Giá đất hiện nay bao nhiêu tiền 1m2 ?

Quy định về bảng giá đất

Bảng giá đất dùng để làm gì?

Khoản 2, điều 114 Luật đất đai 2013 quy định bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính thuế tài sản. Tính phí và lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai. Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Tính bồi thường thiệt hại của Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất đai. Tính giá trị tiền sử dụng đất phải nộp đối với người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trong trường hợp đất trả lại là đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đất có thu thuế sử dụng đất hoặc đất thuê thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Ai công bố bảng giá đất? Theo Khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) ban hành.
Bảng giá đất được công bố dựa trên nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất (khung giá đất do Chính phủ ban hành). Trước khi ban hành bảng giá đất, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh soạn thảo và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua.
Bảng giá đất được công bố khi nào? Theo khoản 1 Điều 114 luật đất đai 2013, bảng giá đất được lập 5 năm một lần và công bố vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu tiên. Hiện các tỉnh đã ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024.

Giá một mét vuông đất năm 2022 tại các vùng miền trên cả nước là bao nhiêu?

Chúng tôi xin tổng hợp và đưa ra giá đất thổ cư bao nhiêu tiền 1m2 tại các vùng miền trên cả nước. Vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ
Là vùng kinh tế nằm ở phía Bắc nước ta, bao gồm các tỉnh: Điện Biên, Sơn La, Lai Châu, Hòa Bình, Hà Giang, Cao Bằng, Tuyên Quang, Bắc Kạn, Lào Cai, Phú Thọ, Yên Bái, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Bắc Giang.
Giá đất tại các xã vùng đồng bằng: Giá đất tối thiểu là 500.000 đồng/1m2 và giá tối đa có thể là 8.500.000 đồng/1m2. Theo vị trí đất để tăng giảm giá cho hợp lý. Giá đất tại xã Trung Du: Tại các xã này, giá 1m2 đất ở tối thiểu là 400.000 đồng. Giá bán tối đa 7.000.000 đ/1m2 đất. Cuối cùng là giá đất ở tại các xã miền núi: Tại khu vực này, giá đất người dân có thể bán tối đa khoảng 9.500.000 đồng/1m2 và tối thiểu là 250.000 đồng/1m2. đồng bằng sông hồng
Bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như: Bắc Ninh, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình.
Giá đất vùng đồng bằng: Giá đất ở đây tối thiểu là 100.000 đồng/m2 và cao nhất khoảng 29.000.000 đồng/m2 đất thổ cư. Giá đất tại xã Trung Du là 15.000.000 đồng và tối thiểu là 80.000 đồng cho 1 m2 đất thổ cư. Tại các đô thị miền núi: Giá đất ở dao động từ 70.000 đồng/1m2 đến 9.000.000 đồng/1m2. Bắc Trung Bộ
Đối với đất ở vùng kinh tế Bắc Trung Bộ gồm các tỉnh Nghệ An, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế giá đất thổ cư là bao nhiêu m2, được đánh giá là thấp nhất.. trong nước?

