Đất rừng sản xuất có được xây nhà tạm không?

1/Xây nhà tạm trên đất nông nghiệp  có được không? 

Theo quy định tại điều 170 luật đất đai 2013  hướng dẫn ghi như sau: 

 “Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất 

1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, tuân thủ các quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và độ cao trong không trung, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ các quy định khác. quy định của chính phủ. 
2. Lập tờ khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ các thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.  
3. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.  
4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất đai. 
5. Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất bị ảnh hưởng. 
6. Tuân thủ các quy định của pháp luật về  tìm kiếm vật thể trong lòng đất.  
7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng đất.” 

 Ngoài ra,  luật quy định các hành vi bị nghiêm cấm tại Mục 12 Luật đất đai 2013 như sau: 

 “Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm 

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.  
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.  
3. Không sử dụng trái đất hoặc sử dụng trái đất không đúng mục đích.  
4. Thực hiện không đúng các quy định của pháp luật khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất.  
5. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.  
6. Sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có liên quan. 
7. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.  
8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để vi phạm các quy định về quản lý đất đai.  9. Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin  đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật. mười. Cản trở, gây khó khăn trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.” 

 Theo đó, về nguyên tắc, người sử dụng đất  phải sử dụng đất đúng mục đích đã được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc  giấy tờ giao đất khác được  ghi trên  giấy tờ này.  Việc xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp của mình là trái với mục đích sử dụng đất, trái với các nguyên tắc  trên. 

2/ Xin phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp như thế nào? 

Quy định thi công công trình tạm. Cụ thể, căn cứ vào Mục 131 của Luật Tòa nhà 2014 được sửa đổi bởi Mục 49, Mục 1 của Đạo luật Tòa nhà sửa đổi 2020 như sau: 

 "Quy tắc 131. Xây dựng công trình tạm 

1. Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn để phục vụ các mục đích sau đây: 
2. a) Xây dựng công trình chính; 
3. b) Dùng để tổ chức các sự kiện, hoạt động khác trong thời gian quy định tại khoản 2 Điều này.  
4. Đối với công trình quy định tại điểm b khoản 1 Điều này phải được Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Uỷ ban nhân dân cấp huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng  và thời hạn tồn tại của công trình. . 
5. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế, quy cách xây dựng và thi công xây dựng công trình tạm. Trường hợp công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn và lợi ích của cộng đồng thì phải kiểm tra thiết kế xây dựng công trình  về các điều kiện bảo đảm an toàn và gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương để theo dõi, kiểm soát theo quy định.  
6. Công trình xây dựng tạm  được phá dỡ khi  công trình chính của dự án đầu tư xây dựng được đưa vào khai thác, sử dụng hoặc khi hết tuổi thọ của công trình. Chủ đầu tư có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận cho tiếp tục khai thác, sử dụng công trình xây dựng tạm quy định tại điểm a khoản 1 Điều này nếu công trình phù hợp với quy hoạch. ; đảm bảo  các yêu cầu về an toàn chịu lực, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường và các quy định  có liên quan. Do đó, các công trình  xây dựng có thời hạn để phục vụ các hoạt động  sẽ được UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện phê duyệt và quy định cụ thể về phương thức thi công. Căn cứ chủ trương, chính sách của địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ có văn bản điều chỉnh về thủ tục cho phép xây dựng công trình tạm trên đất nông nghiệp phù hợp với đặc thù của địa phương. 

3/ Tự ý xây dựng nhà tạm  trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu?  

Theo Khoản 2 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định như sau: 

 “Điều 11. Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa,  đất rừng phòng hộ,  đất rừng đặc dụng,  đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền  quy định tại  điểm b và d khoản 1 Điều 57 của Luật Lệ làng 

 ...  2. Đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác chuyển sang đất phi nông nghiệp tại  nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau: 

3. a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất  trái phép dưới 0,02 héc ta; 
4. b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng trong trường hợp diện tích đất bị chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; 

 ...  4. Biện pháp khắc phục: 

1. a) Buộc khôi phục lại mặt bằng theo tình trạng ban đầu  trước khi vi phạm đối với  trường hợp quy định tại các khoản 1, 2 và  3 Điều này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này; 
2. b) Thực hiện đăng ký đất đai theo quy định nếu đáp ứng điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất  quy định tại Điều 22  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; 
3. c) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do  phạm tội mà có trong các trường hợp quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này; số lợi bất hợp pháp được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 7 của nghị định này.  Như vậy trong trường hợp của bạn, nếu bạn không xin phép mà vẫn xây dựng thì sẽ bị  phạt từ 3 triệu đồng đến 8 triệu đồng tùy theo diện tích mà bạn sử dụng để chuyển đổi mục đích sử dụng.  Ngoài ra, anh còn có nghĩa vụ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, đồng nghĩa với việc sẽ bị phá dỡ, phá dỡ nhà. Nếu làm ăn sẽ buộc nộp lại số tiền phi pháp này.