1. Điều kiện của người được Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất:
Theo Khoản 3 Điều 58 Luật đất đai 2013, người được Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư.
- b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.
Ngoài ra, người đó cần đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đất giá và pháp luật liên quan.
2. Trình tự Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất:
Theo Khoản 5 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất gồm các bước sau:
Bước 1: Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, cơ quan tài nguyên và môi trường chỉ đạo lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.
Bước 2: Tổ chức lựa chọn tổ chức thực hiện đấu giá theo phương án đã được phê duyệt để tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Bước 4: Sau khi người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận và ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) hoặc tổ chức giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận; đồng thời cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
Trường hợp người trúng đấu giá không nộp đủ tiền theo yêu cầu, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Trên đây là quy định về điều kiện và trình tự Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với Luật Toàn Quốc thông qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để được tư vấn trực tiếp từ Luật sư.
Nội dung bài viết:
Bình luận