Mẫu hợp đồng cho thuê nhà hàng

Mẫu hợp đồng thuê nhà hàng là gì? Hợp đồng thuê nhà hàng mẫu? Hướng dẫn viết?

Hiện nay, loại hình kinh doanh nhà hàng, quán ăn đang phát triển nhanh chóng trên thị trường. Tuy nhiên, không phải chủ kinh doanh nào cũng có mặt bằng để mở nhà hàng, quán ăn mà phải đi thuê mặt bằng hoặc thuê lại nhà hàng, quán ăn. Vậy khi thuê nhà hàng thì phải viết hợp đồng như thế nào và những lưu ý khi soạn hợp đồng mẫu này là gì?

1. Mẫu Hợp đồng thuê nhà hàng là gì?

Mẫu hợp đồng thuê nhà hàng là văn bản được cá nhân, nhóm cá nhân, tổ chức sử dụng để ghi lại sự thỏa thuận của các bên, trong đó, bên cho thuê sẽ chuyển giao quyền sử dụng nhà hàng dưới sự quản lý/sở hữu tài sản của chính nhà hàng. cho người thuê sử dụng trong một thời gian nhất định, còn người thuê có trách nhiệm thanh toán cho người bán.
Mẫu hợp đồng thuê nhà hàng trước hết là để ghi lại những thỏa thuận của các bên khi giao kết hợp đồng, nó cũng là cơ sở để gắn kết trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của các bên, đồng thời là căn cứ để giải quyết trong trường hợp. của một tranh chấp.

2. Hợp đồng thuê nhà hàng mẫu:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

độc lập-Tự do-Hạnh phúc

—————————————

(Một ngày….tháng….năm…..
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ HÀNG

(Số:……/HĐT-……..) (2) (2)

– Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015;

- Dựa trên…;

- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của các bên. Hôm nay, ngày…. tháng…. …… tại địa chỉ ….., chúng tôi gồm có: (3)

Bên Cho Thuê (Phần A):

Họ và tên:… Năm sinh:…(4)

Số CMND/CCCD: ….. do CA………….cấp. ngày…tháng…. năm…(5)

Địa chỉ thường trú:..(6)

Nơi ở hiện nay:…………(7)

Số điện thoại:…………(8)

(Nếu là tổ chức, vui lòng cho biết như sau: (9)


Tên công ty:……

Địa chỉ văn phòng:……

Giấy chứng nhận đăng ký công ty số:……. của Sở Kế hoạch và Đầu tư…. ngày…tháng…. năm…..
Đường dây nóng:………… Số fax/e-mail (nếu có):……

Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà…… Sinh năm:…………

Chức năng:…… Cơ sở đại diện:……

Địa chỉ thường trú:………

Nơi ở hiện nay: …………

Số điện thoại liên hệ:……….)

Số tài khoản:…….- Cơ quan……- Ngân hàng…

Và:

Người thuê nhà (Phần B):

Họ và tên:…… Sinh năm:…………(10)

Số CMND/CCCD: ..... bởi đó…………. ngày…tháng…. Năm thứ 11)

Địa chỉ thường trú:…(12)

Nơi ở hiện nay:…(13)

Số điện thoại:……(14)

Tên công ty:……………

Địa chỉ văn phòng:………

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số:…………. của Sở Kế hoạch và Đầu tư…………. ngày…tháng…. năm…..
Đường dây nóng:…… Số fax/e-mail (nếu có):…………

Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà………… Sinh năm:…………

Chức năng:… Cơ sở đại diện:…

Địa chỉ thường trú:……

Nơi ở hiện nay:……

Số điện thoại liên hệ:………….)

Số tài khoản:…….- Cơ quan…………- Ngân hàng…

Kèm theo cam kết ký Hợp đồng thuê căn hộ số (16):

…………. ngày…./…../…… ghi Bên A cho Bên B thuê tòa nhà số… tại địa chỉ…………………… tài sản của Bên A. theo Giấy chứng nhận………….. Không…. do………… cấp ngày…/…/……trong vòng…./…./…. đến hết ngày …./……/…….. để Bên B sử dụng……………………. (với mục đích cho thuê) với tổng giá trị là…………..đồng (Đầy đủ:……………………đồng). Nội dung cụ thể của Thỏa thuận như sau:

Điều 1. Tài sản thuê (17)

Bên A đồng ý cho Bên B thuê nhà hàng tại địa chỉ:……

Kích cỡ:……

Toàn bộ khu vực:………

Với các đặc điểm sau: ………….

