Mức giá đền bù đất nông nghiệp Hà Nội

UBND TP Hà Nội  có văn bản trả lời kiến ​​nghị của cử tri về  giá đền bù  đất ao,  vườn liền kề và đất ruộng. Như vậy, mức giá hiện nay khi  bồi thường, hỗ trợ cho  hộ  sử dụng đất nông nghiệp cao nhất là 1.512.000 đồng/m2.  Dự án Vành đai 4: Hà Nội ấn định giải ngân 1.759 tỷ đồng  bồi thường, hỗ trợ tái định cư 

 Về  giá bồi thường các loại đất, UBND thành phố đã  trả lời kiến ​​nghị của cử tri bằng văn bản nêu rõ giá đất ruộng trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn. theo Quyết định số 30 của UBND TP.Hà Nội về việc Ban hành Quy định và Bảng giá sai các loại đất trên địa bàn Thành phố, áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.  

Trong đó,  giá bồi thường đất nông nghiệp tại các xã, huyện của một huyện được xác định theo mục đích sử dụng trong thời gian Nhà nước giao, cho thuê và được phân chia theo vùng, theo khu vực (vùng đồng bằng). trung bình, miền núi).  Theo quy định tại khoản 1 Điều 22 Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND của UBND TP thì đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường bằng Còn được hỗ trợ tiền đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng 5 lần  giá bồi thường đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của UBND TP. 

 Hà Nội: Giá bồi thường đất nông nghiệp cao nhất chỉ hơn 1,5 triệu đồng/m2 - Ảnh 1. Giá bồi thường hộ  sử dụng đất nông nghiệp cao nhất ở Hà Nội  là 1.512.000 đồng/m2 (Ảnh: TN) 

  Như vậy, với mức giá bồi thường hiện nay khi  bồi thường, hỗ trợ cho  hộ  sử dụng đất nông nghiệp cao nhất là 1.512.000 đồng/m2 (trong khi  giá bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp là 1.512.000 đồng/m2). 

như: Hưng Yên cao nhất 76.000 đồng/m2, Hà Nam  cao nhất 50.000 đồng/m2...).  Giá đất nông nghiệp có điều kiện đất đai, thổ nhưỡng,  sản xuất tương tự nhau sẽ có  mức giá như nhau. Thực hiện Luật Đất đai 2013, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, Nghị định số 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định bảng giá đất nông nghiệp. Trong đó, giá đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố đã được quy định bằng  giá tối đa của Chính phủ quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP áp dụng cho giai đoạn từ năm 2022 đến hết năm 2024. 

 Trường hợp sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích chính đáng thì giá đất tính bồi thường, hỗ trợ được xác định trên cơ sở giá đất nông nghiệp của quận, huyện, thị xã  quy định tại Bảng giá đất ban hành tại thời điểm có hệ số điều chỉnh giá đất đã xác định K=1. 

 Một số trường hợp sử dụng đất nông nghiệp do  chuyển nhượng đất nông nghiệp trái thẩm quyền thì việc tra cứu tài sản so sánh (để xác định giá đất cụ thể) đối với hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp là đúng quy định, phù hợp với thực tế. rất hạn chế, hoặc nếu có chuyển nhượng thì các bên tham gia giao dịch cho rằng giá trị chuyển nhượng  thực tế thấp hơn so với bảng giá đất công bố. 

 Trước đó, theo đơn kiến ​​nghị của cử tri các quận Long Biên,  Hoài Đức, Ba Vì đề nghị thành phố sớm xem xét  mức giá bồi thường đất ao, đất vườn liền kề là 252.000 đồng/m2, đất nông nghiệp 162.500 đồng. /m2, giá đất ở nông thôn... quá thấp so với giá  thị trường, gây khó khăn trong công tác đền bù giải tỏa và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.