đất xây dựng nhà xưởng là đất gì
1. Tổng quan về khu đất xây dựng nhà xưởng
Đất xây dựng nhà xưởng là gì – có thể hiểu đất xây dựng nhà xưởng là khái niệm chung để chỉ các loại đất được phép xây dựng nhà xưởng. Cụ thể, những khu đất này thuộc loại đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, hoàn toàn không phải là đất nông nghiệp như nhiều người vẫn thường nghĩ.
Vì vậy, nếu muốn xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp, đất thổ cư thì bắt buộc chủ sử dụng đất phải chuyển đổi mục đích sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
Việc thay đổi mục đích sử dụng đất của chủ sở hữu nên căn cứ vào Điều 52 của Luật đất đai 2013: trong đó, “Điều 52 quy định về căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. .Sử dụng đất:1. kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đó là các quy định tại mục 52 mà chúng ta phải tôn trọng và tuân theo các quy định.
2. Những loại đất nào được phép xây dựng nhà xưởng?
Theo quy định của Luật đất đai 2013 về sử dụng đất để xây dựng nhà xưởng thì nhà xưởng sẽ được phép xây dựng trên đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (như đã nêu ở trên là đất phi nông nghiệp) không phải là đất nông nghiệp và bao gồm các loại đất như: đất công nghiệp, đất sản xuất, hoạt động, đất sản xuất vật liệu xây dựng, đất khai khoáng, đất sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp).
Tuy nhiên như bạn cũng thấy khi sử dụng đất sẽ phát sinh nhiều nhu cầu vì vậy người ta có thể dùng luôn đất nông nghiệp hay đất thổ cư để xây dựng nhà xưởng.
3. Điều kiện để xây dựng nhà xưởng là gì?
Sau khi biết được các loại đất có thể xây dựng nhà xưởng thì bạn cũng phải nắm được điều kiện xây dựng, điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế hơn về vấn đề đất xây dựng.
Để có thể xây dựng nhà xưởng thì chủ sở hữu đất hoặc người thuê lại quyền sử dụng đất phải thực hiện và chuẩn bị đầy đủ các thủ tục, giấy tờ liên quan. Sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xin giấy phép xây dựng và tiến hành xây dựng.
Giấy phép xây dựng có thể hiểu là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp trước khi giao cho gia chủ trước khi khởi công, xây dựng công trình. Hiện nay, có ba loại giấy phép xây dựng, đó là: giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo và giấy phép di dời công trình.
Nội dung bài viết:
Bình luận