Hướng dẫn đóng thuế đất phi nông nghiệp online

đóng thuế đất phi nông nghiệp online

1. Điều kiện  nộp thuế đất phi nông nghiệp qua mạng? 

Theo quy định  hiện hành, người dân  có thể làm thủ tục nộp thuế tài sản trực tuyến  và không cần  đến trực tiếp cơ quan thuế liên quan để nộp thuế. Nói cách khác, người nộp thuế có thể nộp thuế ở mọi nơi, mọi lúc chỉ cần có máy tính hoặc điện thoại  kết nối  Internet là  có thể tiến hành nộp thuế tài sản mà không mất công sức, chi phí đi lại. Để  nộp thuế nhà đất qua mạng, bạn chỉ cần đáp ứng một số điều kiện như sau: 

 - Người nộp thuế phải tự nguyện đăng ký, nộp thuế điện tử 

 - Tổ chức, cá nhân, công ty, hộ, cá nhân kinh doanh đã và đang kinh doanh được cấp mã số thuế/mã số doanh nghiệp. 

 - Chứng thư số do tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số đang hoạt động và còn hiệu lực.  

- Có địa chỉ thư điện tử riêng, có  thiết bị  nộp thuế qua mạng Internet, thiết bị liên lạc với cơ quan thuế  hoạt động ổn định. 

  - Đã  thực hiện  khai thuế điện tử trên cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý thuế. 

  - Bằng tài khoản ngân hàng thương mại có liên kết với Tổng cục Thuế và dịch vụ nộp thuế điện tử. 

  Tuy nhiên, hiện nay  hình thức nộp thuế nhà đất qua mạng mới chỉ  áp dụng cho 2 loại thuế cơ bản là thuế nhà ở hàng năm và thuế sử dụng đất. Về thuế bất động sản phi nông nghiệp, các cơ quan chính phủ hiện không hỗ trợ  nộp thuế trực tuyến. Vì vậy, người dân không thể nộp thuế  phi nông nghiệp trực tuyến mà thay vào đó người dân phải trực tiếp đến cơ quan thuế để nộp. Cơ quan  giải quyết hồ sơ  thuế tài sản phi nông nghiệp là Uỷ ban nhân dân cấp xã, huyện, phường nơi có đất chịu thuế hoặc chi cục thuế. Theo đó, trước khi nộp thuế, người nộp thuế phải đến cơ quan thuế quận, huyện, thành phố, thị xã để khai thuế. Nếu bạn ở vùng sâu, vùng xa, bạn có thể đăng ký, kê khai, tính và nộp thuế tại ủy ban nhân dân cấp xã. 

 2. Nộp thuế đất phi nông nghiệp qua mạng như thế nào? 

 Như đã đề cập ở trên, hình thức nộp thuế qua mạng vẫn chưa được triển khai đối với đất phi nông nghiệp. Như vậy, tiền thuế đất phi nông nghiệp sẽ được nộp cho ủy ban nhân dân cấp xã, huyện nơi có đất chịu thuế hoặc chi cục thuế. Khi làm thủ tục nộp thuế tài sản phi nông nghiệp với cơ quan có thẩm quyền, công dân phải chuẩn bị các hồ sơ theo quy định tại Điều 15 Thông tư 153/2011/TT-BTC. Cụ thể, đối với tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp trong năm, hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ bao gồm: 

 - Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo từng thửa đất chịu thuế lập theo mẫu số 01/TK-SDDPNN  đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc mẫu số 02/TK-SDDPNN đối với tổ chức ban hành kèm theo Thông tư này . 

- Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, quyết định hoặc hợp đồng cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.  

 - Bản chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn thuế, giảm thuế (nếu có).  

 Đối với trường hợp khai  thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tổng hợp, hồ sơ gồm Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 03/TKTH-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư này. 

Tuy nhiên, nếu  đối tượng chịu thuế của bạn là đất ở và thuộc đối tượng chịu thuế dưới hình thức thuế tài sản hàng năm hoặc thuế tài sản thì bạn có thể tham khảo các bước thực hiện sau. 

 Bước 1: Truy cập website Cổng dịch vụ công quốc gia và  đăng nhập nếu bạn đã có tài khoản hoặc đăng ký nếu chưa có tài khoản. Sau đó, bạn có thể chọn  loại tài khoản tương ứng để đăng nhập. 

Bước 2: Sau khi  đăng ký hoặc đăng nhập thành công, bạn cần quay lại “trang chủ” và click vào  nội dung “thanh toán trực tuyến”. 

 Bước 3: Tại phần nội dung cấp “công dân” ở góc trái màn hình, bạn click vào mục “Nộp thuế, lệ phí trước bạ đối với nhà đất” và tiếp tục chọn  mục “Phương thức nộp tiền”. nghĩa vụ  tài chính đất đai” 

 Bước 4: Người nộp thuế  phải  nhập đầy đủ số chứng minh nhân dân hoặc số căn cước công dân còn hiệu lực và mã số nhận hồ sơ khi người nộp thuế, người nhận chuyển nhượng đất, tài sản gắn liền với đất. 

  Bước 5: Khi điền đầy đủ các thông tin liên quan, hệ thống  hiển thị  thông tin về tài sản chịu thuế,  người nộp thuế  kiểm tra và nhấn Thanh toán.  

 Bước 6: Sau khi thanh toán, hệ thống sẽ chuyển sang giao diện lựa chọn phương thức thanh toán qua ngân hàng hoặc qua Ví điện tử đã liên kết với Cổng Dịch vụ công quốc gia. 

  Bước 7: Cá nhân lựa chọn phương thức nộp tiền phù hợp và thực hiện thanh toán để hoàn tất việc nộp thuế nhà đất qua mạng. 

Ngoài ra, bạn cần lưu ý  thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Theo đó, thời hạn nộp thuế lần đầu được ấn định trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Từ năm thứ hai, người nộp thuế nộp  thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mỗi năm một lần  chậm nhất vào ngày 31 tháng 10. Thời hạn nộp số tiền thuế chênh lệch do người nộp thuế xác định trên tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế. Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ kê khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ra thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.