Dưới đây là thông tin chi tiết về giá đền bù đất hơn 50 năm khi bị thu hồi mà người dân nên biết.
1. Trường hợp được bồi thường đất 50 năm
Pháp luật đất đai hiện hành không có quy định về đất 50 tuổi. Thực chất đó là cách gọi của loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm.
Điều 126 Luật đất đai 2013 quy định đất đai có thời hạn sử dụng là 50 năm hoặc tối đa là 50 năm, xem chi tiết TẠI ĐÂY.
Theo Điều 75, Điều 76 Luật đất đai 2013, trường hợp thuê đất trong thời hạn 50 năm thu tiền một lần cho cả thời gian thuê và không thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất thì được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Trường hợp thuê đất trong thời hạn 50 năm và trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất thì không phải bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. đất nhưng sẽ được bồi thường cho các chi phí này.
2. Giá bồi thường đất
Theo Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013, việc xác định giá đất cụ thể được thực hiện trên cơ sở khảo sát, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất trên thị trường và thông tin về giá trong cơ sở dữ liệu đất đai. phương pháp định giá tài sản.
Giá đất cụ thể xác định theo phương pháp hệ số xét lại giá đất áp dụng đối với trường hợp tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được tính như sau:
Giá đất để lập dự toán (01m2) = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K)
Trong đó, bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi chung là cấp tỉnh) trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua.
Hệ số điều chỉnh giá đất (hay còn gọi là Hệ số K) là hệ số dùng để tính giá đất cụ thể căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương và bảng giá đất do nhà nước quy định. Ủy ban tỉnh hoặc thành phố.
Nội dung bài viết:
Bình luận