Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ về hình thức, do người mất năng lực hành vi dân sự xác lập

Hình thức giao dịch dân sự; Hành vi dân sự vô hiệu do không tuân thủ các quy tắc về hình thức; Có phải tất cả các giao dịch dân sự không tuân thủ đều vô hiệu? Hoạt động do người mất năng lực hành vi dân sự thành lập

1. Hình thức giao dịch dân sự

Theo điều 119 BLDS 2015:

Tiết 119. Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch dân sự điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của Luật giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.
2. Trường hợp pháp luật quy định hành vi dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký thì phải thực hiện theo quy định đó. 

Theo quy định tại khoản 2 Điều 119 nêu trên : « Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng v ăn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy đinh đó". Ví dụ, như giao dịch chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể tời điểm đăng ký vào sổ địa chính (khoản 3 Điều 188 Luật đất đai năm 2013).
Pour les transactions qui doivent être enregistrées auprès d'un organisme d'État compétent, les parties assujetties doivent effectuer cette procédure. Giao dịch thể hiện dưới hình thức này là giao dịch chuyển giao công nghệ mà đối tượng là sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế và bố trí mạch tích hợp bán dẫn, giống cây trồng.

2. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Theo Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Hành vi dân sự vi phạm quy định về điều kiện có hiệu lực về hình thức thì bị vô hiệu”.
Theo quy định trên thì hành vi dân sự vi phạm điều kiện có hiệu lực về hình thức đều bị vô hiệu, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 129 BLDS. Về nguyên tắc, giao dịch vi phạm điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự quy định tại Điều 117 BLDS mà cụ thể là vi phạm khoản 2 điều này thì giao dịch đó bị vô hiệu. Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của hành vi dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hành vi dân sự được xác lập;

b) Các chủ thể tham gia giao dịch dân sự trên cơ sở hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không vi phạm đạo đức xã hội.
2. Hình thức giải quyết việc dân sự là điều kiện có hiệu lực của việc giải quyết việc dân sự trong vụ việc do pháp luật quy định. Các giao dịch mà pháp luật quy định phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký giao dịch với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì các bên tham gia giao dịch phải tuân thủ các hình thức, thủ tục soạn thảo giao dịch. Ở Việt Nam hiện nay, các giao dịch liên quan đến bất động sản, động sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền tài sản, đối tượng được bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ thì giao dịch đó phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giao dịch mới có hiệu lực. Công chứng, chứng thực hay đăng ký giao dịch chỉ là thủ tục hành chính có sự can thiệp của nhà nước để quản lý thị trường, thu thuế...

3. Có phải mọi giao dịch dân sự vô hiệu?

Theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 129 BLDS 2015 thì không còn phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực, đăng ký giao dịch.
Giao dịch dân sự vi phạm quy định về điều kiện hình thức có hiệu lực thì vô hiệu, trừ các trường hợp sau đây:

1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải được lập thành văn bản nhưng văn bản đó không tuân theo quy định của pháp luật và một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ của giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực và một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ của giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không bắt buộc phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
Điều 129 nhằm điều chỉnh các quan hệ dân sự phức tạp, cụ thể là các tranh chấp liên quan đến giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất. Thực tế, nhiều giao dịch về nhà ở, quyền sử dụng đất (đặc biệt là đất xây dựng nhà ở) đã được giao kết nhưng các bên có nghĩa vụ hoặc một bên có nghĩa vụ không quan tâm hoặc cố tình không thực hiện các hình thức, thủ tục của hợp đồng mua bán, chuyển nhượng khi có tranh chấp, dẫn đến phức tạp, thiệt hại về tài sản và thời gian của các bên. Với mục đích ghi nhận giao dịch có vi phạm về trình tự, thủ tục pháp luật nhưng trên thực tế các bên đã thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên kia phát sinh từ giao dịch một phần hoặc toàn bộ thì giao dịch này không thể bị tuyên bố vô hiệu.

Điều 129 thể hiện nghĩa vụ tôn trọng các cam kết và thỏa thuận tự nguyện của các bên liên quan. Bởi vì, về bản chất, hình thức không phải là ý chí của các bên mà chỉ là phương tiện thể hiện ý chí của các bên (như lời nói, hành vi, văn bản). Vì vậy, nếu phương tiện biểu quyết quyết định hủy bỏ kết quả của sự thỏa thuận và sự tự nguyện cam kết của các bên thì ở một góc độ nào đó có thể hiểu rằng điều này thể hiện sự thiếu tôn trọng, thậm chí là xem nhẹ ý chí của các bên. Như vậy, kể cả khi hình thức của văn bản không được các bên tôn trọng theo quy định của pháp luật thì các bên đã thực sự thoả thuận theo ý chí, tự nguyện của mình và tôn trọng sự thoả thuận này.