Là………. được dùng cho…………

Theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/…số……do……cấp ngày…/…./……

Quyền sở hữu của Bên A theo giấy chứng nhận/……….số…………do…………. ngày…/…/…..
Với các tài sản sau: (18)

STT Loại tài sản Tình trạng Giá Số lượng Thành tiền Ghi chú
Cho Bên B sử dụng……(đối tượng) trong thời gian từ ngày…./…../……đến hết ngày…/…./…..(19)

đề nghị từ


MÁU MÁU TÂM BÌNH
Giải pháp giảm mỡ máu, mỡ gan tại nhà không dùng thuốc
XEM BÂY GIỜ
Với tổng trị giá là………….đồng (Đầy đủ:…………. Đồng Việt Nam) (20)

Điều 2. Giá và phương thức thanh toán (21)

Bên A đồng ý cho Bên B thuê nhà hàng và toàn bộ tài sản được xác định tại Mục 1 của Hợp đồng này với giá là……đồng (Đầy đủ:…….. đồng).
Số tiền trên bao gồm:……. Và không bao gồm:……

Tổng số tiền quy định trên sẽ được Bên B thanh toán cho Bên A thông qua …. từng đợt, cụ thể từng đợt như sau:

– Đợt 1. Số tiền thanh toán là……………. đồng (đầy đủ:…………..đồng Việt Nam) khi………….có biên bản kèm theo. Việc thanh toán được thực hiện bằng phương thức………… (chuyển khoản/thanh toán bằng tiền mặt/…).
- Đợt 2. Số tiền thanh toán là …………. đồng (đầy đủ:…………..đồng) khi…….. biên bản đính kèm. Thanh toán được thực hiện theo phương thức…… (chuyển khoản/thanh toán tiền mặt/…).
– …

Số tiền được xác định theo nội dung trên sẽ được Bên B thanh toán trực tiếp cho người đại diện theo……../… của Bên A, cụ thể:

Ông:………… Sinh năm:…

Chức vụ:…

Chứng minh nhân dân:…do CA…cấp ngày…./…../…….
Và điều này được chứng minh bằng biên bản nhận tiền/… có chữ ký của những người sau:

1.Ông:…………Sinh năm:…………

Chức vụ:……

Chứng minh nhân dân số: ….. do CA…………cấp ngày…./…../……. 2.Bà:………… Sinh năm:…………

Chức vụ:…

Chứng minh nhân dân số: ….. do CA………… cấp ngày…./…../…

(Hoặc:

Gửi qua ngân hàng tới số tài khoản…..Cơ quan….. – Ngân hàng……kèm giấy biên nhận/…………chứng từ

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng nêu trên, nếu có sự thay đổi về giá thị trường/… dẫn đến việc điều chỉnh/bảo hiểm chi phí/…………… thì phần chênh lệch/số tiền phát sinh ngày/… sẽ thuộc trách nhiệm của Bên Buổi tiệc …. phụ trách. Điều 3. Thực hiện hợp đồng (22)


1. Thời hạn hợp đồng

Thời hạn thực hiện hợp đồng này được hai bên thoả thuận là từ ngày …./…../……. cho đến hết ngày…/…../…..
Trong đó Bên A phải đảm bảo sẽ giao các giấy tờ sau:..... cho người đại diện theo……. của Phần B, tức là Ông…………….. Sinh năm:…………

Chức vụ:…………

Chứng minh nhân dân số:…….. do CA………… cấp ngày…./…../…….
TRONG…. ngày qua ngày...

Để Bên B có cơ sở sử dụng nhà hàng quy định tại Mục 1 của Hợp đồng này trong thời gian từ ………… đến……

Việc xác nhận đã nhận này được lập thành biên bản…/… do ông…… ký.

TRONG……. ngày, kể từ ngày hết thời hạn thuê nhà hàng theo hợp đồng này, bên B có trách nhiệm hoàn trả nhà hàng, tài sản,... và toàn bộ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng nhà hàng này cho bên B, đặc biệt là đến M.. .........

