Hiện nay, có nhiều trường hợp BĐ trong lĩnh vực quy hoạch giao thông mà người dân không biết hoặc có biết nhưng không nắm rõ các quy định. Vậy quy hoạch không gian giao thông là gì? Làm thế nào để xác định? Các khu đất đang phát triển giao thông có sổ đỏ hay được xây dựng trên? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này của chúng tôi. Quy hoạch giao thông vận tải mặt đất là gì? Kế hoạch lưu thông hoặc kế hoạch ô lưu thông là một khu đất đã được phân vùng để sử dụng giao thông.
Cùng với quy hoạch đường sá, đất đai, giao thông là một trong những vấn đề ít được người dân quan tâm nhưng lại thực sự quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người có đất. Vì vậy, việc tìm hiểu và nắm bắt các quy định về sử dụng đất đai, giao thông hiện hành là thực sự cần thiết đối với mỗi người dân, đặc biệt là cư dân tại các thành phố lớn.
Hãy cùng tìm hiểu thêm quy hoạch là gì và quy hoạch giao thông là gì nhé.
1. Quy hoạch sử dụng đất là gì?
Chúng ta đã biết khái niệm lập kế hoạch như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ, khoanh vùng đất đai theo không gian để sử dụng vào các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và mục đích sử dụng đất. yêu cầu ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội, đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định. (Theo điều 3 luật đất đai 2013).
Như vậy, có mấy loại phát triển: phát triển lãnh thổ trường học, phát triển lãnh thổ tuần hoàn, phát triển lãnh thổ nâng cao...
2. Quyền sử dụng khi đất có quy hoạch giao thông
2.1. Có được cấp sổ đỏ không?
Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định: Trường hợp chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cơ quan cấp huyện thì chủ sở hữu đất có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. hạ cánh.
2.2. Có thể mua bán, chuyển nhượng được không?
Cũng theo quy định tại Mục 49 Luật Đất đai 2013, trường hợp chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cơ quan cấp huyện thì chủ sở hữu đất được thực hiện các quyền cơ bản của mình như: mua bán, cho thuê, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp…
2.3. Chúng ta có thể xây dựng nhà ở?
Cũng theo điều luật trên, chủ đất có quy hoạch giao thông không được xây dựng nhà ở, công trình nếu đã có quy hoạch sử dụng đất của cơ quan cấp huyện. Nếu muốn sửa chữa phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước và tuân thủ các quy định của pháp luật.
2.4. Có bồi thường gì không?
Sau khi nhà nước thu hồi đất sẽ đền bù cho chủ đất như phần bố trí giao thông. Mức thù lao như sau:
Giao đất trùng mục đích với đất bị thu hồi
Hoặc nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất phải thu hồi do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
3. Làm thế nào để xác định đất thuộc phạm vi phát triển giao thông?
Không phải ai cũng biết chắc khu đất có thuộc quy hoạch giao thông hay không. Và ở mỗi địa phương, quy hoạch lại khác nhau. Ngoài ra, quy hoạch có thể thay đổi theo thời gian nên muốn xác định khu đất có thuộc quy hoạch giao thông hay không, bạn có thể tìm hiểu qua:
3.1. Xem lịch theo thông tin trên sổ đỏ hoặc sổ hồng
Đối với đất đã có sổ, thông tin quy hoạch thị trấn sẽ được nhập trực tiếp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng. Bạn có thể xem trên sổ hồng sẽ ghi rõ mảnh đất này thuộc quy hoạch nào.
3.2. Hỏi cơ quan bất động sản địa phương của bạn
Các công ty địa ốc và bất động sản địa phương là những người biết về quy hoạch của địa phương, vì vậy hãy chắc chắn rằng các công ty bất động sản này sẽ giúp bạn tìm hiểu thông tin đất thuộc quy hoạch giao thông một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
3.3. Kiểm tra kế hoạch với một cơ quan nhà nước thích hợp
Các cơ quan chính quyền địa phương như văn phòng đăng ký đất đai địa phương (phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện) thường sẽ biết về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Vì là cơ quan nhà nước chịu trách nhiệm quản lý đất đai ở địa phương, đất có nằm trong lộ giới hay nằm trong quy hoạch giao thông hay không, họ sẽ nắm rõ hơn ai hết.
Trên đây là bài viết của ACC giúp bạn trả lời câu hỏi: quy hoạch giao thông là gì? Đất nền thuộc quy hoạch giao thông có được xây dựng không? Hay đất thuộc quy hoạch giao thông có được cấp sổ đỏ không?... Ngoài ra nếu còn băn khoăn nào khác, bạn có thể đặt câu hỏi cho chúng tôi qua mạng xã hội liên kết bên dưới.
Nội dung bài viết:
Bình luận