Giá đất ở tại các xã vùng đồng bằng: Dao động từ 35.000 đồng/1m2 đất đến 12.000 đồng là mức giá cao nhất đối với diện tích 1m2 đất. Đối với đất ở các đô thị trung du: Giá 1m2 đất ở tối thiểu là 30.000 đồng và cao nhất là 7.000.000 đồng/m2. Cuối cùng là các xã miền núi: Đất ở có giá cao nhất là 5.000.00 đồng/1 m2 đất và thấp nhất là 20.000 đồng/1 m2 đất ở. Khu kinh tế duyên hải Nam Trung Bộ
Là vùng kinh tế phát triển mạnh về du lịch, dịch vụ bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận cũng như Bình Thuận. ở các vùng khác nhau. Đối với đất ở các đô thị đồng bằng: giá tối thiểu 1m2 đất ở là 40.000 đồng và giá tối đa 12.000 đồng/m2 đất ở. Đối với khu vực các xã trung du: Giá đất dao động từ 30.000 đồng đến 8.000.000 đồng/1m2 đất ở. Và đối với các đô thị miền núi: Giá đất cao nhất là 6.000.000 đồng/m2 đất ở và 25.000 đồng cho 1m2 đất ở. Vùng kinh tế Tây Nguyên
Là vùng kinh tế rất đặc biệt, diện tích nhỏ bao gồm các tỉnh Đắk Nông, Kon Tum, Lâm Đồng và Gia Lai. Do là khu vực có địa hình chủ yếu là đồi núi nên giá đất ở đây cố định, chỉ dao động từ 15.000 đồng/m2 đến 7.500.000 đồng cho 1 m2 đất thổ cư. Vùng kinh tế Đông Nam Bộ
Bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như: Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP.HCM. Được xem là vùng đất có tiềm năng bất động sản cao, đặc biệt với sự hiện diện của trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam là TP.HCM và rất nhiều dự án căn hộ được xây dựng tại đây.
Tại các xã vùng đồng bằng: Giá đất thấp nhất là 60.000 đồng/1m2 và cao nhất là 18.000.000 đồng/1m2, cao thứ hai cả nước, sau vùng đồng bằng sông Hồng. Đối với các đô thị có đất ở trung tâm cả nước: Giá thấp nhất là 50.000 đồng/m2 và cao nhất là 12.000.000 đồng/m2. Đối với các xã miền núi: Giá đất thấp nhất là 40.000 đồng/1m2 và cao nhất khoảng 9.000.000 đồng/1m2 đất ở. Vùng kinh tế đồng bằng sông Cửu Long
Là vùng kinh tế phía Nam bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như: Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, Kiên Giang, An Giang, Bạc Liêu, Cà Mau. Vì đây là khu vực chủ yếu là đồng bằng, trung du và miền núi sẽ không có. Giá đất ở đây thấp nhất khoảng 40.000 đồng/m2 và cao nhất là 15.000.000 đồng cho diện tích 1m2 đất thổ cư.

Mọi người cũng hỏi

Câu hỏi 1: Giá đất hiện nay là bao nhiêu tiền một mét vuông?

Trả lời: Giá đất hiện nay có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý, khu vực, quốc gia và điều kiện thị trường bất động sản. Giá đất thường được tính bằng số tiền một mét vuông trong khu vực đó. Để biết giá đất hiện nay, bạn cần liên hệ với các cơ quan bất động sản hoặc các chuyên gia thị trường địa ốc để có thông tin cụ thể và chính xác nhất.

Câu hỏi 2: Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất?

Trả lời: Giá đất được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Vị trí địa lý: Đất nằm ở vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố hoặc khu vực có phát triển mạnh thường có giá cao hơn.

2. Tiện ích xung quanh: Những khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... thường có giá đất cao hơn so với những khu vực ít tiện ích.

3. Phát triển hạ tầng: Khu vực có hạ tầng phát triển tốt, dễ dàng di chuyển thường có giá đất cao hơn vì hỗ trợ cho việc sinh hoạt và kinh doanh.

4. Tình hình thị trường bất động sản: Tình trạng cung - cầu trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng lớn đến giá đất.

Câu hỏi 3: Giá đất có khác nhau giữa các quận, huyện của một thành phố?

Trả lời: Đúng, giá đất thường có sự chênh lệch giữa các quận, huyện của một thành phố. Các quận, huyện nằm ở vị trí trung tâm hoặc có phát triển mạnh thường có giá đất cao hơn so với các quận, huyện xa trung tâm hoặc ít phát triển hơn.

Câu hỏi 4: Có cách nào để tìm hiểu giá đất hiện nay?

Trả lời: Có một số cách để tìm hiểu giá đất hiện nay. Bạn có thể:

1. Tra cứu thông tin từ các trang web bất động sản hoặc các cơ quan thị trường địa ốc.

2. Tham gia các diễn đàn, nhóm chuyên về bất động sản để tìm hiểu thông tin từ các chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm.

3. Liên hệ trực tiếp với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn và cập nhật thông tin mới nhất.