Sinh năm:…… Chức vụ:………………………

Chứng minh nhân dân số: ….. do CA………….. cấp ngày…/…/….
Trong trường hợp việc thực hiện hợp đồng bị gián đoạn do hoàn cảnh khách quan, tình thế cấp thiết…. thì thời hạn thực hiện Hợp đồng này được tính theo nguyên tắc/cơ sở sau:……

2. Địa điểm và cách thức thực hiện

Nhà hàng và toàn bộ tài sản được xác định tại Mục 1 của Hợp đồng này sẽ được Bên A giao cho Bên B sử dụng theo từng đợt……, cụ thể từng đợt như sau:

-thứ nhất. Bên A có trách nhiệm giao:…. (liệt kê tài sản được giao, tình trạng khi nhận, v.v.) và nhà hàng được xác định tại điều 1 của Hợp đồng này trực tiếp tới:

Ông…… Sinh năm:…………

Chức vụ:…

Chứng minh nhân dân:…….. Do CA………….. cấp ngày…/…./…….
TRÊN…/…./….. tại địa chỉ ….. (địa chỉ tòa nhà)

- Đợt 2. Bên A có trách nhiệm giao hàng:…………. Trực tiếp cho:


Ông…… Sinh năm:…………..
Chức vụ:……

Chứng minh nhân dân số:….. Do CA….. cấp ngày…/…./…….
TRÊN…/…./……. TRONG…

Ngay sau khi Bên A nhận bàn giao Nhà hàng cùng với các tài sản được xác định tại Mục 1 của Hợp đồng này, (thay mặt Bên B) Ông…………được yêu cầu xác minh tình trạng…được bàn giao, ra văn bản xác nhận nhận cũng như tình trạng khi nhận trong vòng vài phút/…. và giao biên bản…. Trực tiếp cho:

Ông…… Sinh năm:……

Chức vụ:……

Chứng minh nhân dân số:….. Do CA………….. cấp ngày…/…/…….
Trong vòng….ngày, kể từ ngày bên B nhận tài sản theo biên bản…. tương ứng bên B có quyền…. nếu phát hiện ………….. không đạt yêu cầu/không đúng với thỏa thuận và yêu cầu Bên A………….(bồi thường thiệt hại/…)

Điều 4. Đặt cọc (23)

Trong thời gian từ ngày…/…./…… đến hết ngày…./…./……., Bên B có trách nhiệm thanh toán cho Bên A số tiền là ………………..đồng (Đầy đủ: … ……….. Việt Nam đồng) để đảm bảo Bên B sẽ thuê nhà hàng quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này mà Bên A sẽ giao theo đúng nội dung của Hợp đồng, trừ trường hợp……………..
- Trong trường hợp Bên A thực hiện đúng nghĩa vụ mà Bên B không thuê/…theo thỏa thuận trong hợp đồng này thì Bên A được nhận lại số tiền trên (cụ thể là…. VND) đến…

- Trong trường hợp Bên A không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình dẫn đến việc không thực hiện được Hợp đồng/…, Bên A có nghĩa vụ hoàn trả cho Bên B số tiền trên và bồi thường cho Bên B số tiền tương đương… ……………… ……

- Trong trường hợp hai bên tiếp tục thực hiện hợp đồng thì bên A được nhận số tiền trên để bù trừ nghĩa vụ thanh toán/bảo lãnh……. của phần B/…

-Trong trường hợp việc không thực hiện hợp đồng này do lỗi của cả hai bên thì số tiền trên sẽ được giải quyết như sau:


Điều 5. Cam kết của các bên

1. Cam kết của Bên A

Cam kết về tính trung thực và chính xác của các thông tin do Bên A cung cấp và cam đoan chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với các sự việc phát sinh từ tính trung thực và chính xác của các thông tin này.
Bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu có thiệt hại do chính hành vi vi phạm của mình gây ra.
…

2. Cam kết trong HỢP ĐỒNG

Để cam kết thực hiện Hợp đồng này một cách thiện chí,…

Cam kết thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng. Cam kết chấp hành các quy định về an toàn thực phẩm, trật tự an toàn thực phẩm, v.v. trong các hoạt động tăng áp trong thời gian thuê.
…

Điều 6. Vi phạm hợp đồng (24)

Trong trường hợp một trong hai bên vi phạm hợp đồng vì bất kỳ lý do gì thì bên còn lại có các quyền sau đây:

- Phạt người vi phạm số tiền:…đồng (Đầy đủ:…đồng)

Bên cạnh đó, bên bị thiệt hại có quyền yêu cầu và được bên vi phạm bồi thường thiệt hại thực tế do hành vi vi phạm gây ra. Thiệt hại thực tế được xác định như sau: …………

