Hiệu lực chứng thư thẩm định giá bao lâu?

Giấy chứng nhận giám định có giá trị trong bao lâu? là vấn đề cần quan tâm khi các cơ quan, tổ chức tiến hành định giá tài sản theo quy định của pháp luật. Hiệu lực của chứng thư giám định được quy định nhằm xác định căn cứ pháp lý của tài sản thẩm định, giúp cho việc thực hiện thẩm định đúng quy định. Bài viết dưới đây của ACC sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hiệu lực của chứng thư giám định.

1. Quy định về chứng thư giám định

Căn cứ Mục 17, Mục 4 của Đạo luật giá 2012 quy định:

Chứng thư thẩm định là văn bản do công ty thẩm định lập để thông báo cho khách hàng và các bên liên quan về nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định.
Chứng thư giám định là kết quả thẩm định của công ty thẩm định được lập thành văn bản và chỉ được sử dụng cho mục đích đã đề ra trong hợp đồng. Theo quy định tại Điều 32 Luật Giá 2012, kết quả thẩm định giá được quy định như sau:

Kết quả định giá được sử dụng là một trong những căn cứ để cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật và các bên có liên quan xem xét, quyết định hoặc phê duyệt giá tài sản. Việc sử dụng kết quả ước tính giá phải đúng mục đích quy định trong hợp đồng ước tính giá hoặc văn bản yêu cầu ước tính giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Kết quả giám định chỉ được sử dụng trong thời hạn hiệu lực ghi trên báo cáo kết quả giám định và chứng thư giám định.

2. Quy trình định giá tài sản

Theo quy định tại Mục 30 Luật giá 2012, quy trình thẩm định giá tài sản như sau:

Xác định tổng thể tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường, giá trị phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá
Bao gồm:

Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của tài sản cần thẩm định
Xác định đối tượng sử dụng kết quả đánh giá
Xác định đối tượng đánh giá và thời điểm đánh giá. Xác định giá trị cơ sở của việc thẩm định. Xác định các giả định và các giả định đặc biệt. Lập phương án định giá. Phương án dự toán giá là xác định rõ phạm vi, nội dung công việc, tiến độ thực hiện từng nội dung công việc và tiến độ của toàn bộ chuyên môn. Khảo sát thực địa, thu thập thông tin. Phân tích thông tin. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá gửi khách hàng và các bên liên quan.

3. Giấy chứng nhận giám định có giá trị trong bao lâu?

Hiệu lực của chứng thư thẩm định giá được tính từ ngày, tháng, năm ban hành chứng thư thẩm định giá.
Căn cứ Khoản 7 Thông tư 28/2015/TT- BTC quy định về hiệu lực thẩm định giá:

Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan

Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá được lập theo quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06- Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá. Xác định thời điểm bắt đầu có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá: Thời điểm có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá là ngày, tháng, năm ban hành chứng thư thẩm định giá. Xác định thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá:
Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác định trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý, thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 6 (sáu) tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực.
Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá sau khi được doanh nghiệp thẩm định giá hoặc chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá ký phát hành theo đúng quy định của pháp luật được chuyển cho khách hàng và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩm định giá (nếu có) theo hợp đồng thẩm định giá đã được ký kết. Để xác định thời hạn hiệu lực của kết quả giám định, cần lưu ý tùy thuộc vào đặc điểm pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của tài sản giám định, tính pháp lý và biến động của thị trường liên quan đến việc giám định giá và đối tượng giám định. hiệu lực của giá trị Giấy chứng nhận giám định được tính kể từ ngày, tháng, năm cấp Giấy chứng nhận giám định.
Chứng thư giám định không có giá trị quá 6 tháng. Khi hết thời hạn trên, cần tiến hành định giá lại từ đầu để xác định giá trị tài sản một cách chính xác nhất.