Giao dịch dân sự được xác lập khi nào?

Công ty luật Minh Khuê giải đáp các thắc mắc liên quan đến điều kiện giao dịch dân sự và hình thức xác lập giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật bộ luật dân sự mới nhất 2015, cụ thể như sau:

Trả lời:

Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến dịch vụ tư vấn pháp luật của Công ty luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ Luật Dân Sự 2015

2. Phân tích nội dung

Thưa luật sư, xin luật sư góp ý cho tôi về mặt tích cực và tiêu cực của điều kiện có hiệu lực trong giao dịch dân sự trong Bộ luật dân sự năm 2015? CẢM ƠN!
Xin chào các luật sư. Em có một câu hỏi đang phân vân mong nhận được sự tư vấn của đội. Cụ thể như sau: Phân tích điều kiện trong giao dịch là gì? Chào buổi sáng! Tôi đã đọc Bộ luật Dân sự 2015 nhưng chưa hiểu hết về điều kiện thực tế của giao dịch dân sự, vậy công ty có thể tư vấn giúp tôi vấn đề này được không? CẢM ƠN!
Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của hành vi dân sự

Đầu tiên. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hành vi dân sự được xác lập;

b) Các chủ thể tham gia giao dịch dân sự trên cơ sở hoàn toàn tự nguyện;


c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không vi phạm đạo đức xã hội.
2. Hình thức giải quyết việc dân sự là điều kiện có hiệu lực của việc giải quyết việc dân sự trong vụ việc do pháp luật quy định.

Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự bao gồm:

- Điều kiện liên quan đến năng lực của chủ thể: Chủ thể phải có năng lực hành vi dân sự và năng lực hành vi dân sự.

Năng lực dân sự của người (Điều 16). 1. Năng lực dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân có các quyền dân sự, nghĩa vụ dân sự.
2. Mọi cá nhân đều có năng lực hành vi dân sự như nhau.

3. Năng lực dân sự của cá nhân bắt đầu từ khi sinh ra và chấm dứt khi cá nhân chết.
Điều 19. Năng lực hành vi dân sự của cá nhân

Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực thi quyền, nghĩa vụ dân sự.
- Điều kiện về thái độ của chủ thể (sự tự nguyện): Các bên tham gia giao dịch phải hoàn toàn tự nguyện, xuất phát từ ý chí của mình, không bị ép buộc, đe dọa.
- Điều kiện về đối tượng và nội dung giao dịch: Giao dịch không được vi phạm các quy định của pháp luật, không trái với chuẩn mực và đạo đức của công ty. - Yêu cầu về hình thức của giao dịch (nếu có): Tùy từng giao dịch cụ thể mà có yêu cầu về hình thức, có thể bằng văn bản hoặc bằng lời nói, văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực.
Như vậy, BLDS 2015 đã quy định khá chặt chẽ về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, tuy nhiên BLDS 2015 lại chưa quy định thế nào là tự nguyện trong giao dịch. Chẳng hạn, việc tham gia giao dịch của một bên không có lợi thế về sức mạnh thị trường do áp lực từ bên có vị thế thị trường mạnh, hay giao dịch giữa một bên là cấp dưới trực tiếp bị ép tham gia giao dịch vì sợ “quyền lực” của cấp trên sẽ bị coi là không đáp ứng điều kiện “hoàn toàn tự nguyện” vẫn còn là một câu hỏi bỏ ngỏ.


Cho tôi hỏi, giả sử có trường hợp như sau: Ông A có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư và bán căn nhà đó cho ông B, sau đó ông B bán cho ông C và ông C bán cho D. Sau đó phát hiện ra ông A bị bệnh tâm thần phân liệt thì giao dịch mua bán giữa ông C và ông D có hợp lệ hay không? Theo quy định tại Điều 117 BLDS 2015, nếu MM. C và D thỏa mãn điều kiện hiệu lực của nghiệp vụ mua bán nhà, nghiệp vụ giữa MM. C và D sẽ có hiệu quả. Ông A bị bệnh tâm thần không liên quan đến giao dịch giữa ông C và ông D. Phân tích các quy định về hình thức của giao dịch dân sự và ảnh hưởng của chúng đến hiệu lực của giao dịch dân sự? Điều 119. Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch dân sự điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của Luật giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản. 2. Trường hợp pháp luật quy định hành vi dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký thì phải thực hiện theo quy định đó.
Điều 122. Hành vi dân sự vô hiệu

Hành vi dân sự không có một trong các điều kiện quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp có quy định trái với Bộ luật này.
Theo đó, hình thức của giao dịch dân sự cũng là một trong những điều kiện để giao dịch dân sự được coi là hợp pháp. Nếu giao dịch dân sự không đáp ứng yêu cầu về hình thức thì giao dịch dân sự vô hiệu.