- Trường hợp Bên A có hành vi vi phạm …………. bất cứ lúc nào khi việc thực hiện công việc cho bên B dẫn đến hậu quả. Bên A chịu mọi trách nhiệm trước Bên A, trước pháp luật và các cơ quan, tổ chức có liên quan về quyền và lợi ích hợp pháp.
-…

Điều 7. Chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp (25)

Thỏa thuận này sẽ chấm dứt vì bất kỳ lý do nào sau đây:

- Hai bên đã thỏa thuận chấm dứt thực hiện hợp đồng;

– Hợp đồng không thể thực hiện được do vi phạm pháp luật;

Hợp đồng không thực hiện được do Nhà nước cấm thực hiện;

– Một bên vi phạm nghĩa vụ…….. ghi trong Hợp đồng này và bên vi phạm yêu cầu chấm dứt việc thực hiện hợp đồng.
– …

Trong trường hợp có tranh chấp, các bên đồng ý giải quyết bằng trao đổi và thương lượng. Việc trao đổi và đàm phán này ít nhất phải diễn ra…. lần và phải được lập thành…….. (bằng văn bản). Nếu sau … thời gian dàn xếp trao đổi, thương lượng mà các bên không thống nhất được phương án giải quyết thì một trong hai bên có quyền đưa tranh chấp ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật hình sự. .
…

Mục 8. Hiệu lực hợp đồng (26)

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày …/…./…..
Hợp đồng này hết hiệu lực khi các bên đã hoàn thành nghĩa vụ của mình, hoặc có thỏa thuận chấm dứt và không thực hiện hợp đồng hoặc…

Hợp đồng này được ký kết trong... Phiên bản tiếng Việt bao gồm……. trang. Các Hợp đồng có giá trị pháp lý như nhau và Bên A giữ …. gửi……, bên B giữ…. bản tại…….
, ngày…. tháng…. năm……

Ở cạnh

mặt B

3. Hướng dẫn soạn thảo:

(1): Điền ngày, tháng, năm ký hợp đồng

(2): Điền số hợp đồng

(3): Điền ngày, tháng, năm, địa chỉ ký hợp đồng

(4): Điền họ tên, ngày tháng năm sinh của bên cho thuê

(5): Điền số CMND/CCCD của bên cho thuê

6): Điền địa chỉ thường trú của bên cho thuê

(7): Điền nơi cư trú hiện tại của bên cho thuê

(8): Điền số điện thoại liên hệ của bên cho thuê

(9): Nếu bên cho thuê là tổ chức, cần điền những thông tin sau: tên công ty; địa chỉ trụ sở; giấy CNĐKKD, ngày cấp; hotline, số fax/email( nếu có); thông tin của người đại diện theo pháp luật; chức vụ, địa chỉ thường trú, nơi cư trú hiện tại, số điện thoại liên hệ, số tài khoản, tên ngân hàng)


(10): Điền họ tên, ngày, tháng, năm sinh của bên thuê

11): Điền số CMND/CCCD của bên thuê

(12): Điền địa chỉ thường trú của bên thuê

(13): Điền nơi cư trú hiện tại của bên thuê

(14): Điền số điện thoại liên hệ của bên thuê

(15): Nếu bên cho thuê là tổ chức, cần điền những thông tin sau: tên công ty; địa chỉ trụ sở; giấy CNĐKKD, ngày cấp; hotline, số fax/email( nếu có); thông tin của người đại diện theo pháp luật; chức vụ, địa chỉ thường trú, nơi cư trú hiện tại, số điện thoại liên hệ, số tài khoản, tên ngân hàng)

(16): Điền nội dung của hợp đồng

(17): Điền thông tin về tài sản cho thuê ( địa chỉ; kích thước; tổng diện tích; đặc điểm, mục đích sử dụng hiện tại, GCNĐKKD)

(18): Điền thông tin các loại tài sản kèm theo

(19): Điền mục đích sử dụng và thời gian bắt đầu thực hiện

(20): Điền tổng giá trị

(21): Điền giá và phương thức thanh toán (do các bên tự thoả thuận)

(22): Điền thời gian thực hiện hợp đồng

(23): Điền nội dung đặt cọc

(24): Điền nội dung vi phạm hợp đồng ( do các bên tự thỏa thuận)

(25): Điền nội dung chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp (do các bên tự thỏa thuận)

(26): Điền ngày, tháng, năm hợp đồng có hiệu lực