10 trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại Mục 9 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Mục 10 Thông tư 153/2011/TT-BTC thì các trường hợp sau được miễn thuế sử dụng đất: đất phi nông nghiệp:
(1) Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư (đặc biệt ưu đãi đầu tư); dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư (Ưu đãi đầu tư) tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; số công ty sử dụng trên 50% lao động là thương, bệnh binh.
Danh mục khu khuyến khích đầu tư (khuyến khích đầu tư), khu đặc biệt khuyến khích đầu tư (bao gồm cả ưu đãi đầu tư), địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện thuận lợi và khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư .
Số thương binh, bệnh binh phải là lao động thường xuyên bình quân hàng năm theo quy định.
(2) Đất của cơ sở thực hiện xã hội hoá đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hoá, thể thao, môi trường gồm:
- Các cơ sở ngoài công lập được thành lập và có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong các lĩnh vực xã hội hóa;
- Tổ chức, cá nhân hoạt động theo Luật Doanh nghiệp có các dự án đầu tư, liên doanh, liên kết hoặc thành lập các cơ sở hoạt động trong các lĩnh vực xã hội hóa có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Các cơ sở sự nghiệp công lập thực hiện góp vốn, huy động vốn, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật thành lập các cơ sở hạch toán độc lập hoặc doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực xã hội hóa theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Đối với các dự án đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định trên cơ sở đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các Bộ quản lý chuyên ngành có liên quan.
- Các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường phải đáp ứng quy định về tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn theo Quyết định của Thủ tướng.
(3) Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi, cơ sở chữa bệnh xã hội.
(4) Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
(5) Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh hạng 1/4, 2/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ Việt Nam anh hùng; cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sỹ khi còn nhỏ; vợ, chồng của liệt sỹ; con của liệt sỹ đang được hưởng trợ cấp hàng tháng; người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn. Nội dung này được hướng dẫn rõ tại công văn 14452/BTC-TCT như sau:
Trường hợp người khai thuế (chủ hộ) không thuộc đối tượng miễn thuế, giảm thuế mà trong hộ gia đình đó có thành viên thuộc đối tượng miễn thuế, giảm thì được hưởng chế độ miễn, giảm theo quy định.
Trường hợp có thành viên trong hộ gia đình là thương binh được Nhà nước chăm sóc tại các trung tâm chăm sóc (có thể ở tại nhà hoặc không ở tại gia đình) nhưng không có tên trong sổ hộ khẩu thì hộ gia đình này cũng có quyền được hưởng chế độ thương binh. được miễn, giảm thuế theo quy định.
Trong các trường hợp trên, đất tính thuế của hộ gia đình phải là đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thành viên được miễn, giảm phải là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất này. .
Ví dụ: Ông A là thương binh nặng đang được nhà nước nuôi dưỡng, ông A không có thẻ cư trú tại nhà (có thể ở nhà hưu trí, hoặc ở nhờ) nhưng ông A phải được một thành viên trong gia đình. Nếu hộ gia đình có quan hệ với chủ hộ là: chồng và các con (có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định) thì đất ở của ông
(6) Đất ở trong hạn mức hộ nghèo theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chuẩn nghèo. Trường hợp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định cụ thể chuẩn nghèo áp dụng tại địa phương theo quy định của pháp luật thì căn cứ vào chuẩn hộ nghèo do địa phương ban hành để xác định hộ nghèo. .
(7) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở trong năm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn thuế trong năm thu hồi đất. đất bị tịch thu, trả lại đất ở nơi ở mới.
(8) Đất có nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là di tích lịch sử văn hóa.
(9) Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất vượt quá 50% giá tính thuế.
Trong trường hợp này, người nộp thuế phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố, quận, huyện nơi có đất bị thoái hóa.
(10) Miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân có số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hàng năm (sau khi trừ đi số thuế được miễn, giảm (nếu có) theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản hướng dẫn) từ 50 nghìn đồng trở xuống.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì việc miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định được tính trên tổng số thuế phải nộp của tất cả các thửa đất.
Đối với các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo hướng dẫn nhưng đã nộp thuế vào ngân sách nhà nước thì cơ quan thuế thực hiện việc hoàn trả cho người đã nộp thuế.
mien giam thue su dung dat phi nong nghiep
4 trường hợp được giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Căn cứ Điều 10 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Điều 11 Thông tư Thông tư 153/2011/TT-BTC, trường hợp sau đây được giảm 50% số thuế phải nộp:
(1) Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.
Danh mục lĩnh vực khuyến khích đầu tư (ưu đãi đầu tư), lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư ( đặc biệt ưu đãi đầu tư), địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư. Số thương binh, bệnh binh phải là lao động thường xuyên bình quân hàng năm theo quy định.
(2) Hạn chế đất ở tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.
(3) Đất ở trong hạn mức cho thương binh hạng 3/4, 4/4; các đối tượng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; Con liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng.
(4) Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất bằng 20% đến 50% giá tính thuế.
Trong trường hợp này, người nộp thuế phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố, quận, huyện nơi có đất bị thoái hóa. Ghi chú:
- Người nộp thuế vừa được miễn, giảm thuế đối với cùng một loại đất thì được miễn thuế; Người nộp thuế thuộc hai trường hợp giảm thuế trở lên thì được miễn thuế.
- Đối tượng nộp thuế sử dụng đất ở chỉ được miễn, giảm thuế tại địa điểm do người nộp thuế lựa chọn, trừ trường hợp quy định tại điểm (9) về miễn thuế, điểm (4) về giảm thuế và điểm (4) về giảm thuế.
- Người nộp thuế có nhiều dự án đầu tư thuộc diện miễn thuế, giảm thuế thì phải thực hiện thủ tục miễn thuế, giảm thuế cho từng dự án đầu tư.
- Việc miễn, giảm thuế chỉ áp dụng trực tiếp đối với người nộp thuế và chỉ tính trên số thuế phải nộp theo quy định của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Nội dung bài viết:
Bình luận