4. Hoạt động vô hiệu do người mất năng lực hành vi dân sự xác lập

Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự là chủ thể không có hoặc có ý thức không đầy đủ khi thực hiện hành vi. Những hành vi mà họ thực hiện khi không có sự giám sát, quản lý của người đại diện có thể ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của họ và của những người xung quanh. Đặc biệt, việc họ tự xác lập, thực hiện hành vi dân sự mà không được sự đồng ý của người đại diện có thể gây thiệt hại cho chính họ hoặc cho người được đại diện. Vì vậy, các quy định liên quan đến việc báo cáo giao dịch dân sự do các chủ thể này xác lập, thực hiện là cần thiết.

Như vậy, Điều 125 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:

Khi giao dịch dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn về nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện thì theo yêu cầu của người đại diện của những người này, Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu nếu theo quy định của pháp luật, giao dịch này phải do người đại diện của họ xác lập, thực hiện hoặc chấp thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Có thể thấy, giao dịch dân sự do các chủ thể này xác lập, thực hiện mà không được sự đồng ý của người đại diện là giao dịch được xác lập vi phạm điều kiện về năng lực hành vi dân sự được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 117 BLDS 2015. Tuy nhiên, giao dịch này không mặc nhiên vô hiệu, nó chỉ vô hiệu khi thỏa mãn các điều kiện sau:

- Giao dịch này phải do người đại diện xác lập, thực hiện hoặc chấp nhận;

- Phải có đơn của người đại diện yêu cầu Toà án tuyên bố vô hiệu;

- Việc yêu cầu tuyên bố vô hiệu phải được thực hiện trong thời hạn 02 năm quy định tại điểm a khoản 1 Điều 132 BLDS.

5. Trong trường hợp nào thì giao dịch do người mất năng lực hành vi dân sự xác lập sẽ không bị vô hiệu?

Giao dịch do người mất năng lực hành vi dân sự xác lập sẽ không bị vô hiệu nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 125 BLDS 2015.

Giao dịch dân sự của những người quy định tại khoản 1 điều này không bị vô hiệu trong các trường hợp sau đây:

a) Hành vi dân sự của người chưa đủ sáu tuổi, người mất năng lực hành vi dân sự nhằm đáp ứng nhu cầu cơ bản hàng ngày;

b) Giao dịch dân sự chỉ làm phát sinh quyền hoặc miễn trừ nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự với người đã xác lập, giao dịch với họ;

c) Hành vi dân sự được người thực hiện hành vi công nhận khi đã đủ tuổi hoặc đã có lại năng lực hành vi dân sự. Thứ nhất, theo quy định tại Điều 21 Điều 2 và Điều 22 Điều 2 BLDS thì hành vi dân sự của người chưa đủ 6 tuổi, hành vi dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật của họ soạn thảo và thực hiện. Tức là bản thân hai chủ thể này không được tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Quy định này phù hợp với quy định tại điểm a khoản 1 Điều 117 BLDS 2015, do hai chủ thể này không có năng lực hành vi dân sự nên không thể một mình tham gia xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
Tuy nhiên, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 125 BLDS thì người chưa đủ 6 tuổi, người mất năng lực hành vi dân sự vẫn có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt.

Thứ hai, giao dịch dân sự chỉ làm phát sinh quyền, giảm bớt nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự với người đã xác lập, giao dịch với họ. Quy định này nhằm bảo vệ quyền của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức hoặc làm chủ hành vi của mình tham gia giao dịch với chủ thể khác nhưng chỉ làm phát sinh quyền hoặc chỉ miễn trừ nghĩa vụ thì giao dịch mới có hiệu lực.

Thứ ba, giao dịch dân sự được người chuyển phát công nhận sau khi người đó đã đủ tuổi thành niên hoặc sau khi người đó có lại năng lực hành vi dân sự. Đây là giải pháp cho chủ thể trong quan hệ giao dịch dân sự mà pháp luật quy định người tham gia giao dịch phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, nhưng người không có năng lực hành vi dân sự đầy đủ vẫn xác lập giao dịch đó.