Địa điểm không được đăng ký thường trú mới

Luật Cư trú 2020 quy định những địa điểm không được đăng ký thường trú mới. Việc nắm rõ những quy định này là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của công dân và thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Để hiểu rõ hơn về Địa điểm không được đăng ký thường trú mới hãy cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu bài viết sau:

 Địa điểm không được đăng ký thường trú mới

I. Địa điểm không được đăng ký thường trú mới là gì?

Địa điểm không được đăng ký thường trú mới là những nơi mà pháp luật cấm người dân đăng ký thường trú. Việc cấm này nhằm bảo đảm an ninh quốc phòng, an toàn, quy hoạch, môi trường và hạ tầng cho người dân.

II. Địa điểm không được đăng ký thường trú mới

 Địa điểm không được đăng ký thường trú mới

Những địa điểm không được đăng ký thường trú mới theo Điều 23 Luật cư trú 2020 gồm:

- Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; 

- Chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

III. Hồ sơ đăng ký thường trú mới

Để đăng ký thường trú mới, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

1. Tờ khai đăng ký thường trú:

• Mẫu CT01 ban hành kèm theo Thông tư 56/2021/TT-BCA.
• Điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn trên tờ khai.
• Ký tên, ghi rõ ngày tháng năm sinh của người khai.

2. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng cho thuê nhà, hợp đồng mượn nhà hợp pháp.
• Giấy tờ, tài liệu khác chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định của pháp luật.

3. Giấy tờ, tài liệu chứng minh thời gian cư trú liên tục:

• Sổ hộ khẩu cũ.
• Giấy tờ, tài liệu khác chứng minh thời gian cư trú liên tục theo quy định của pháp luật (ví dụ: Giấy xác nhận tạm trú, Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy khai sinh...).

4. Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở tối thiểu theo quy định:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Bản vẽ thiết kế nhà ở.
• Giấy tờ, tài liệu khác chứng minh diện tích nhà ở theo quy định của pháp luật.

5. Giấy tờ, tài liệu khác theo quy định của pháp luật:

• Giấy khai sinh.
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân.
• Sổ hộ khẩu.
• Giấy tờ, tài liệu khác theo yêu cầu của cơ quan Công an.

IV. Điều kiện để đăng ký thường trú

Để đăng ký thường trú tại một địa điểm, công dân cần đáp ứng các điều kiện sau:

1. Điều kiện về chỗ ở:

Có chỗ ở hợp pháp:

• Chỗ ở thuộc sở hữu của công dân;
• Chỗ ở do công dân thuê, mượn, ở nhờ hợp pháp;
• Chỗ ở tại cơ sở tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo có công trình phụ trợ là nhà ở;
• Chỗ ở tại cơ sở trợ giúp xã hội;
• Chỗ ở tại phương tiện lưu động.

Đảm bảo diện tích nhà ở tối thiểu theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh:

• Mức tối thiểu: 08 m2 sàn/người.
• Trường hợp hộ gia đình có từ 05 người trở lên và diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 08 m2 sàn/người nhưng có đủ điều kiện về chỗ ở hợp pháp và có khả năng bảo đảm các điều kiện sinh hoạt thiết yếu thì được xem xét cho đăng ký thường trú.

2. Điều kiện về thời gian cư trú:

• Cư trú liên tục tại địa điểm đăng ký thường trú từ đủ 06 tháng trở lên.
• Có giấy tờ, tài liệu chứng minh thời gian cư trú liên tục.

3. Điều kiện khác:

• Công dân không thuộc diện bị cấm cư trú tại địa điểm đăng ký.
• Công dân không đang trong thời gian chấp hành hình phạt tù, cải tạo không giam giữ, giáo dục tại trường giáo dưỡng.
• Công dân không đang trong thời gian bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính theo quy định của pháp luật về cư trú.

V. Những câu hỏi thường gặp:

1. Lý do vì sao có những địa điểm không được phép đăng ký thường trú mới?

• Một số khu vực như khu vực quân sự, khu vực an ninh,... cần được bảo mật cao, việc cho phép người dân đăng ký thường trú tại đây có thể ảnh hưởng đến an ninh quốc gia.

• Một số khu vực như khu vực có nguy cơ lũ lụt, lở đất, sạt lở bờ sông, bờ biển,... có thể nguy hiểm cho người dân sinh sống. Việc cấm đăng ký thường trú tại đây nhằm bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân.

• Một số khu vực đang được quy hoạch để thực hiện các dự án phát triển, việc cho phép người dân đăng ký thường trú tại đây có thể ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của dự án.
• Một số khu vực như khu vực bảo vệ nguồn nước, khu vực bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa,... cần được bảo vệ môi trường. Việc cấm đăng ký thường trú tại đây nhằm bảo vệ môi trường và cảnh quan.

2. Ai là người có thẩm quyền quyết định việc cho phép hay không cho phép đăng ký thường trú mới tại địa điểm cấm?

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

• Quyết định đối với các địa điểm cấm thuộc diện quy hoạch chung của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
• Quyết định đối với các địa điểm cấm thuộc diện quy hoạch chi tiết được duyệt theo thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện:

• Quyết định đối với các địa điểm cấm thuộc diện quy hoạch chi tiết được duyệt theo thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.
• Quyết định đối với các địa điểm cấm khác theo quy định của pháp luật.

3. Đối với những trường hợp đặc biệt, cần làm gì để được xem xét cho phép đăng ký thường trú mới tại địa điểm cấm?

Đối với những trường hợp đặc biệt, cá nhân có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét cho phép đăng ký thường trú mới tại địa điểm cấm. Hồ sơ đề nghị bao gồm:

• Đơn đề nghị (theo mẫu quy định).
• Giấy tờ, tài liệu chứng minh lý do đề nghị đăng ký thường trú tại địa điểm cấm.
• Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ điều kiện đăng ký thường trú theo quy định của pháp luật.