     (Ghi rõ họ tên, chữ ký, dấu nếu có)                (Ghi rõ họ tên, chữ ký, dấu nếu có)

 II. PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC

Nội dung xác nhận của cơ quan Địa chính cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất chuyển nhượng:

- Về giấy tờ sử dụng: ……………………………………………………

- Về hiện trạng thửa đất: ………………………………………………..

Chủ sử dụng đất: ………………………………………………………..

Loại đất: …………………………………………………………………..

Diện tích: ………………………………………………………………….

Thuộc tờ bản đồ số: …………………………………………………….

Số thửa đất: ………………………………………………………………

Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp: …………………………

- Về điều kiện chuyển nhượng: ……………………………………….

            Ngày ... tháng .... năm……                                                Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .

    CƠ QUAN ĐỊA CHÍNH CẤP HUYỆN                                   TM. ỦY BAN NHÂN DÂN ............

   (ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)                                           (ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)

3. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng tài sản

Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng tài sản sẽ bao gồm:

• Tên, địa chỉ của các bên; 
• Quyền, nghĩa vụ của các bên; Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất; 
• Hiệu lực hợp đồng
• Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng; 
• Giá chuyển nhượng; Phương thức, thời hạn thanh toán; 
• Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng; Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;
• Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Đối tượng của hợp đồng ngoài quyền sử dụng đất còn có thể là các hàng hóa đặc biệt mà cá nhân, pháp nhân hộ gia đình được xác lập quyền sử dụng theo quy định.

Soạn thảo nội dung hợp đồng:

Xác định thông tin các bên tham gia giao dịch:

• Họ tên, địa chỉ, số điện thoại, CMND/CCCD.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.

Xác định thông tin về tài sản chuyển nhượng:

• Loại tài sản
• Số lượng, đặc điểm, tình trạng của tài sản.
• Vị trí của tài sản.
• Giá trị của tài sản.

Quy định về giá cả và phương thức thanh toán:

• Giá bán tài sản.
• Thời gian và hình thức thanh toán.
• Trách nhiệm của các bên trong việc thanh toán.

Quy định về trách nhiệm của các bên:

• Trách nhiệm của bên chuyển nhượng: Bàn giao tài sản đúng thời hạn, đảm bảo chất lượng tài sản, bảo hành cho tài sản (nếu có),...
• Trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng: Nhận bàn giao tài sản đúng thời hạn, thanh toán đầy đủ giá trị tài sản, sử dụng tài sản đúng mục đích,...

Các điều khoản khác:

• Thời hạn hiệu lực của hợp đồng.
• Điều khoản về bảo mật thông tin.
• Điều khoản về thay đổi, bổ sung hợp đồng.
• Điều khoản về chấm dứt hợp đồng.

Chữ ký và đóng dấu của các bên:

• Hợp đồng cần được ký kết bởi các bên tham gia giao dịch và có dấu mộc (nếu có).

4. Giải quyết tranh chấp trong hợp đồng chuyển nhượng tài sản

Thương lượng:

• Đây là phương thức phổ biến và hiệu quả nhất để giải quyết tranh chấp.
• Các bên liên quan trực tiếp trao đổi, thảo luận để tìm ra giải pháp chung mà cả hai đều chấp nhận được.
• Quá trình thương lượng có thể được hỗ trợ bởi một bên thứ ba trung lập như luật sư hoặc tổ chức hòa giải.

Hòa giải:

• Nếu thương lượng không thành công, các bên có thể lựa chọn hòa giải.
• Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp thông qua sự tham gia của một bên thứ ba trung lập (hòa giải viên) nhằm giúp các bên tự nguyện đi đến thỏa thuận.
• Hòa giải viên sẽ chủ trì các buổi họp, lắng nghe ý kiến của các bên và đưa ra các đề xuất giải quyết phù hợp.

Tòa án:

• Nếu các phương thức trên không thành công hoặc không phù hợp, các bên có thể khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp.
• Tòa án sẽ xét xử vụ án và đưa ra quyết định cuối cùng có hiệu lực pháp lý bắt buộc.
  

  Giải quyết tranh chấp trong hợp đồng chuyển nhượng tài sản 

5. Câu hỏi thường gặp

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản có bắt buộc phải công chứng hay không?

Có, mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản bắt buộc phải công chứng.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản có áp dụng cho tất cả các loại tài sản hay không?

Có, mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản áp dụng cho tất cả các loại tài sản, bao gồm bất động sản, động sản, tài sản trí tuệ, v.v.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản có quy định về giá trị chuyển nhượng tài sản hay không?

Có, mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản quy định về giá trị chuyển nhượng tài sản. Giá trị chuyển nhượng tài sản là giá trị do hai bên thỏa thuận, phù hợp với giá thị trường.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.