Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở bao gồm gì?

1, Có bắt buộc phải làm thủ tục hoàn công khi xây nhà không? 

Việc hoàn công xây dựng nhà ở chỉ nên được thực hiện khi bên xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng thực tế của ngôi nhà. Sau khi hoàn thành xây dựng, nhà thầu xây dựng nhà ở phải chịu trách nhiệm hoàn thành tất cả các giai đoạn xây dựng cũng như giải phóng mặt bằng, lập bản vẽ hoàn công và lập hồ sơ nghiệm thu toàn bộ công trình. Đã đến lúc chuẩn bị cho việc hoàn thiện ngôi nhà. Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc lập hồ sơ nhà ở như sau: "Điều 76. Làm hồ sơ nhà ở 

1. Trường hợp chưa xác định được chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà ở thì cơ quan quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có trách nhiệm lập, lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều này và Điều 77 của Luật này. . 
2. Hồ sơ nhà ở được quy định như sau: a) Đối với nhà ở tại đô thị, nông thôn được hình thành trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có giấy tờ chứng minh việc tạo lập nhà ở hợp pháp hoặc bản kê khai các thông tin về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; b) Đối với nhà ở đô thị được tạo lập từ ngày 01 tháng 7 năm 2006, hồ sơ nhà ở bao gồm các giấy tờ chứng minh việc hình thành nhà ở hợp pháp; văn bản xác định đơn vị HĐ, đơn vị xây dựng, bản vẽ thiết kế, sơ đồ nhà ở, lô đất, văn bản thi công theo quy định của pháp luật về xây dựng (nếu có); » Như vậy, hồ sơ nhà đất bao gồm giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhà ở; văn bản xác định đơn vị hội đồng, đơn vị thi công, bản vẽ thiết kế, bản vẽ sơ đồ nhà ở, lô đất, các văn bản triển khai theo quy định của pháp luật về xây dựng. Như vậy, kể cả khi có thủ tục cấp phép xây dựng thì khi xây dựng xong bắt buộc phải làm thủ tục hoàn công để cấu thành hồ sơ nhà ở. 
3. 

   hồ sơ hoàn công công trình xây dựng nhà ở

    

2. Thủ tục hoàn công khi xây nhà chỉ do người đứng tên trên giấy phép xây dựng thực hiện đúng không?

 Thủ tục hoàn công khi xây nhà chỉ do người đứng tên trên giấy phép xây dựng thực hiện đúng không? Không đúng kỹ thuật khi xây nhà có bị phạt không? Hiện nay, pháp luật không quy định thời hạn hoàn công công trình sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà ở. Chủ sở hữu có thể không cần thực hiện thủ tục này trong quá trình sử dụng và sẽ không bị phạt nếu làm như vậy. Thủ tục hoàn công khi xây nhà chỉ do người đứng tên trên giấy phép xây dựng thực hiện đúng không? Trước ngày 15/08/2021, theo quy định tại phụ lục kèm theo Thông tư 05/2015/TT-BXD, để thực hiện thủ tục xuất kho cần chuẩn bị hồ sơ cụ thể như sau: Giấy phép xây dựng; Hợp đồng xây dựng do chủ đầu tư ký kết với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công và giám sát thi công xây dựng công trình (nếu có); Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng; Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công; Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế quy hoạch xây dựng; Bản vẽ hoàn công (trường hợp công trình xây dựng khác với thiết kế bản vẽ thi công); Báo cáo kết quả kiểm tra, giám định (nếu có); Văn bản thỏa thuận, thẩm duyệt, xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và cơ quan nhà nước (nếu có) về an toàn phòng cháy và chữa cháy; Vận hành an toàn của thang máy. Theo đó, trong hồ sơ hoàn công phải có giấy phép xây dựng. Do đó, người đứng tên trên giấy phép xây dựng là người chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hoàn công. Từ ngày 15/8/2021 đến nay chưa có quy định cụ thể về đối tượng này nên bạn có thể tham khảo các quy định trước đây và xin ý kiến ​​của chính quyền địa phương nơi bạn sinh sống.