Đấu giá quyền sử dụng đất là quá trình bán quyền sử dụng đất cho người mua thông qua việc trả giá cao nhất. Đây là một hình thức phổ biến được áp dụng trong các trường hợp như đầu tư xây dựng nhà ở, xây dựng kết cấu hạ tầng, sử dụng đất thương mại và dịch vụ, cho thuê đất công ích, và nhiều trường hợp khác.
Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải tuân theo các nguyên tắc và qui định sau:
- Đấu giá phải được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên tham gia.
- Quy trình và thủ tục đấu giá phải tuân theo các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản.
Đối với việc tổ chức và tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, có những yêu cầu cụ thể như sau:
- Đối với cơ quan tổ chức đấu giá:
- a) Có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- b) Đất đã được giải phóng mặt bằng và có tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
- c) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Đối với cá nhân và tổ chức tham gia đấu giá:
- a) Phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo quy định.
- b) Phải đáp ứng các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư (nếu áp dụng) theo quy định đối với các trường hợp giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.
Các quy định chi tiết về đấu giá quyền sử dụng đất được quy định trong Luật đất đai năm 2013 và các văn bản liên quan khác.
Nội dung bài viết:
Bình luận