Hơn 30 năm buôn đất với hàng trăm thương vụ thành công, chưa từng thua lỗ nhưng nhà đầu tư cá nhân ở Hà Nội chỉ xem mình là “buôn cọc”.
Đại gia hơn 30 năm buôn đất: "Có tiền thì cứ mua đất rẻ như cho, đợi 5-10 năm giá tăng gấp trăm lần, buôn đất giúp tôi có nhiều tiền"
Ông Vũ Đình Khôi ở Chương Mỹ, Hà Nội được biết đến là một “đại gia” buôn đất rất mát tay. Hơn 30 năm trước, khi chưa hình thành khái niệm “buôn đất”, ông Khôi thích dành dụm mua đất.
Năm 1985, ông bỏ tiền mua nhiều lô đất dọc đường 6 với giá 100.000 đồng - 150.000 đồng/lô. Đến nay, những lô đất này đã lên tới hàng chục tỷ đồng, có những lô lên tới 28 tỷ đồng. Anh Khôi chỉ giữ lại vài đồng xu.
Đến năm 1987-1988, ông Khôi mua thêm 140 m2 đất ven đường chính ở Chương Mỹ với giá 4-7 triệu đồng. 30 năm sau, giá mảnh đất này là 8 tỷ đồng.
Hơn nữa, giai đoạn này ông Khôi còn bỏ tiền mua bất động sản tại Hà Nội. Anh cho biết, lúc đó anh chỉ mua với giá 1-2 triệu đồng. Anh ta đã để dành nó và bán nó để kiếm lời. Nếu so với trước đây, giá hiện tại gấp tới 1000 lần.
Theo ông Khởi, trước năm 1991, tâm lý mua đất chỉ là để dành, có tiền mới mua đất, không ai tính chuyện bán. Những năm 1990-1991, nhiều người định kinh doanh đất, cát nhưng còn rất ít. Mãi đến năm 2000, việc mua bán đất nền mới bắt đầu sôi động nhưng đến năm 2008 thị trường mới thực sự nhộn nhịp. Từ năm 2008, anh chỉ giao dịch đất đai với số lượng lớn, trước đó thỉnh thoảng mới có tiền mua đất.
Đại gia hơn 30 năm buôn đất: "Có tiền cứ mua đất rẻ, đợi 5-10 năm giá tăng gấp trăm lần, buôn đất giúp tôi có bộn tiền" Ảnh 1.
Ông Khôi sở hữu nhiều khu đất ở Chương Mỹ (Hà Nội).
Trước khi trở thành nhà đầu tư thực thụ, ông Khôi chuyên về cầu đường, giao thông. Anh là một trong những nhân sự tham gia xây dựng đường Láng - Hòa Lạc giai đoạn trước năm 2000. Tuy nhiên, sau này anh nhận ra mình chỉ phù hợp với việc đổi đất và đầu tư vào kênh siêu lợi nhuận này. Đó là lý do tại sao anh bỏ công việc vận hành cầu và chuyển sang đầu tư đất đai.
"Thà theo nghề mà sống với nó cho chuyên. Tôi thấy bán đất cũng kiếm được nhiều tiền".
Khoảng thời gian 2001-2002, lúc đó anh Khôi ít vốn nên chủ yếu mua mảnh đất rộng vài trăm triệu, chia nhỏ rồi xây nhà bán ở khu vực như Ngọc Khánh ( Ba Đình)… Tuy nhiên, anh cho biết cách này lãi ít nên sau này chỉ đầu tư vào đất nền, đất dịch vụ…
Năm 2008, anh bỏ tiền mua gần 10 lô đất ở An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) chỉ với giá 500 triệu đồng. Năm 2009, nó đã bán được khoảng 2 tỷ lô. “Tôi may mắn trong vụ buôn bán này, bạn tôi cũng mua nhưng sau đó bán lại nên bị lỗ. Họ trả giá gấp 5 lần nhưng không bán. Năm 2010, đất rớt giá thảm hại vì tài chính. khủng hoảng."
Anh cho biết thêm: “Tôi chỉ mua những lô đất vớ vẩn nhưng giá rẻ như cho, chỉ 1 triệu, 2 triệu đến 7 triệu. Chờ 5-10 năm giá lên gấp trăm lần. Ví dụ, trước đây, năm 2015, một số lô đất ở Nha Trang tôi mua có giá 5-7 triệu đồng/m2. Năm 2017, giá tăng gấp 5. Một mảnh đất tôi mua để xây khách sạn giá rẻ có giá 200 triệu đồng/m2. Hiện giá khu đất này là 400 triệu đồng/m2.
Nhẩm tính trong 36 năm gắn bó với đất, ông Khởi chia sẻ, thực sự ông không nhớ chính xác số lượng giao dịch. Ông ước tính con số lên tới hàng trăm.
Anh hiện có nhiều đất ở Chương Mỹ (Hà Nội), Khánh Hòa và các khu vực khác. Một điều thú vị mà nhà đầu tư này tiết lộ là ông chưa bao giờ bán lỗ dù chỉ một mảnh đất nào. Nhưng, anh ấy nói, đó chỉ là may mắn.
“Tôi không làm gì cả, chỉ buôn gom, rẻ thì mua, đắt thì bán, có làm lớn đâu. Đời tôi may mắn lắm, từ ngày đi làm chưa bao giờ bị lỗ”, ông Khôi nói thêm: “Tôi may mắn nhưng không có tài. Ai biết trước trái đất sẽ tăng hay giảm. Nhưng tôi nhận thấy, chu kỳ nóng lên của đất khoảng 5-7 năm. Hiện nay đất nền đang sốt ảo và chỉ sốt tầm 3-5 tháng sau đó lại giảm giá.
Từ kinh nghiệm đầu tư của tôi, mua đất rẻ như cho đi rồi bán lại chờ giá lên. Đơn giản vậy thôi! Chỉ cần mua một số đất vô lý với giá 1-5 triệu và chờ đợi. Nhưng có tiền thì mua đất chứ đừng vay, không nợ thì mệt”.
Nội dung bài viết:
Bình luận